商品房销售年内首次同比涨了!今年成交量有望超去年

新冠肺炎疫情得到控制近半年后，全国房地产业终于回归正轨。

刚刚，国家统计局发布1—8月份全国房地产开发投资和销售情况显示，前八月全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。

商品房销售额达到96943亿元，增长1.6%。这也是房地产销售额年内首次同比上涨。在中原地产首席分析师张大伟看来，全年销售额或有望接近17万亿。

前八月，东部地区房地产开发投资47329亿元，同比增长5.5%；中部地区投资17605亿元，下降1.1%；西部地区投资19966亿元，增长7.9%；东北地区投资3554亿元，增长4.0%。

房地产开发企业房屋施工面积839734万平方米，同比增长3.3%。其中，住宅施工面积592216万平方米，增长4.3%。房屋新开工面积139917万平方米，下降3.6%。住宅新开工面积102486万平方米，下降4.3%。住宅竣工面积26498万平方米，下降9.7%。

房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%；土地成交价款7088亿元，增长11.2%。

在公众关注的商品房销售方面，于8月份终于实现年内首次同比上涨。

1—8月份，全国商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中，住宅销售面积下降2.5%，办公楼销售面积下降19.5%，商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1—7月份为下降2.1%。住宅销售额增长4.1%，办公楼销售额下降18.0%，商业营业用房销售额下降19.9%。

以区域来看，1—8月份，东部地区商品房销售面积40614万平方米，中部地区商品房销售面积26330万平方米，西部地区商品房销售面积27525万平方米，东北地区商品房销售面积4017万平方米。

但在销售额方面，前八月全国商品房销售额达96943亿元，实现同比微涨106%，当中东部地产、西部地区都实现销售额上涨。

张大伟认为，疫情对房地产市场的影响已经过去，后续市场将继续持续升温。从目前市场趋势看，楼市的活跃度明显提升，按照5-8月份单月上涨数据看，全年楼市成交有望接近或者超过2019年创造的历史记录。

南都记者 邱永芬

编辑：黄露