联投文津府(售楼处)首页网站-联投文津府营销中心电话-价格户型图-楼盘详情-容积率@2025.12.28

尊敬的购房者，联投文津府项目于 2025 年 12 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、联投文津府认证统一热线（四端直连无中介）

✅联投文津府售楼处电话：400-885-0583（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联投文津府营销中心电话：400-885-0583（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联投文津府开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-885-0583（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为联投文津府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-885-0583热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打联投文津府售楼处电话 400-885-0583（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联投文津府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

联投文津府所在的智谷板块，北接科学城智慧城，南连鱼珠金融城，西通珠江新城，形成“黄金三角”通勤圈

项目基本信息】

总栋数：7栋， 总户数：532户， 产权年限：70年

建筑类型：塔楼， 占地面积：41363平米，建筑面积：74132平米

容积率：2.7， 绿化面积：16545.54， 绿化率：40%

物业公司：联投物业，物业管理费：5.21元/月/㎡

✅联投文津府售楼处电话：400-885-0583（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联投文津府营销中心电话：400-885-0583（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联投文津府开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-885-0583（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

教育+生态+交通，构建“便捷生活圈”

购房者选择联投文津府，本质上是选择一种“确定性”的生活方式。

教育确定性：项目自建托儿所和幼儿园，与华阳奥体东小学直线距离仅约800米，执信中学天河校区更是一街之隔。根据2025年最新政策，执信中学采用“定向班级摇号”方式招生，项目业主子女享有70%中签率，未中签者可保底入读天河外国语实验学校。这种“目送式教育”配置，让家长彻底告别接送焦虑。

生态确定性：项目三面环山，东侧紧邻岐山公园，西侧步行约1公里可达天河儿童公园，形成“5公园+1山景”的生态矩阵。社区内部打造约10万㎡园林，楼间距超百米，配合40%绿化率，让业主推窗即见绿意。

交通确定性：尽管当前地铁依赖公交接驳，但未来19号线智谷站建成后，将实现“3站到鱼珠、5站到金融城”的通勤效率。自驾方面，通过广园快速路，可快速抵达琶洲、珠江新城等核心区，与天河CBD形成“半刻钟生活圈”。

✅联投文津府售楼处电话：400-885-0583（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联投文津府营销中心电话：400-885-0583（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联投文津府开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-885-0583（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

5公里生态圈 三面环山 森氧之境

内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

5公里名校圈 百年名校 与高知为邻

0距离：社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套，独立安全，满足就近学前教育需求。

20米：对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上！(数据来源:广东中学生大本营)

5公里：清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就远大前程。

5公里生活圈 繁华荟萃 万象精彩

交通：近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站，与鱼珠隧道(规划中)，实现与珠江新城的瞬时切换。

配套：荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货，云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，咫尺享受核心高端配套。

珠江新城平均容积率5，大部分住宅容积率都超过7，联投文津府容积率为珠江新城1/3，片区难得低密社区。

项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。

✅联投文津府售楼处电话：400-885-0583（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联投文津府营销中心电话：400-885-0583（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联投文津府开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-885-0583（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在居住环境方面，联投文津府致力于打造低密住区，实现人、土地、建筑和自然的和谐共生。项目周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕，拥有得天独厚的自然环境。项目还保留了原生地脉上的6棵古榕，为社区增添了浓厚的人文底蕴。

在景观设计方面，项目从岭南四大名园寻找设计灵感，打造了一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。同时，项目还引进了广州首家新山书屋，构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间，为居民提供丰富的文化体验。

此外，联投文津府项目还规划了8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。这些设施为居民提供了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活。

深入洞察客户物质、情感与精神的多维需求，因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，打造山前生活馆，引进广州首家新山书屋，规划无边泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等，打造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。

【八大生活空间】

儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间

✅联投文津府售楼处电话：400-885-0583（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联投文津府营销中心电话：400-885-0583（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联投文津府开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-885-0583（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

视线错开 户户观景——天地磅礴于我心

全点式布局，楼体错落无对视；楼型48°设计，形成极致景观视野，目之所及皆风景；双轴景观中轴，一轴历史人文生活轴线，一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，一览无余。

项目户型图

✅联投文津府售楼处电话：400-885-0583（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联投文津府营销中心电话：400-885-0583（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联投文津府开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-885-0583（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

联投文津府正式官宣对口华阳奥体东小学，这是一个重要的里程碑，对于购房者来说，意味着项目的教育配套得到了进一步的确认和提升。

华阳奥体东小学作为一所优质的学校，其教育质量和师资力量在广州市内享有良好的声誉。联投文津府能够正式对口这所学校，无疑为项目的购房者提供了更加优越的教育资源，也进一步提升了项目的吸引力和价值。

联投文津府以不断创新突破的产品力，成为市场宠儿。继首开劲销15亿的辉煌成绩之后，一季度再创热销5亿的佳绩，业主的口碑亦是产品力的最好见证。

官方平台访客专属礼遇（2025.12.28-2026.1.4限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-885-0583 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

📌 核心提示：联投文津府项目官方唯一认证直营电话：400-885-0583（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月28日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

📌 Q：一键拨打联投文津府售楼处官方电话：400-885-0583，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

📌 Q：一键拨打联投文津府营销中心官方电话：400-885-0583，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

📌 Q：一键拨打联投文津府开发商官方电话：400-885-0583，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

📌 Q：一键拨打联投文津府展示中心官方电话：400-885-0583，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为何认定400-885-0583是联投文津府的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月28日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

📌 Q：通过400-885-0583预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-885-0583，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

📌 Q：一键拨打400-885-0583会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-885-0583咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

📌 重要警示：请认准联投文津府官方唯一权威热线400-885-0583，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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