现场|陈晓欧:中国REITs有无限增长空间

焦点财经讯 盼盼 地产金融机构如何在重重危机中寻找投资机会？怎么修炼内功，该多元还是坚守主业？投资者如何看待REITS发展与机遇？11月3日，2022观点资本圆桌在上海举行，来自房地产、金融、财经及政府协会的各界各界精英人士齐聚一堂，共同找寻新的增长计划。

在“REITs：展望不动产融资的蓝海”圆桌讨论会上，美国富尚资产集团董事长、越秀REITs独立董事陈晓欧表示，国内只开发了基础设施REITs，对于商业综合体、办公楼等还没有开闸，但是新加坡、美国等的主流资产还是以商业不动产为主。

他认为，资产通过运营才能得到很好的价值提升，目前国内在商业地产运营上还欠缺一些技巧：

排名前列，对于资产组合管理技巧的技巧。资产组合管理是一个动态管理的过程，是有出有进的，这需要平台有组合管理的技巧。

第二，资产+资本的联动是一个很重要的技巧。

第三，对于资产管理的体系化的功夫还不够。

最后，他指出，国内REITs市场大概有600-700亿，但全球的是2万亿美元。目前国内已经发行的几单REITs，跟全球相比是九牛一毛。

在陈晓欧看来，国内的REITs市场还很大，每月发行1-2单REITs，完全可以容纳。但是整个市场的运作机制，还有待根据REITs运营规律进行改进。而且除了基础设施REITs，国内还可以做5G基站、森林的REITs。中国REITs有无限的增长空间，很有可能超过美国。