中梁:股份转让不再受清盘呈请限制,前2月销售额降48%

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作者 | 陈盼盼

编辑 | 吴 亚

3月8日晚，中梁控股发布公告称，已获得香港高等法院授出的认可令，公司所有已发行股份转让，将不因根据公司(清盘及杂项条文)条例无效 。

一名法律人士对搜狐财经表示，“这意味着，中梁控股股东股份转让行为获得法院批准，至少法院不会急于对中梁控股进去清盘。”

去年11月13日，中梁控股宣布暂停支付境外债券本息，计划进行债务重组。一周后，中国建设银行（亚洲）股份有限公司受托，就中梁控股尚未偿还的一笔1865万美元优先票据，向香港高等法院提交清盘呈请。

所谓清盘呈请，是指上市公司债权人向法院提出清盘呈请。若呈请通过，法院会发出强制清盘令，要求公司变卖资偿还债务，分配剩余财产。

一般而言，债权人借此向企业施压，以为自己争取更有利的条件，“震慑”意义比清盘意图更大。

在中梁控股之前，佳源国际、新力控股、融创中国、中国恒大、天誉置业等房企先后接到类似清盘呈请。

但是，清盘或会对公司股价、资产处置计划产生一定影响,甚至拖慢偿债或重组的进度。

上述法律人士表示：“理论上，根据香港法令，从呈请提交之日起，公司就不能处置任何直接拥有的资产，股东不能转让已发行股份，以避免转移资产”。

但是也有例外。其续称，“如果公司觉得“冤枉”，可以收集相关证明，向法院申请认可令，认可股东转让股份、处置资产等行为是有效的”。

因此，中梁控股在收到清盘呈请后，于公告中表示，“呈请并不代表其他持份者之利益，并可能损害公司的价值。鉴于呈请，公司可能向高等法院申请相关认可令”。

如今，中梁控股顺利拿下法院的认可令。有投资者表示，认可令是利好，等同于法院驳回了债权人清盘的想法。

对此，汇生国际融资总裁黄立冲予以否认。他对搜狐财经提到：“认可令只是解除了中梁股东转让股份的限制 ，一般法院都会批准，与会不会清盘没有关系，对债务重组没有任何的帮助，也不算是任何利好。”

事实上，中梁控股的境外化债已取得一定成效。

在稍早前的2月17日，中梁控股公布了境外债务重组关键条款。

中梁控股透露，公司一直与其所发行境外债务的若干持有人进行沟通与建设性接洽，力求就公司本金总额约为11.8亿美元的境外债务制定整体解决方案。

经协商，中梁控股拟将境外债务未付本息交换为新优先票据，或新优先票据与新可换股票据的组合，票据期限不超过4年。

新优先票据将在期限内分期偿还本金，预计新可换股票据，将不超过新优先票据和新可换股票据合共本金金额的20%。

中梁还公布了其他暂定条款，包括减少现金利息、实物支付利息的缓冲期限，以便为公司提供适当时间恢复其运营和流动性。而为保证债务重组顺利展开，中梁拟将向同意协议安排的债权人支付一定的奖励费。

中梁控股表示，“预期将继续与境外债权人进行积极和建设性的对话，以在切实可行的范围内尽快落实整体解决方案的条款”。

除了11.8亿美元的境外债务，截至2022年末，中梁控股还有186亿元境内有息负债约，其境内外有息负债总额约为272亿元。

根据中梁控股发布的公告，除了11.8亿美元的境外债务，截至2022年末，公司的有息负债总额为272亿元。其中，境内债186亿元，境外债约86亿元。

中梁控股还在公告中指出，碍于当前市况，根据未经审核管理账目，公司的现金及银行结余合计为约170亿元。

“绝大部分现金，都在项目层面的指定银行账户中，接受严格的预售现金监管，以确保在建物业的竣工。”中梁控股表示。

2023年2月，中梁控股实现合约销售金额约40.2亿元，环比增长9.8%。

2023年1- 2月，中梁控股累计实现合约销售额76.8亿元，同比减少48.1%；累计合约销售面积约78.7万平方米，同比减少46.28%。

中梁控股表示，公司仍考虑境外债务整体解决方案的条款，但尚未订立正式协议。