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深圳和荣西湾

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和荣西湾位于宝安区西乡街道航道大道与宝安大道交汇处，西乡板块。北侧是南航明珠花园小区，东侧是华丰国际机器人产业园，南侧是富士君悦小区。

和荣西湾项目，由3栋住宅+1栋幼儿园组成，占地面积约0.9万㎡，计容建面约2.66万㎡，容积率约2.88，是目前市场较低密度的项目。

户型为64-100㎡2-4房，共252套住宅，容积率约2.88，2梯7户仅13层。该项目无人才房、安居房、公租房、回迁房、公寓等产品，100%住宅，居住纯粹度高。

基础信息

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【占地面积】：约9023㎡

【建筑面积】：约326604.3㎡

【容积率】：约2.88

【绿化率】：约20%

【总户数】：约248套

【梯户比】：2梯7户

【停车位】：约390套

【车位比】：1：1.5

【户型产品】：建面约54-100㎡2-4房

【住宅楼层】：2-13F

【项目地址】：深圳·前海·1号线固戍地铁口

区域价值

和荣西湾项目处于深圳西部海岸线上，一路串起 西乡、宝中、前海、蛇口、后海、深圳湾、大金沙 等片区。沿线高端住宅齐聚，寸土寸金，房价基本都在 9-10万/㎡，深圳湾一号 等标杆豪宅更是片区天花板。目前来看，项目所在地段是这条海岸线上为数不多的价格洼地，长远来看其沿线物业依然有上升空间。

“大前海”湾区都市核心篇前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入 “宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区 “黄金内湾” 统筹规划！国家意志重金规划，坐享价值红利。

全国区县第一驱动湾区高质发展宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以 “桃花源智创小镇”、“互联网+” 未来科技城、“铁仔山国家高新区” 为主的湾区智创高地

周边配套

交通方面:

项目临近地铁1号线固戍站，直线距离约400米，往北2站可达机场东站，往南4站可达宝安中心，6站可达前海湾，前往南山、福田、罗湖片区都很方便。但固戍站上班高峰期十分拥挤，排队进站半小时是常态，劝退乘坐地铁通勤的上班一族。

教育方面：小区自带9班幼儿园，周边有固戍小学和广东省一级学校海湾中学。（具体以教育局公告为准）

商业方面：项目南侧的华丰国际机器人产业园配有美食一条街，距离新天地购物中心约400米、与领航城购物中心直线距离约700米，周边还有多家小型商超，日常生活需求都能满足。

生态方面：项目距离西湾滨海公园约1.2公里，连接宝安西湾红树林公园，距离南昌公园约700米，距离沙湾荔枝公园约1公里，可以满足日常休闲活动。

户型鉴赏

深圳和荣西湾

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