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武汉城建江南岸

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🌟一、项目核心亮点：为何备受关注？

1.溢价的地块：2024年12月24日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。 国企 武汉地产集团有限责任公司（武汉城建集团） 以 总价 78140万元竞得P（2024）118号地块（也就是目前的武汉城建江南岸项目），溢价率8.32%，成交 楼面价 12171.34元/㎡。

P（2024）118号地块，位于武汉市武昌区铁机路与临江大道交汇处 ，住宅、公园与绿地用地。 土地面积 25776㎡， 建筑面积64200㎡， 起始价 72140万元 。

2. 黄金区位：武昌滨江稀缺地段

📍 地理位置优越：落子武昌滨江商务区杨园片，与二七滨江商务区隔江相望，直面长江，属于二环内 1.5 环稀缺地段，地理位置十分优越。

🚇 交通出行便捷：坐拥 “一隧两桥三地铁” 超级路网，距离地铁 5 号线余家头站步行约 1100 米，（地铁还是略远）未来还可换乘 10 号线；自驾依托临江大道和过江隧道，出行方便。

🌊 临江零距离：与江岸仅 200 米之隔，推窗即可欣赏 270° 无界江域，一线无遮挡瞰江，这样的江景资源在武昌滨江十分稀缺。

3. 极致视野与产品设计：准四代住宅革新

⚡️ 布局巧妙：采用 V 形折线布局 + 错位排布，6 栋住宅（4 栋高层 + 2 栋超高层）全部无遮挡直面长江，打破传统对视限制，实现户户看江。

🌅 全景舱户型：全系标配 Low-E 全景落地幕墙，7.4-9 米瞰江横厅，视野开阔；184㎡主卧三面环幕设计，将长江美景尽收眼底；圆弧转角玻璃消除结构柱，让视野更加通透。

💯 超高得房率：作为准四代住宅，灵动阳台 + 飘窗全赠送，得房率超高，143 平得房率达 103%，183 平更是达到 113%，实现 “零公摊” 甚至 “负公摊”，性价比凸显。

4. 城建高端线突围：品质有保障

🔝 单方建安成本 6195 元/㎡，超过华润等不少项目，封窗交付 + 铝板玻璃幕，打破了 “城建无豪宅” 的偏见。

🏊 配备双层会所恒温泳池、全风雨连廊归家、智慧物业系统等奢配体系，直面华润长江中心等竞品。

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