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北京帅府潞苑售楼处电话400-079-6766转接3333(官方发布)
通州帅府·潞苑
项目信息
开发商:通州房地产开发有限责任公司
项目位置:通州区陈列馆路
面积:
89平米两居,460万-480万
130平米四居室,670-680万
158/162平米四居室,850-860万
总价:460万起
首付:180万起
总占地:39084平米
总建筑面积:94706平米
地上建筑面积:55607平米
单价:限均价52508元/平米
层高:2.9米
容积率:1.6
绿化率:30%
梯户配比:一梯两户
总层高:6-10层
交房时间:预计2022年10月30日
交房标准:全装交付
供暖方式:市政地暖
产权年限:70年
物业:北京兴业源物业管理股份有限公司
物业费:3.6元
车位比:1:1.3(人车分流)
总楼栋数:11栋(共556套房)
一、项目核心价值:
1、位于通州运河商务区,良好的升值潜力及发展空间;
2、立体化的交通路网;
3、从幼儿园到高中拥有全龄层一站式教育覆盖;
4、周边商业配套氛围浓厚,满足业主日常生活所需;
5、多所三甲医院,家人健康无忧;
6、 国企品牌产品力优势;
7、 1.6容积率,临河府邸,花园洋房,小高层
二、区域价值
项目就位于运河商务区内,是通州发展的重中之重,主要以高端商务、星级酒店、高端企业会所、行政商务办公为主,区域规模大于国贸CBD2~3倍,整个区域无论是轨道交通、地面交通、还是医疗教育,文化娱乐都是国际化标准,现区域已汇聚了16家地产企业在这里拿地将打造世界级的商务中心,总占地高达百万方体量:远洋新光综合体、富华长安运河、新光大中心、保利大都会、绿地中央广场、希尔顿酒店等。目前已有多家国企、央企和世界五百强企业落户通州,其中有北京银行、农业银行、中国银行、交通银行、工商银行、三峡集团、北投集团、首旅集团、蚂蚁金融、华夏保险总部、凤凰网等,在谈项目约170余个。3年将投资1万亿,这里将成为分担首都CBD智能的城市商务重心。
三、交通配套
五横三纵”立体式交通无缝对接北京各大城区;
五横:指朝阳北路、通燕高速、京哈快速路、潞苑北大街、广渠路;朝阳北路位于小区正北,直达呼家楼,全程20公里,车程约30分钟,距离长楹天街仅7公里,车程仅需15分钟;通燕高速与京通快速相连接,距朝阳大悦城15公里,距国贸约20公里,车程30分钟以内;此外规划中的潞苑北大街将与姚家园路对接,开通后,可直达东三环。
三纵:指通顺路-通马路一线,五环线,六环线,可直接连接顺义、首都机场、大兴机场。
轨道交通方面,距离本项目最近的6号线通州北关地铁站,物资学院站均约2.5公里,六号线贯穿北京东西,是北京最重要的轨道交通之一。区域内除现有的6号线,7号线,八通线外,通州未来规划开通12条地铁线,距离咱们项目最近的一条地铁线D1/D2线将规划(范庄)地铁站,位于项目西北北侧约500米左右,预计2025年开通。?
四、商业配套
项目西北步行可达远洋悦满街商业街,距离约十分钟车程有万达广场、国泰百货、京通罗斯福广场等,此外, 项目最近的高端商业体新光天地(约2公里),定位高级奢华、流行时尚,是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一,可以说北京城市副中心新光天地是目前国贸skp的全方位升级版。新光天地聚集了90项国际**品牌、938个全球知名品牌。CHANEL、GUCCI、PRADA、等10大国际**品牌旗舰店。未来区域内还规划还有合生汇、大融城等商业中心。
五、教育情况
自建3464平米幼儿园,南侧规划30班制中学。西侧一河之隔是范庄小学占地5000平方米。周边还有兴顺实验小学、焦王庄小学、北京五中等。
六、医疗配套
北京友谊医院通州院区、中国人民解放军第二六三医院、安贞医院通州院区(建设中)儿研所通州院区(建设中)、首都医科大学附属北京潞河医院、首都医科大学附属北京胸科医院、北京中医药大学东直门医院
七、公园资源
项目处于通州五河交汇处,五河指小中河、运潮减河、通惠河、北运河、温榆河,我们项目西侧紧邻小中河,上可推窗看河,下可河边漫步。可以说是北京罕见的稀有资源。不仅如此项目周边更有五公园环绕园,运河森林公园、东郊湿地公园、温榆河滨 河森林公园、温榆河绿色生态走廊及刘庄生态公园,是名副其实的城市绿肺。
北京帅府潞苑售楼处电话400-079-6766转接3333(官方发布)
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