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武汉万科·光谷锦上

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湖北科投万科光谷锦上主要亮点：

1.金融港片区首个负公摊产品，容积率仅1.8，全小区最高的楼栋层高仅仅18层，其次是11层的洋房产品，在刚需或者刚改市场绝无仅有。

2.逆天户型：92平三房两卫3+X房，112平4+X房，125平4+X房三卫，130平四房三卫270°全景舱。一个字形容：牛。（详细户型介绍看最后）

3.小区公区以及外立面配置直接拉满，将上一代的万科光谷锦曜继续提升了更高的档次，内外双园，精装封窗交付

4.周边配套成熟：地铁2号线佛祖岭、伟星星悦广场即将开业，一墙之隔的光谷十五小东校区。这里历来就是光谷刚需的重要集中营。

万科光谷锦上位于高新六路与流芳路交汇处

项目由：湖北科技投资集团（国企）+万科地产，双品牌联合开发。项目整体是万科锦系作品plus版本，产品户型设计和小区内部公区、园林、配套全维度升级。

小区楼栋分布图，可以清楚地看到，小区都是小高层和洋房组成，最高楼层仅18层，剩下基本都是以11层洋房为主。仅1.8的容积率。

在建筑排布上，项目采用围合式格局，10栋南北向住宅中庭嵌入11层洋房，形成“外高内低”的U式布局。高层住户推窗见绿，洋房业主私享庭院，彻底告别“水泥森林”压迫感。

小区外观类公建化外立面和全落地封窗，采用类公建化外立面设计，搭配全封闭玻璃幕墙，日光倾泻如瀑，深夜倒映星河。整个立面造型上采用双拼处理和圆弧倒角，弱化建筑棱角，光影流转间宛如艺术品。

约1万㎡五感沉浸式街角公园，以“东湖樱花园”为蓝本打造，樱花盛开时，可以和家人在这里欢聚，拍照打卡，邻里们也可以共享樱花季的仪式和浪漫。

当约800㎡镜面水景铺陈眼前，春江花月夜般意境跃然现实，这里不是景区，而是归家第一幕的仪式剧场。

为重现“东湖回望珞珈山”的意境，园林以约6米垂直高差造景打造出“小梅岭”，10余株名贵红梅沿坡栽植，楼梯、直梯、扶梯隐藏消失于林中。

除此之外，项目还在内部打造出南北长约160米、宽约40米，面积约6400㎡中央公园，以及约2000平组团花园，每天回家都是一场漫步花园的旅程。在社区与街角公园处，项目还设置了开放商业街区，以退让式、多样化的边界形式，让边界感变得模糊，成为业主步行半径内的街区秘境、聚会客厅。

湖北科投|万科·光谷锦上围绕中央庭院，打造了礼仪盒子、心流盒子、会所盒子、欢聚盒子等九大功能盒子。

盒子里，三五好友围炉煮茶，一场别开生面的邻里派对，运动和阅读等日常休闲与社交，都能囊括。

总之该有的最新常见公区配置，直接拉满。

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