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尊敬的购房者武汉龙湖通派江上云启官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为龙湖通派江上云启官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。
同一区域之间楼盘比较是再说难免的，所以，看房时会多看几个楼盘房子。重庆在售的楼盘较多，其中，龙湖江上云玺就不错。该项目房价，户型有117-138㎡4-4居。
龙湖江上云玺楼盘总价恰当合理，符合市场定位，给购房者提供了一个经济实惠的选择。该项目总户数166，位于重庆市江北区北滨一路-道路，核心地段，日常出行方便。小区内部绿化率高达30%，使小区内呈现出丰富的植被和绿意盎然的景象。容积率为1.65，展现了小区的建筑规划合理、楼间距适中的特点。
龙湖·江上云玺悦荟城市展厅已开放。主力产品为建面117㎡/建面138㎡洋房一线江岸洋房，1、2、5号楼已经拿证开售，5号楼建面备案均价16498元/m、其他两栋楼建面备案单价分别为19089元/m、19480元/m；在售产品总价约180-270万，具体一房一价。
龙湖·江上云玺项目是2024年龙湖重回北滨路打造的一线江景低密洋房，位于北滨路核心地段，嘉陵江畔，是由国企江北城开集团实力领航，雄厚的资金链保障，龙湖龙智造以"龙湖智造未来城市"为理念，智造未来城市创造美好生活，双强携手打造，汇集一线江景资源，是重庆改善进阶的不二之选。
河南民企通派拿地，龙湖代建，土地面积17359.02平，建筑面积42200平，容积率2.43
咨询了一下，这个通派也算是龙湖的资方之一，所以相对稳健，在河南和龙湖合作过多个项目，相对口碑都不错！
龙湖代建在武汉这是第一个项目，关注度较高，最近龙湖代建还承接了花山河的商业，所以第一个项目的口碑至关重要！
产品信息
项目总工3栋楼，总户数313户，垂直于友谊大道一字排开，项目最南侧配件部分商铺以及一所幼儿园。
项目最新动态：项目案名已经公布——龙湖通派江上云启，主推116-125-139㎡房源，毛坯交付，价格待定
龙湖通派江上云启位于武昌区友谊大道385号，惠安路和友谊大道之间，属于武昌内环。
项目占地面积约17368.87㎡，总建面约58326.02万㎡，计容建筑面积42200㎡，容积率2.61。
其中，住宅建筑面积39251.87㎡，一共313户，户均建面125.4㎡。
项目一共3栋楼，配建一所6班幼儿园以及部分商业。
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其中，1号楼，总高25F；2、3号楼，总高32F。
1号楼总高25层，两个单元，纯边户139㎡，夹边户125㎡。
2号楼总高32层，2梯2户，两个单元，均为125㎡户型。
3号楼总高32层，2梯3户，一个单元，边户139㎡、中间户116㎡，中间户带连廊，东边户为纯边户，西边户和中间户共用一个电梯。
关于楼间距：1-3号楼的间距依次65米（从高架到1#）、48.4米（1#到2#）、55.5米（2#到3#）。
关于架空层：1号楼和2号楼都是首层架空，1号楼的架空层高7.8米，2号楼的架空层高6米；3号楼首层为环卫公厕和消控室，层高6米。
社区配套商业也分布在3号楼，共计611.83㎡。
在2号楼和3号楼之间，还有一个300.6㎡的室外活动场地。
该地块原是由两个地块组成，在1、2号楼之前会有一条公共道路，目前已经确认取消，进行整体开发。
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从外立面来看，也是类公建化外立面，浅灰色搭配香槟金，这也是四代住宅的经典配色。
据了解，项目的产品面积段是116㎡、125㎡、139㎡三个户型，已确定为毛坯交付。
值得一提的是，项目的得房率约107%，这是武昌核心区最后一个花池项目（上一个是招商武昌序）。
目前，116㎡和125㎡的户型图已经出来了，比较接近建发璞玥。
①116户型：三房两厅两卫
从户型图来看，116㎡户型是三开间朝南，带电梯前室，动静分区，U型厨房，虽然中规中矩，但比较注重功能性。
②125户型：四房两厅两卫
125㎡做四房，虽然比不上天创元萃127㎡做四房三卫那么极致，但也是非常优秀的。
139㎡的户型图还没有公开，应该是四房两厅三卫的设计。
医疗配套：项目最近的是武汉科技大学附属紫荆医院（综合性三级医院），不到200米；距离武汉市第七医院新院区（综合性二级甲等医院）约800米，两所医院都是综合医院，看病比较方便。
休闲配套：项目距离武昌江滩约900米，出门散步非常方便。
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