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蠡湖金茂府楼盘位于无锡滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，由无锡泰茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，蠡湖金茂府楼盘价值评分为9.5分。当前，蠡湖金茂府价格为38000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（蠡湖大桥、大剧院、夏家边、体育中心、五湖大道、西园弄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是蠡湖大桥。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的会友西路(金水路)站仅有222m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;17个小学，如无锡市蠡湖中心小学、无锡市芦庄第二小学、江苏省无锡师范附属小学(阳光校区)、无锡市金城学校、芦庄实验小学等;8个中学，如无锡市辅仁高级中学、无锡市江南中学(阳光校区)、无锡市水秀中学、无锡市金星中学、清和实验学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中无锡市中医医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括无锡万象城、无锡方圆荟购物中心、无锡滨湖万象汇、阳光购物广场(橫街店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅382m，非常方便日常休闲使用。

【总平面图】

项目1-4期已交付，本次推售为图中五期(A2地块)，A2地块基本信息如下：

占地：约20890㎡

建筑面积：约61621㎡

容积率：约1.44（A地块合计容积率约为1.52）

绿地率（A地块整体）：不低于30%

车位配比：住宅按1.0车位/百平米建筑面积配置

首开楼栋：10 #，合计40套洋房

【楼栋分布图】

二、区位优势

太湖湾科创带 → 一核三湾、一城十元 → 蠡湖未来城

蠡湖未来城是“一核三湾”中“山水科创核”的一部分，也是“梅梁湖湾”的核心；是“一城十元”中的“一城”，它包含蠡湖未来城、江南大学以及西林片区等。

梁溪主城一直是无锡传统的文化和商业中心，太湖新城则是无锡的新兴的政治和经济中心，而蠡湖新城北接无锡的“龟背”梁溪主城，南接无锡的经开-太湖新城，正处于位于两个中心新城的中间位置，既可以享受两个主城的文化、商业、政治、经济辐射，又可以享受自身的生态环境资源，项目本身处于蠡湖新城中心及山水景观双重优势区位。

三、景观优势

环蠡湖汇集了无锡80%的山水人文资源。项目南侧金城路一路之隔即为水居苑，步行5分钟即可到达高子水居，沿湖往东漫步可经过金城湾公园等景点，一路可远眺蠡湖大桥、万象城、无锡大剧院。

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