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济南历城城发观山樾

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▹▸▸项目介绍▹▸▸

项目地址：济南市凤岐路与飞跃大道交叉口西北角(地铁鲍山站西行约850米)

规划户数：住宅共306户，商业共29户

产权年限：70年

装修情况：精装

容积率：1.5

建筑形式：住宅

建筑类别：7-10层洋房

用地面积：项目总用地约22977㎡

建筑面积：总建筑面积约67755㎡

《户型图》

┈ ✦观山·十境✦ ┈历城城发·观山樾

【巨擘筑境】历城城发集团 卓越实力保障

历城城发集团是济南市历城区人民政府批准组建的国有独资公司，注册资金50亿元，拥有AA+主体信用评级，是区属一级功能类企业，聚焦“城市更新、乡村振兴、公共民生项目建设运营”三大主责主业，打造五大业务板块多元布局，促进城市繁荣发展。

【东强极境】济东地理中心 宜居宜业新中芯

东强发展产业高地，长岭高科片区为核，打造新一代信息技术和生物医药链式产业集群；与汉峪金谷、CBD中央商务区、中央科创区、新东站、唐冶、齐鲁科创走廊等核心区域相连，地理位置优越，均可快速抵达

【出行畅境】咫尺地铁2号线 极速纵横城市

距离地铁2号线鲍山站A出口约850米，与1/3/4/6号线换乘便利

周边拥有多个公交站、多条公交线路，以及四横三纵出行路网，贯通全城

四横：经十路、世纪大道、飞跃大道、工业北路；三纵：凤歧路、凤鸣路、龙凤山路

【繁荣盛境】繁华商圈交汇 近享便利生活

商业配套：雪山万达（预计2025年开业）、城投凤鸣广场、高新万达、美莲广场、丁豪广场、会展中心、万虹广场、龙湖北宸天街、融创茂

生态配套：鲍山公园、将山公园、韩仓河景观带

教育配套：济钢中心幼儿园、鲍山学校、殷陈小学

医疗配套：济南市第三人民医院、济南市第七人民医院、济南市胸科医院东院区、济南市中心医院东院区

休闲配套：融创乐园

人文配套：山东建筑大学

基础配套：华联超市、济钢体育馆、济钢市场

【揽山佳境】近享鲍山公园 自然珍稀难得

位于鲍山公园旁，短行几分钟即可漫步山间，将山山地森林公园、韩仓河生态景观带、济钢森林公园等大型生态公园在侧，城市稀缺生态大境自然舒畅

【限量稀境】7层电梯臻洋房 限量典藏之选

规划7层低密臻装洋房，是主城在售洋房项目中稀有的7层纯新洋房，1.5超低容积率，低密度把更多空间让给生活

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