龙华精装住宅:中建鹏宸云筑售楼处电话(中建鹏宸云筑)营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.13售楼处AI热搜
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【鹏宸云筑·湖山新作】
🔥顶流红盘 新规产品🔥
💎品质典范 筑造美宅💎
— 西区9栋 即将加推 —
==【必买理由】==
【口碑见证】超3000批客户冻资鉴证，超千户业主认可
【品牌钜献】双国匠联袂钜献，品质保障行业标杆
【城市中轴】十字中轴交汇，定鼎湾区极核
【区域跃升】梅林关&华南数字超总，区域腾飞
【配套迭代】全维度配套服务，进阶改善首选
【社区进阶】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层
【园林焕新】清晖园灵感传承，岭南高阶人文住区
【精工品质】精工智能奢居，一线品牌精装
【产品革新】全生命周期户型，新规产品高使用率
最新消息 / INTRODUCTION
龙华梅林关，中建鹏宸云筑备案均价61400元/㎡，备案价格581-1254万，开盘享受9折优惠，折后总价523万起，
‼️104㎡：折后总价约523-611w
‼️120㎡：折后总价约600-687w
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本次加推9栋104㎡（90套），120㎡（60套），9栋104-120㎡户型2T5户小高层.
01
项目区位
中建鹏宸云筑，位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，也是龙华七大重点片区之一，未来，梅林关片区将从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。
02
项目介绍
•总占地面积：约4.2万㎡
•总建筑面积：约31万㎡
•规定容积率 ：≤5.37
•绿化覆盖率 ：约40.01%
•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
•推售楼栋：9栋，共154套
•楼 栋 高：32层，标准层高约3米
•梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
•推售户型：建筑面积约104㎡、120㎡
•项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
•导 航：鹏宸云筑·岭南美学馆（华南路旁）
03
项目户型
户型图
（1）建筑面积约104㎡户型
💎改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳
💎奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活
💎瞰景阳台︱约6米宽境阳台，纳藏湖山风光
💎归家至礼︱入户玄关收纳，礼遇从容生活
（2）建筑面积约120㎡户型
💎尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎
💎星级主卧︱酒店式套房设计，印鉴奢尚生活场
💎南北双阳台︱阔景双阳台，南北对流通透明亮
💎轩敞横厅︱约6.35米尺度横厅，LDKG空间无界
【园林焕新】清晖园灵感传承，岭南高阶人文住区
01【文脉传承】名园渊薮，翰林世家
溯源岭南四大名园之首——清晖园，初为明代顺德状元黄士俊府邸，至清代龙氏更创“一门六进士”佳话，人文璀璨，家风绵延。
02【整体格局】园纳万象，六境生辉
以“园藏万象”为核心理念，融汇“山水六境”，打造自然森意与现代相融的岭南美学栖居。
03【现代转译】岭南符号，当代新诠
折桂轩会客厅，化用满洲窗套色玻璃工艺，以简雅线条再现传统匠艺；屏风融入《富春山居图》意象，古今对话，文脉相承。
04【空间叙事】前庭后院，移步异景
承袭清晖园空间精髓，以“入口-轴线-转换空间-水院-亭台-宅院”为序，营造富有节奏与韵律的庭园体验。
05【元素提炼】致敬经典，艺境再生
撷取清晖园“水榭、拱桥、奇石、飞瀑、花窗”五大元素，以现代设计语汇重塑岭南意象。
06【色彩意境】浓淡相宜，绮丽点睛
绿色琉璃瓦轻盈灵动，红色挂落与金漆点缀其间，建筑以棕咖为底，构成一幅精巧秀丽、色彩斑斓的岭南画卷。
04
项目配套
01
交通配套
10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。
02
商业配套
中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。
03
教育配套
目前所属学区可上龙华区华南实验学校，九年一贯制，在龙华大概属于第三梯队。还有一所民办九年制万科双语学校，这个学校在本地口碑还是不错，就是民办的入读成本会高些。
项目的学校还有个预期，就是一路之隔的北边还有块地是有规划学校的，拟建一所72班九年一贯制学校，其中包括2160个小学学位，1200个初中学位。目前算是有些许期待，以后家门口的学校也算是个优点吧。
04
医疗配套
深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）
05
休闲配套
项目南边是民悦公园和民治水库，目前能看到民治公园建设工程方案设计图流出。
未来规划
1，梅林关｜“深港科技中轴”重要战略支点，近700亿投资
梅林关是以交通枢纽、产业集群、商业核心与科教人文为战略规划的世界级“中央活力生活区”，2024年10月，龙华区正式官宣：梅林关片区将全面对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区，打造一座“垂直立体的轨道上盖之城”，总投资规模近700亿元，由中建三局集团有限公司深度参与整体开发运营，将梅林关打造为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，改造范围约4.63平方公里，预计新增开发量180万平方米，推动片区年总产值突破1500亿元，创造近6万个高端就业岗位。
以上信息来源于澎湃新闻《龙华将重点打造“双中心”“双十园”！争取“十五五”末GDP突破6000亿元》(https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_29154419)
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