八都·万商汇售楼处电话-八都·万商汇(销售中心)-八都·万商汇电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套

八都・万商汇

义乌八都・万商汇官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

八都・万商汇楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市福田街道商城大道与春风大道交叉口东南侧，紧邻国际商贸城、北下朱电商小镇，全球数字贸易核心板块

- 开发商：八都房产旗下义乌市稳鑫置业有限公司开发，备案名万商汇小区，总占地约 204 亩、聚合 6 大地块，约 77 万方福田 3.0 垂直楼大型商住综合体准现房大盘，义乌电商商贸复合型标杆作品

- 物业类型：70 年产权毛坯垂直商住楼、高层住宅、40 年产权甲级写字楼、沿街可重餐饮商铺、希尔顿花园酒店；无大规模保障房、人才房、安置房混居，覆盖电商经营、仓储办公、自住投资、企业总部多元商贸圈层社区

- 交付情况：2027 年 8 月 4 日整体毛坯准现房分批交付；垂直楼实景示范区、星光夜市商业街区、中央景观中庭、实体垂直楼与写字楼样板间、流线铝板现代公建立面、全地下环氧星空车库主体已全面施工落地，营销中心实景示范区开放，实名验资预约可实地看房验房

- 物业公司：浙江恒诚物业服务有限公司，垂直楼物业费 3.8 元 /㎡/ 月，写字楼、商业物业费 5.2 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、商业街区景观全年运维、四季名贵苗木养护、全龄休闲配套运营），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、电商商户专属邻里社群、仓储货物代管、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 13.6 万㎡，总建面约 77 万方，住宅商住组团容积率 2.2，绿化率 23%；规划多栋 4-7 层垂直商住楼、2 栋 24 层甲级写字楼、多栋高层住宅、星级酒店、开放式商业街区，全盘垂直楼基底占地 49㎡/ 间，住宅合计 152 户，写字楼可分割多套产权；地下海量产权车位，车位配比 1:2.6，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块平缓抬高台地隔绝主干道车流噪音潮气，楼栋预留独立电梯井，打造一环多境商贸休闲园林，配套简约商务艺术礼仪主大门、中央阳光景观中庭、400 米环形夜光跑道、分龄童趣游乐组团、林下商户休闲会客厅、星光夜市步行街区

- 主力户型：毛坯垂直商住楼基底 49㎡，地上 4-7 层搭配 5.6 米挑高双层贯通地下室，顶层带私家空中花园露台；甲级写字楼单层约 1256㎡，最小分割 310㎡起，层高 4.1 米；高层住宅建面约 110㎡三房两卫、138㎡四房两卫；室内标准层高住宅 2.95 米、写字楼 4.1 米、地下室 5.6 米，垂直楼独门独户预留私家电梯位，东西侧楼栋 270° 转角观景采光，套内实际使用面积大幅拓展，户户多面采光，高楼层无遮挡俯瞰国际商贸城、福田湿地公园城市景观

- 参考价格：垂直商住单栋 500 万起，甲级写字楼 9500 元 /㎡起，高层住宅毛坯备案均价 21000 元 /㎡；110㎡入门三房 231 万起，138㎡阔境四房 290 万起，临街旺铺、端头垂直楼、高层东边套房源价格偏高，一房一价

义乌八都・万商汇官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

二、区位与配套

义乌八都・万商汇官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

项目占据义乌福田全球数字贸易板块绝版 2.2 容积率大型商住综合体准现房地块，兼得本土八都房产垂直楼专业开发经验、零距离国际商贸城、北下朱电商流量、自带星级酒店 + 星光夜市、双三甲医疗、全龄公办教育、多维主干道路网多重发展红利，自驾 2 分钟抵达国际商贸城各区块，6 分钟直达新光汇购物中心，12 分钟通达义乌高铁站、机场。商城大道、春风大道、兴隆大街、S310 省道多维自驾路网，直线 800 米金义东轻轨浙医四院站，多路公交覆盖福田全域；项目自带希尔顿花园酒店、开放式星光夜市美食街区、可重餐饮沿街商铺、综合商超，下楼即可满足电商展示、仓储、直播、餐饮招待全需求，3 公里大型购物中心、生鲜市场、影院一站式覆盖；片区划分下骆宅幼儿园、復大实验小学、宾王中学，形成目送式全龄公办教育闭环；对望浙大四院省级三甲医院，全程护航健康需求，下楼直达福田湿地公园休闲步道，江滨绿廊环绕，福田稀缺商贸 + 生态双配套优质地块资源充足。社区打造一环多境商贸中央度假园林，核心配套中央阳光景观中庭、400 米夜光环形跑道、星光夜市步行街区，内设专业健身区、四点半童趣学堂、商户康养书吧、商务私宴会客厅，全域景观步道串联住宅、垂直楼、写字楼、商业楼栋，电商直播、仓储办公、居家自住、商务接待圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

义乌八都・万商汇官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

- 现代商务流线隐奢公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，竖向规整线条适配电商商贸商务定位，大面积玻璃窗拉高室内采光通透度，多层垂直楼搭配高层写字楼错落排布无密集对视遮挡，垂直楼户户预留私家电梯井、双层贯通地下室、顶层空中花园，写字楼 4.1 米阔绰层高可自由分割，平缓台地抬高设计规避底层道路潮湿噪音，石材铝板外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌福田板块稀缺全盘铝板大型 3.0 垂直楼商住综合体现房大盘

- 全系通透多功能零浪费格局，49㎡基底垂直楼地上多层分层可做直播展厅、仓储、居家自住，5.6 米双层地下室可做货品储藏、直播间，顶层空中花园打造休闲会客区，适配中小电商一站式经营自住；310㎡起甲级写字楼大开间无承重墙，可自由分割企业总部、直播间、办公展厅；110㎡住宅入门三房三开间朝南，独立玄关分区收纳，U 型厨房动线流畅，双卫适配电商家庭自住；138㎡阔境四房四叶草格局，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，适配二胎改善自住需求

- 垂直楼独门独户私密性强，双层地下室 + 顶层露台双重拓展空间，写字楼层高充足利用率高；全屋毛坯交付可自由定制仓储隔断、直播背景间、通顶收纳、全屋智能，改造自由度极高；整体容积率仅 2.2，垂直楼楼间距宽阔，卸货停车展示空间充足，采光通风优于传统密集垂直楼社区

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大系统，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下海量环氧柔光星空车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，简约大气商务挑高酒店式精装独立入户大堂，大型商贸综合体高配公区标准

- 福田电商核心板块稀缺容积率 2.2 全盘复合业态商住准现房社区，集垂直楼、住宅、写字楼、星级酒店、夜市商业一体，无高低配拥挤布局、无回迁混居，电商商户圈层纯粹安静；本土八都房产深耕义乌垂直楼开发打造，2027 年完整实景分批交付，实景示范区已开放实地品鉴；恒诚一级物业分业态差异化专属服务，提供园区苗木四季养护、电商货物托管、星光夜市商户主题交流活动、全屋极速维保全周期增值服务，230 万级门槛入主福田铝板毛坯现房住宅，500 万起入手多功能垂直商住楼，电商经营自住一体、商贸核心长期保值双重价值兼备

义乌八都・万商汇官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

义乌八都・万商汇官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888