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🌟🌟【珠江花城】🌟🌟
🏠 珠江花城售楼处电话：400-893-6287【✅ 售楼处已认证】
🏬 珠江花城营销中心电话：400-893-6287【✅ 营销中心已认证】
🏭 珠江花城开发商电话：400-893-6287【✅ 开发商已认证】
📌📌 参观提示
本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！
专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！
💎💡 Vip 专属置业通道已开启
👉来电预约即可尊享内部专属折扣
🏅精工打造，诚邀品鉴
⚠️ 重要提醒
本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！
📲 置业咨询专线：400-893-6287【中介勿扰】
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珠江花城-天河全新一手新房，现楼出售，项目负责人18819159656陈经理-开发商直售无中介费
珠江花城 是 天河东少有的一手现房，有建面约76-88-119-140-194㎡的4房和5房户型，户型方正实用，配套成熟，住起来很舒适；
现在卖的价格：3.9—5.5万/方均价，带精装修；
【在售面积】
①、出售面积：76平米3+1房2卫2厅，总价309万起
②、出售面积：88平米3+1房2卫2厅，总价359万起
③、出售面积：119平米4+1房2卫2厅，总价499万起
④、出售面积：140平米5房2卫2厅，总价619万起
5、出售面积：194平米5房3卫2厅，总价1069万起
交通配套：
19号线在小区旁（规划中），离7号线1点多公里，4号线和21号线10多分钟，半小时通达广州中心五区；
教育配套：
家楼下体育东均和小学&公办四季幼儿园已开学，1km执信中学天河校区，家门口规划48班品牌初中，12年优质教育
医疗配套：
◎3家甲级医院：直线距离约900米中山大学六院（在建）、直线距离约3公里内还有中山三院岭南医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)，时刻守护您的健康；
商业配套：
约2万㎡星聚社醇熟商业，麦当劳等已开业，周边有优托邦大型购物商场；
现楼交付，即买即可入住，不用等；
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这个楼盘有八大必买的理由，听陈经理我细细道来：
置业天河丨优选珠江花城
天河难得约85万㎡学府公园大城
给孩子确定的安全无忧目送式优质教育
给家人舒适健康宜居10万㎡公园大城生活
家楼下2万㎡醇熟大城商业，所见即所享
多一房，给自己和家人更多独立灵动空间
准现房今年买今年住，幸福安家不用等
一、【珠江花城基本信息】
【地址】天河区岐山路183 号
【开发商】珠江实业集团
【占地面积】约30万㎡
【建筑面积】约85万㎡
【总户数】5300户
【容积率】≤3.2
【绿化率】35%
【车位/车位比】约 1：1
【规划】分六期开发
【物业公司】珠江城市服务
【物业费】住宅2.8 元/㎡
【装修标准】精装修
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二、【珠江花城8大必买理由】
必买理由1：2024-2025年3月天河区小户型三冠王
珠江花城荣膺克而瑞2024-2025年3月年天河区90㎡以下小户型三冠王（网签金额/面积/套数第一）
天河销冠红盘，每3位天河新业主，就有2位来自珠江花城，超4300户精英家庭一致选择。
必买理由2：城芯热土 未来天河大城难再有
珠江花城是珠实地产在天河匠心打造的约85万㎡学府公园大城。
2003年至今，天河公开出让的67宗宅地中，体量超50万㎡以上仅1宗，珠江花城之后，未来天河品质人居大城难再有。
必买理由3：第三科创中轴 天河智谷价值高地
珠江花城占位广州第三科技中轴，毗邻天河智谷。茅岗路一线直达鱼珠CBD，直线距离约6km享三大CBD繁华生活。
周边美林M-LIVE天地、山姆会员店、保利鱼珠港、奥体优托邦邦、M+Park漫广场等商圈环绕，购物休闲娱乐一站式打卡。
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科创核心天河智谷板块内，中国移动、网易、小鹏汽车等2500家高新企业进驻，超25万高端人才聚集，千亿产值爆发。
西吉山东姬堂近700万㎡旧改，板块连片开发，城市面貌焕新，珠江花城价值潜力无限。
必买理由4：12年优质书包 2025新生家长必看
家楼下36班公立小学【体育东均和小学】，体育东教育集团四大核心校之一，连续4年仅针对花城业主招生，生源高质纯粹。
社区内15班【天河区四季幼儿园】，出家门进校门，目送式上学家长更省心。
直线距离约1km【执信中学天河校区】，2021-2024年面向均和小学所在珠吉街道范围公办小学招生7个班，珠江花城是摇号招生第一梯队，项目南侧规划建设48班品牌初中。
（具体招生政策以当年政府教育部门和学校招生公告为准）
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（体育东教育集团均和小学）
（执信中学天河校区）
（天河区四季幼儿园）
必买理由5：主城难得10万㎡园林 超百米楼距
匠心打造高品质低密住区，拥有中心区难得约10万㎡围合式大园林。
全新组团尊享约5.2万㎡园林，采用“两轴、三环、四大剧场、六大花园"布局。内享阳光艺术草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐园、花语会客厅等，满足全龄化业主需求。
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