招商蛇口成立合资公司,接盘恒大深圳南山饼干厂旧改

焦点财经讯 耿宸斐 11月10日，招商蛇口(SZ001979)发布关于与关联方共同投资成立合资公司推进城市更新项目的关联交易公告。

公告显示，招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司拟与深圳市招商平安资产管理有限责任公司、深圳市华永集团有限公司、深圳市招平淳华投资中心（有限合伙）签署合作协议，共同推进深圳市南山区海湾村原联合饼干厂城市更新项目的相关工作。

其中，深圳招商房地产与招平淳华将共同投资成立合资公司作为项目的操盘开发公司，项目公司注册资本金暂定为1亿元，深圳招商房地产持股51%，招平淳华持股49%。

深圳招商房地产与招平淳华按照“同股同权、共同投资、共担风险、共享收益”的原则进行合作。项目实施主体资格确认为项目公司后，深圳招商房地产主责项目开发建设，招平淳华予以配合。

资料显示，项目地块位于深圳市南山区后海大道以西、工业七路以北，拆除重建范围31,710平方米，权利人为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司。

项目已于2019年7月被列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，拟更新方向为居住、商业等功能。2022年9月17日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发出补充公告，项目所属城市更新单元计划有效期延长至2023年4月18日。

深圳招商房地产与项目权利人于2022年7月27日签订了《海湾村原联合饼干厂城市更新项目合作框架协议》，约定合作前提、合作方式和双方责任及义务等合作事宜。

招商蛇口表示，深圳招商房地产与招平淳华共同投资成立合资公司参与项目开发建设，有利于公司协调各方优势资源推进城市更新项目，有助于公司在粤港澳大湾区补充优质土地资源，进一步提升公司综合竞争力，巩固区域发展优势。

据此前报道，10月24日，针对招商蛇口将接手恒大位于深圳南山的原联合饼干厂旧改项目的传闻，招商蛇口方面表示公司正在接洽项目，但持股比例及交易金额尚未有具体消息。

2016年12月，恒大地产与蛇口海湾实业股份有限公司签署合作协议正式进驻湾厦村旧改。2019年2月28日，原联合饼干厂更新项目100%全部拆除完成。2019年7月19日，原联合饼干厂更新项目正式立项，纳入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》。

据悉，拿地后，恒大曾对外透露该项目住宅部分取名为“恒大海湾华府”。但恒大仅对该地做了平整工作，一直未动工建设。