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整体概述

中天海威·璟逸楼盘位于杭州拱墅东至同协路，南至规划道路，西至康华路，北至规划道路。，由中天美好集团有限公司、海威置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为45000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中天海威·璟逸楼盘价值评分为9分。当前，中天海威·璟逸价格为45000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（华丰路、同协路、华中南路、笕桥老街、桃花湖公园、汽轮广场、黎明），轨道交通发达，距离最近的地铁站是华丰路。

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的石桥公交停车场站仅有186m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有41个幼儿园;14个小学，如杭州市青蓝青华实验小学、采荷一小教育集团丁信小学真园校区、杭州采荷第一小学教育集团丁信小学(童园校区)、杭州求知小学、杭州市求知教育集团学校求真校区等;7个中学，如杭州市风华中学、杭州采荷中学教育集团(丁信校区)、杭州市明珠实验学校、杭州市景成实验学校、杭州市丁兰实验中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中杭州师范大学附属医院半山分院距离楼盘2.5km，杭州市中医院丁桥院区距离楼盘2.6km，浙江省肿瘤医院距离楼盘2.5km，浙江明州康复医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括西子丁兰广场、龙湖杭州丁桥天街、笕爱小马路生活广场、惟嘉生活广场、丁兰广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有86个公园，距离最近的仅640m，非常方便日常休闲使用。

项目产品介绍

【开发商】中天美好集团&海威置业

【区域板块】主城拱墅区华丰板块

【总用地面积】约40865㎡

【户型面积】高层建筑面积约139-193㎡

叠墅建筑面积约232-260㎡

【占位主城芯】

直线武林广场约8公里，坐享主城醇熟资源与双核繁华

【纯改善住区】

以领先产品力重新定义华丰高端人居标准

【立体交通网】

邻同协路黄金轴与地铁3号线，高效链接全城核心功能区

【高性价比之选】

主城稀缺价值高地，周边板块普涨背景下优势凸显

【双品牌赋能】

中天与海威联袂打造，品质基因保障高端调性兑现

【开发商】中天美好集团&海威置业

【区域板块】主城拱墅区华丰板块

【用地面积】约4.08万㎡

【建筑面积】约12.5万㎡

【容积率】2.0

【绿化率】35%

【高层面积】约139㎡/170㎡/190㎡

【叠墅面积】约230㎡-260㎡

【规划户数】467户

【交房标准】精装交付

【物业服务】中天美好物业

在不限价时代的杭州楼市，产品力成为竞争核心。而中天海威选择更进一步，从风格美学到产品实现全面迭代与超越，带来一场高端居住的价值革新。

作为华丰板块的封面级作品，璟逸一口气带来了五个“首献”：五公里范围内产品力跻身第一梯队、采用四面铝板打造现代立面；首献立体社区，借助约10米高差营造下沉庭院与抬升景观，空间层次丰富而灵动；更规划有超2000㎡下沉庭院会所，成为板块内首个纯改善大盘及叠墅项目，并首度引入地中海风情景观社区。项目更从色彩、声音、触感、自然与成长中汲取灵感，重塑高端生活场景。

归家体验从第一步开始就已超越常规。超宽入口大堂将现代美学与归家仪式感融合，营造出震撼的第一印象。约5米挑高架空层（部分楼幢）进一步打破空间界限，为邻里互动与休闲场景提供更多可能。而楼王8#楼更是以约8米极致层高塑造出堪比豪华酒店的公共空间气度。

产品规划方面，璟逸展现出全维改善的诚意。高层全部采用2T2户纯改善布局，保障了居住的纯粹与私密。约3.1米层高让室内空间更显开阔，建筑面积约139-190㎡的户型科学规划功能分区，在满足多口之家居住需求的同时，仍能保留阔绰活动空间。

项目设计团队阵容堪称豪华，建筑规划由深耕杭州的九米设计执笔

约15米宽的入口大堂彰显归家气度，约5米挑高架空层打破空间界限，8#楼更以约8米层高打造出精致的公共空间。

住宅产品线规划科学，高层采用全2T2户设计，建筑层高约3.1米，高层建筑面积约139-193㎡，叠墅产品230㎡-265起步面积实现居住升级，通过空间垂直延展重塑墅居生活美学。

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