金融街拟22.6亿元出售北京融嘉100%股权予华融基础

焦点财经讯 耿宸斐 12月21日，金融街(SZ000402)发布关于公司与北京华融基础设施投资有限责任公司签署《股权转让及承包经营之备忘录》暨关联交易的公告。

据悉，根据金融街业务发展需要，金融街（含下属子公司北京金融街京西置业有限公司和北京融嘉房地产开发有限公司）拟与北京华融基础设施投资有限责任公司签署《股权转让及承包经营之备忘录》，将全资子公司北京金融街京西置业有限公司持有的北京融嘉房地产开发有限公司100%股权出售给华融基础并开展后续承包经营事项。

本次交易暂定价格为22.6亿元，其中股权转让价格0.1亿元，交易对方华融基础承接京西置业对北京融嘉的原有债权22.5亿元。

北京融嘉拥有的主要资产为房山金悦嘉苑项目，项目总建筑面积19.44万平米，其中地上建筑面积12.32万平米，项目性质为共有产权房。公司获取项目时政府限价2.6万元/平米，具备销售条件后，项目申购时由政府评估确定产权比例为80%。

金融街表示，金悦嘉苑项目位于北京房山区良乡新城板块，自项目获取以来，受所处市场整体下行和新冠肺炎疫情的影响，项目销售和工程建设面临阶段性困难。本次交易有利于公司在房地产行业形势严峻的态势下，获取发展所需资金，优化公司偿债能力。同时，华融基础为国有全资企业，信用良好，资产规模较大，财务状况良好，具有较强的履约能力。

目前，金融街全资子公司京西置业向北京融嘉提供股东借款22.5亿元，本次交易为承债式股权转让，华融基础收购北京融嘉100%股权后，相应承接上述债权。除此之外，金融街未对北京融嘉提供财务资助。

金融街集团系金融街控股股东，截至2022年9月30日持有金融街31.14%股份，金融街集团及其一致行动人合计持有金融街36.77%股份，金融街集团持有华融基础100%股权。根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，华融基础系公司关联人，本次交易构成了关联交易。

金融街第九届董事会第四十二次会议以7票赞成、0票反对、2票回避表决、0票弃权审议通过《关于公司与北京华融基础设施投资有限责任公司签署<股权转让及承包经营之备忘录>暨关联交易的议案》，批准公司（含下属子公司京西置业和北京融嘉）与关联人华融基础签署备忘录。

根据国资监管机构和深圳证券交易所相关规定，本次交易尚需聘请已在中国证监会和国务院有关主管部门备案从事证券服务业务的中介机构对交易标的出具审计报告和评估报告，在审计报告和评估报告完成且经国资监管机构核准后，金融街将就本次交易再次提交董事会（关联董事回避表决）审议该关联交易议案。

本议案尚需提交股东大会审议，关联股东北京金融街投资（集团）有限公司及其一致行动人需回避表决，并且不可接受其他股东委托进行投票。