弘安里(弘安里售楼处电话)丨虹口·北外滩(弘安里)欢迎您-弘安里|楼盘详情

北外滩 内环内，海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅【弘安里】

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

建面约250-375-503㎡纯别墅

总价约5500万-1.65亿

仅121套 容积率1.1

样板房已开放 看房请提前预约

前情回顾：

在2021年的2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司，也被称为上海地产联合体，以惊人的111.35亿天价，一举夺下了虹口区四川北路街道的两个地块：HK193-02（17街坊弘安里）和HK193-03（地下部分）；以及北外滩街道的HK300-02和HK300-03（地下部分），这是一个充满历史风貌的旧改项目。然而，事情并未就此结束。同年8月13日，上海地产联合体将其80%的股权转让给了招商蛇口，让这个历史风貌保护旧改项目的主导权发生了重大变化。现在，这个备受瞩目的上海弘安里项目将由招商蛇口、实力强大的合作伙伴绿城中国以及上海地产共同开发建设。这不仅仅是一次简单的股权转让，更是对上海这座城市历史和未来的深思熟虑。招商蛇口、绿城中国和上海地产这三家企业联手，无疑将为弘安里项目注入强大的动力，而他们所拥有的资源和经验也将为这个项目带来前所未有的机遇。虹口区的四川北路和北外滩街道，这两片充满历史韵味的地块，将迎来一次华丽的转身。让我们拭目以待，看看这三家企业将如何联手，将这个历史风貌保护旧改项目打造成为上海的新地标。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0

"城中别墅，无疑是上海高净值人群的心头好。而在这个城市的心脏地带，虹口北外滩的历史风貌保护项目「弘安里」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），更是独树一帜。这里，每一栋别墅都散发着浓厚的历史气息，与周围的自然环境和谐共生。容积率仅1.1的「弘安里」，可谓是别墅中的稀世珍品，每一寸土地、每一栋建筑都充满了稀缺性和独特魅力。"

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

「弘安里」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）—— 一片隐藏于繁华中的秘境，静候有缘人的探索。占地面积约3.7万㎡，却仅以1.1的超低容积率绽放，仿佛自然与现代的完美融合。令人惊叹的是，这里的建筑限高仅10米，为纯别墅项目，尽显尊贵与私密。根据规划设计方案公示，「弘安里」将成为一片清一色2-3层别墅的天地，每栋建筑都精心设计，与周围环境和谐相融，仿佛是大自然的一部分。这里没有高楼大厦的压迫感，只有与天地为邻的舒适与宁静。「弘安里」诚邀您踏上这段非凡的旅程，寻找内心深处的平和与真实。让每一天都充满自然的气息和生活的温度，感受别墅生活的无尽魅力。

示意图

弘安里售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），这个充满历史韵味的建筑群，将按照原有的石库门里弄风格进行改造。项目以"一街坊、多组团"为核心设计理念，巧妙地保留了三条南北向主弄和多条东西向支弄的独特布局。为了传承这份宝贵的文化遗产，我们将采用保护修缮等多种方式，让弘安里的原始肌理风貌得以延续。未来的弘安里，将是一个既具有历史底蕴又充满现代气息的建筑群，等待着您的探索与发现。

项目肌理方案示意图

在产品的打磨和规划上，该项目可谓是下足了功夫，用心至极。为了实现上海城市更新的全新里程，邀请了诸如GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计以及CCD等国内外享有盛誉的设计团队。这些设计界的佼佼者齐聚一堂，共同为上海的城市更新献上了一份完美的答卷。

效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

在景观设计上，弘安里独具匠心，巧妙地以主弄为线索，将各个景观节点串联起来，宛如一串璀璨的珍珠项链。同时，场地内的既有建筑构件等元素得到了妥善保留，与里弄街巷的景观布置相得益彰，共同打造出弘安里独特的历史韵味和记忆。项目产品方面，弘安里推出了1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段在290-375平方米之间。更值得一提的是，项目还规划了多功能会所，满足高净值人群的社交圈层需求。然而，套数仅有121套，其热门程度可见一斑。

效果图

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

首先，「弘安里」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源方面：

项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

市北中学

医疗方面：

附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

预约品鉴

北外滩 内环内

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

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建面约250-375-503㎡纯别墅

总价约5500万-1.65亿

仅121套 容积率1.1