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🎋🎋🎋绿城·桂语朝阳🎋🎋🎋

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绿城·桂语朝阳自入市以来，不负热望，成为炙手可热的现象级红盘，彰显了绿城品牌的超强产品力。 年中渐进，二期交付在即，桂语朝阳用持续的品质加法，点映未来美好生活场景

参考价格：

楼盘概况单价： 24000元/平方米

楼盘概况总价： 230-470万元/套

物业类别：

普通住宅

项目特色：

品牌地产

改善优选

装修交付

建筑类别：

板楼

装修状况：

住宅:带装修

产权年限：

普通住宅产权为70年

开发 商：

南通道达腾源置业有限公司

楼盘地址：

崇川国胜路与通富北路交汇处东100米

销售信息

销售状态：

在售

开盘时间：

2024-03-26[开盘时间详情]

交房时间：

2024-12-31[交房时间详情]

售楼地址：

崇川区国胜路与通富北路东100米（崇川学校对面）

主力户型：

三居(5)四居(2)

展开

小区规划

占地面积：

68310㎡

建筑面积：

171452.0㎡

容积率：

1.69

绿化率：

35%

楼栋总数：

21栋

总户数：

869户

物业公司：

绿城服务集团有限公司

物业费：

住宅2.8元/㎡·月

物业费描述：

2.8元/㎡/月

停车位：

1388个

停车位描述：

共1388个

此外，目前南通市区其他板块都接连推出容积率1.5以下甚至1.2以下的低密地块，而新东区待入市地块容积率仍处于1.5-2.0区间。这意味着，在改善需求占主导的大环境下，在其他板块新房供应以洋房、别墅为主的未来，新东区仍将以小高层、高层为主，这种产品迭代滞后的现象，或让板块改善客户进一步流失。

或许值得欣慰的是，目前新东区新房库存压力相对较小。板块内仅有4个新房项目在售，合计已领证2444套，已备案1932套，已领证去化率近80%，短期内供应压力可控，但需警惕新地块入市带来的价格冲击。

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