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茂名楼市发布 2024-04-25 10:25:33

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该文章主要介绍的是龙华区的卓能雅苑项目，该项目是位于龙华布龙路与油松路交界处的高端住宅项目，主打小高层洋房，共有316套房源，全部是2.3超低容积率的2房2卫、130㎡的4房2卫和131㎡的5房2卫户型。

售楼处咨询预约：400-6556-033 转222【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！

龙华民治，卓能雅苑推出保留房源316套，全部是小高层洋房，2.3超低容积率，面积102-106-109-112㎡的3房2卫，130㎡的4房2卫，131㎡的5房2卫户型，折后单价5.5-5.8万/㎡，总价约561-760万/套，现房简装交付。

🌟龙华宇宙中心一手真现楼！

🉐️现在单价只要5.1万/㎡起，周边起步价格都是6.5万+起，价格十分笋。

🏡稀缺小高层洋房，舒适度非常高

🐂使用率超高，房产证使用率约83%，阳台露台多赠送，赠送率超级高

👍现楼！现楼！现楼！所见即所得，买了就能住！

🌟2梯4户2.3低密度全板楼设计，超阔楼间距，超大景观阳台，户户朝南设计！

【项目简介】

项目位于龙华布龙路和油松路交汇处，为梅观高速下布龙路首站位置，交通方便，20分钟直达福田，周边商业及生活配套齐全。由香港联交所主板上市高端地产营运商卓能集团开发，承袭香港低密豪宅血统，卓能雅苑以2.3绝版低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。全板楼设计，超阔楼间距，户户朝南设计，保障健康居住感受。小区自带逾2000㎡的夏威夷高台水系园林、4773.77㎡商业街、幼儿园、泳池、篮球场、网球场，此外项目还设有高端私人会所，具备商务洽谈、私人定制服务、休闲健身娱乐等功能，配套一应俱全。

【基础信息】

地址：龙华布龙路与油松路交界处(西北角)

交房时间：已现楼

学校：行知小学（民治二小），民治中学

占地面积 51323.79㎡

总户数：1085

建筑面积：119831.78㎡

车位数：1054

容积率：2.3

绿化率：44%

园林面积：2.2万㎡（其中泳池1300㎡）

户型使用率：83%

批地时间：2004年11月26日起

土地年限：70年

开发商：雄伟房地产开发（深圳）有限公司

梯户比：1~6栋两梯四户、7栋两梯三户

是否精装：毛坯

教育配套：项目自带幼儿园，周边有行知小学，民治中学，值得划重点的是深圳中学龙华学校就在卓能雅苑目前的中小学区范围内，后面具体学区划分静待官方通知。

下面是龙华教育局公布的学区范围图

【项目价值】

立足香港，领驭亚太，56年卓能集团深圳首发卓能集团——香港联交所主板上市高端地产营运商，成立于1963年，迄今已有56年顶级豪宅运营资历。从香港、澳门、新加坡到马来西亚，卓能集团以卓能山庄、一号九龙山顶、赵苑等豪宅著作引领亚太高端地产。卓能雅苑由卓能集团创始人、香港建筑师学会会员、国际知名建筑设计师——赵世曾博士亲手缔造。

北站红山双中心驱动辐射，人居价值再升级红山中央居住区与深圳北站深圳“中轴发动机”同处龙华中心，双芯加持人居价值再升级

三维立体交通，六地铁环绕半小时同城广深港片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15分钟抵福田，20分钟抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。500米范围内有深大城际(建设中）、22号线(规划中）民治北站；临近5号线民治站，轻松换乘4号线/6号线，地铁出行从容有度，1站换乘亚洲高铁枢纽深圳北站，1小时畅达粤港澳大湾区，一天可抵达17大城市。