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温州城芯的小伙伴看过来！万科璞拾云洲叠墅马上开盘啦✨

地段超绝：坐落温州主城中心，南上北下超便捷，5D交通近在咫尺。一路之隔就是梧田老街，万象城、印象城、山姆超市环绕，繁华触手可及！

产品超赞：下叠首层3.4米层高，开阔大气；5.2米层高地下室有产权，随心改造。买两层送两层，还有前后大花园 。上叠送100平米露台 ，晒太阳、看星星，惬意拉满！

四代住宅理念，高得房率，同等面积享更大空间。万科品质，值得信赖！

空中花园、挑高客厅、实际得房率超100%……近期温州市区第四代住宅项目陆续亮相，产品的多重优势特点引发购房者广泛关注。那么，何为得房率？实际得房率和产权得房率有何区别？与传统产品相比，第四代住宅有何创新，能否成为引领人居发展的“好房子”样板？

璞拾云洲位于瓯海区东垟路与金狮路交汇处，毗邻历史文化街区梧田老街，享一线塘河景观。项目总建筑面积约13万平方米，包含建面约89-125㎡的高层住宅，以及150-165㎡的叠墅产品，共有房源751套。

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第四代住宅是指将绿色生态理念与现代高层建筑相结合，通过空中庭院、垂直绿化等技术手段实现居住环境升级的高品质改善型住宅。该项目深度践行第四代住宅理念，高层户户配备空中花园，并搭配约3.15米的层高，大大提高居住舒适度。同时，在项目品质打造上，采取对标国际经典之作，融合温州本土文化特色的理念，打造了约80米的巨幅树冠景观和约13米高的建筑飞瀑以及约1400㎡的十大主题垂直会所、“钟书阁”同款图书馆等，全方位营造仪式感归家体验，匠筑尊崇人居享受。

万科璞拾云洲楼盘位于温州瓯海梧田街道梧田街村，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司精心打造，

基本信息

参考价格：价格待定

物业类别：通住宅 联排

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年,联排产权为70年

开发 商：温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司

楼盘地址：瓯海梧田街道梧田街村⭐

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（龙霞路、惠民路、德政），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙霞路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的东垟东路站仅有150m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有67个幼儿园;17个小学，如温州市未来小学教育集团龙霞校区、温州市未来小学教育集团南瓯校区、瓯海区实验小学(南瓯校区)、南浦小学(东校区)、温州市瓯海区实验小学(前汇校区)等;12个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第六十一中学、温州市第五十一中学、温州市第二外国语学校、浙江省温州中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘429m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括温州万象城、温州印象城MEGA、时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有114个公园，距离最近的仅96m，非常方便日常休闲使用。、

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