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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。

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建发观云楼盘位于无锡新区新吴区城南路以东，旺庄港以北，由无锡建腾房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发观云楼盘价值评分为9.3分。当前，建发观云价格为24000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（华清大桥、新光路、旺庄路、人民医院、扬名、太湖花园、黄山路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是华清大桥。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的新光嘉园站仅有246m，周边公共交通极为便捷

教育配套

直线3km范围内有32个幼儿园;18个小学，如无锡市旺庄实验小学、无锡市梁溪区沁园实验小学五星分校、江苏省无锡沁园实验小学、无锡市东林古运河小学、无锡市新区春星小学等;6个中学，如无锡市辅成实验学校、无锡市第六高级中学、无锡市新区第一实验学校、无锡市侨谊古运河中学、无锡市侨谊实验中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中无锡市人民医院儿童医院距离楼盘1.4km，无锡市人民医院距离楼盘1.6km，无锡口腔医院距离楼盘2.1km，明德医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括无锡新吴宝龙广场、华侨城运河汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅494m，非常方便日常休闲使用。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：24000元/平方米

楼盘概况总价：229-572万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：低密居所

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：内环以外

开发商：无锡建腾房地产开发有限公司

楼盘地址：新区新吴区城南路以东，旺庄港以北

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2025.11.11[开盘时间详情]

交房时间：2028年6月30日[交房时间详情]

售楼地址：城南路与和韵路交汇处（建发上院售楼处）

主力户型：暂无

今年7月的土拍中，建发以10364元/㎡的楼面价竞得华光锅炉厂A地块。该地块位于城南路以东、旺庄港以北，占地面积约66066㎡。这一幅地块位于梁溪、新吴、经开三区交汇处，区位优势十分明显。

交通上，地块附近有地铁5号线（在建）新光路站，地铁1号线、3号线也在地块东西两侧穿行，三轨环绕，高效畅达全城繁华；

商业上，地块附近有宝龙城市广场、茂业百货、假日广场等；

教育上，新吴第一实验学校、旺庄实验小学、侨谊古运河中学都在附近；

医疗上，无锡市人民医院就在地块不远处。

根据此前的规划，地块拟打造24幢5-11F洋房产品。其中7#、8#、12#、13#、18#、19# 楼首层架空，22# 右侧首层架空。

从外立面来看，楼栋整体将现代风格与东方意境融合。除了顶层飞檐外，次顶层的屋檐采用了错层设计。南侧大面积玻璃与金色铝板搭配，让建筑整体充满中式韵味的同时也呈现出灵动之感。

目前，华光锅炉厂整体焕新规划方案已经敲定。项目总占地面积约32公顷，主要分为华光科研地块、A地块、B地块、C地块以及旺庄港景观公园等部分。

整个项目南侧与新光嘉园、邻里中心及新吴区第一实验学校相连，教育、生活配套成熟；西侧毗邻京杭大运河，背靠旺庄港，坐拥得天独厚的滨水景观资源；东侧紧邻城际铁路、在建的地铁5号线新光路站，交通便利。

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