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🎋🎋🎋温州万科璞拾云洲🎋🎋🎋

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作为目前四代宅平层户型利用率的佼佼者，璞拾云洲建面约125方（14、15#楼标准层125㎡户型），直追翡翠天地建面约160㎡的爆款大平层！

璞拾云洲&翡翠天地户型（装修示意图）使用率对比

虽然建面相差35方，但两者套内面积大致趋同，在空间功能与空间尺度上与传统奢宅毫不逊色。

·大面宽+大公区，比肩奢宅尺度

这是翡翠天地主流160㎡户型，三开间朝南，四房设计。

璞拾云洲的125㎡户型把四代宅计容新政策用到极致，同样做到四房布局。约12.55米面宽直追160方。

璞拾云洲&翡翠天地户型（装修示意图）功能对比

约5.45米的客厅面宽，完全就是大户型的标配。在会客基础上，甚至还能开辟一个开放式空间，实现4+1房的极致功能布局。

璞拾云洲公区、面宽示意

餐客厅联通阳台之后，整个动区空间达到近47.5㎡的惊人尺度，比传统125㎡几乎大了一倍！哪怕和市中板块建面约180㎡户型比，也不相上下。约8.65米的阳台在融入客厅之后，还有足够的空间用作生活阳台。

这样的空间想象力，就是放到8年前的“偷面积”时代，也无人能出左右。

·碾压级主卧，不止大一点

160方大平层的面宽是4米，但是因为主卫，只能做单排衣柜，差了些私密感。

反观璞拾云洲的125㎡，约3.9米面宽与它相差无几，优化主卫布局，留出足够的进深打造步入式衣帽间。

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璞拾云洲&翡翠天地主卧（装修示意图）对比

·双开门轿厢，私享电梯前室

璞拾云洲率先使用双开门电梯，变相做到一梯一户，让业主获得独立使用的电梯前室（公共空间），直接拉满B格。

璞拾云洲建面约125㎡户型电梯厅功能示意

因为还有独立采光，甚至可以摆放绿植装点。同时电梯井相对独立，不靠房间功能墙体，弱化电梯震动噪声顽疾。

户型王炸一出，再加上少承重结构、约3.15米层高等优势，红盘席位已然板上钉钉。毕竟不管璞拾云洲开盘怎么定价，它跨面积段的总价优势已经非常明显。

过去小面积户型通过功能取舍，实现局部空间以小博大已经是了不得的创新，现在用125㎡全项对标160㎡，这是万科对设计理念、空间边界、使用功能的全新定义。

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璞拾云洲效果示意图

如果是想买125㎡的客户选璞拾云洲，你能获得大平层的体验；想买160㎡的客户来璞拾云洲，则能省出一大笔预算。

这是万科堂堂正正的阳谋，瞄准的就是从首改到二改的所有客群。同时这也是一笔清晰明了的简单账，一次光明正大“薅羊毛”的机会，而且选的面积越大，“薅”到的面积更多！

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璞拾云洲户型分布示意图

除了户型越级对标豪宅大平层，公区也以CBD奢宅为范本，重金打造。

根据小编实探，璞拾云洲实景示范区已经基本呈现，开放在即。当前辈还在图纸卖房，万科给了温州人一个真实参考。

在现场，你能看到富有艺术感的立体门面连廊，犹如榕树的超级树冠。约80米的巨幅宽度，足以比肩CBD顶流奢宅。

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社区门头高度近8.5米，比肩传统奢宅。论归家排场，它几乎就是温州楼市的NO1。

在路口转角处，还有一座以网红书店“钟书阁”为蓝本打造的“城市灯塔”，特别是在夜晚灯光亮起后，它就如同区域地标，引导业主归家路。

大门右侧，温州万科首个门头建筑瀑布会从13米高空落下，据说样式汲取了新加坡樟宜机场灵感，将成为独属璞拾云洲的超级记忆IP。

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