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⭐长沙国润月湖郡

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产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：精装→毛坯

占地面积 ：34000㎡

建筑面积：154000㎡

容积率 ：4.19

绿化率：约40%

梯户比：2梯4户

在售面积 ：110㎡、123㎡

价格 ：1.2W左右毛坯，1.35W左右精装

总楼栋 ：7栋，1-6#住宅、7#公寓、自带商业配套、自建幼儿园

总层高：29-34层

单层高 ：2.9米

总户数：748户

车位：1017个

物业公司 ：万科物业

物业费：3元/㎡/月

交房时间：2024年5月（精装），2024年10月（毛坯·二期）

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现在买房，价值的第一体现无疑就在地段上。

区位上：超级IP板块，长沙新中芯

马栏山以湖南广电、芒果超媒为根基，以数字视频为特色，对标北京中关村，打造领军全行业的 IP 生产基地。

一个超级IP板块就此应运而生，将成为长沙又一个新中芯。

商业

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除了小区自带的社区底商，还有大量的沿街商业+老市场，周边的金马综合市场，月湖市场、西湖楼美食城、夜宵街等，让这里的生活充满了人情味，烟火气。

另外，搭乘地铁可以直达万家丽商圈、五一商圈，日常逛街购物看电影都非常方便，满足各种生活需求。

学校

国润月湖郡项目东侧金马路有名校规划（暂定名金马小学+马栏山中学），周边还有清水塘绿地小学，还有马栏山小学、清水塘溪泉湾小学、金鹰小学。

此外，周边还在积极地引进更多优秀教育资源：未来有规划朝阳小学（已引进长沙市实验小学办学）、朝阳中学（预计引入四大名校）。（具体学区划分以官方为准）

环境

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金鹰月湖板块，是长沙有名的豪宅区，这里代表性的生态资源—— 约1003亩月湖公园，为项目所兼得。

月湖公园在项目北侧，让人享受像山野般清新的空气、灿烂的阳光、绿意盎然的风景。

周边还有马栏山中央绿轴公园、浏阳河景观带、山鹰潭度假区等众多休闲资源，周末和家人一起放松消遣，过上向往的生活。

另外，世界之窗、海底世界、国际会展中心、湖南广电等文娱地标都在项目附近，全省知名的旅游景点，都是项目的日常打卡点。

交通

国润月湖郡， 出门即地铁口，与5号线【马栏山】站零距离，名副其实的“地铁上盖项目”，同时，距离3号线【月湖公园北】站仅1千米，双地铁加持，未来有很大的发展空间。

在长沙，地铁上盖物业，为网红商业地标、超级豪宅所专属，拥有地铁直通的住宅项目还是寥寥无几。如金龙仓国金街、万家丽国际广场、运达中央广场、金茂府等 城市地标性建筑，才能享受出地铁无缝接驳的待遇。

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