「贝壳科普」 我家阳光房要拆吗?别急,这些阳光房不是违建

一谈起来阳光房，许多业主是又爱又恨。尤其是顶楼的业主，都想拥有这样一个玻璃房子，养花喝茶，无比惬意。但不得不提的是，阳光房的背后有着“违建”的嫌疑。近期，青岛关于阳光房违建查的特别严，业主在买房子或者装修的时候，很担心成了违建被强行拆除。难道所有的阳光房都属于违建吗？别急，小贝给你说道说道。

1、小院或者花园阳光房，不属于违建

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集体土地上的农家小院是比较常见的一种阳光房。但是这种阳光房不属于单独的房产，如果院子拆迁，那阳光房是不算面积的。别墅或洋房一层的花园，可以参考别墅阳光房搭建的流程。

2、露台阳光房，不一定属于违建

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露台阳光房大多出现在高档的小区，物业管理比较严格， 想安装一般要征得物业的同意。

买房时有的物业会口头承诺可以装阳光房，业主也没有留下相应的证据，结果遇到了街道办的整改拆除，而物业又不予理会，这种哑巴亏还是不要吃为好。

3、别墅阳光房，不一定属于违建

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别墅一般分为两种，独栋和联排。独栋的别墅，产权属于自己，安装阳光房也不会妨碍到别人，因此相关部门不会主动查，但是需要报备物业管理。联排的别墅，一般需要征得物业管理公司的同意。

4、阳台阳光房，不一定属于违建

封阳台做阳光房是日常生活中最常见的，几乎家家都会做。有的业主在安装的时候，不注意细节问题，又影响到楼上楼下阳台的使用，就会遭到其他业主的投诉或举报。遇到这种情况，就比较麻烦。一旦物业公司或者街道办或城管部门接到这种的举报，都会进行调查。

5、天台阳光房，认定为违建的几率大

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天台一般属于公共区域，私自搭建阳光房被认定为违建的几率比较大，可以说是最严格或者说特别不能进行阳光房安装的区域。

总之，想要阳光房，先别急着设计，要确定自家搭建是否违章，避免费钱费力还要忍痛拆掉的情况。“阳光房”除了有实实在在的用处，更多的是满足房主对悠闲生活的想象和追求。如果想在钢筋水泥的城市中实现这样的梦想，不妨看一看下面推荐的好房子吧。

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