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在产品力持续进阶，楼市进入品质升级新阶段的背景下，位于悦来的低密纯四代宅社区保利拾光年·雅颂，在产品设计、社区空间等方面多维超配，以深度契合市场改善需求，成为“产品主义”践行者与坚守者。

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同是四代宅，为何 T2 洋房才是“改善天花板”

产品稀缺性：

今年多个四代宅入市，但其产品多为高层，且大部分项目容积率在1.8以上，此外还有部分项目采用高层、洋房、叠拼等组合业态。而保利拾光年·雅颂仅约1.43的低容积率，打造纯四代宅社区，其四代宅洋房产品，更是如今市场上难得一见的稀缺存在。

更低密、更舒适：

作为低密四代宅洋房社区，保利拾光年·雅颂容积率较同类型产品低近25%，意味着更少的建筑占位与更多的土地让渡于自然，项目T2洋房及小高层的配比，让每一户都能拥有更开阔的视野与更私密的居住氛围。

私密性优势凸显：

相比高层社区，洋房拥有更宽的楼间距，且梯户比小，住户少，隐私性更高。保利拾光年·雅颂洋房四代宅，采用南北双向无对视设计，最大约9.2m开间，户户有花园。同时，为了进一步保护住户隐私，项目设置约700mm宽的视线挡板，将视线巧妙隔绝，提升舒适度与私密感。

保利拾光年·雅颂提供建面124㎡、136㎡、143㎡三个面积段的四代宅，其通过室内空间与挑空露台的灵活组合，实现空间利用率最大化，全方位为居者带来兼具实用性、舒适度的居住体验。

①整体得房率高达150%，超大赠送比、超高性价比

克而瑞调研数据显示，四代宅因其挑高绿化平台不计面积、室内飘窗、生活阳台计半面积的产品特性，实得单价换算下来普遍低于普宅。也就是说在同等面积下，赠送率越高、实得面积越大、产品性价比越高。保利拾光年·雅颂的挑高立体绿化平台在24-30㎡且双阳台设计，最高得房率达150%，换算下的实得单价每平米节省约2000元。

保利拾光年·雅颂户型图

②约6米挑空露台，户户有花园，家家有庭院

保利拾光年·雅颂挑空露台高约6米，开间约9.2-9.4米，与室内形成LDKG一体化空间，将家庭核心空间进一步延伸。其空中花园可以根据业主需求进行各种改造：既可打造成私家植物园，种植花卉、绿植等；也可改造成户外休闲区，摆放藤椅、茶几，闲暇时与家人朋友在此聊天、小聚；甚至能变身儿童游乐天地，让孩子在自然中尽情嬉戏。

保利拾光年·雅颂露台效果图

③光厅入户、主卧套房设计的全生命周期可变户型

雅颂各户型均为光厅入户+主卧套房设计，且配备可变空间，可以根据家庭需要随意切换。以建面124㎡的A1户型为例，约15㎡的独立全明光厅入户，可打造小型入户花园、外置玄关、落客休息区等功能空间。室内约33㎡的餐客厅空间加上约24㎡的挑高庭院，整体近57㎡的家庭核心社交空间，可扩展出娱乐区、阅读区、影音区、游乐区等多样化功能场景。约20㎡的主卧套房设计，同时每个次卧空间阔绰、采光通风俱佳。该户型在四房格局下，仍能在餐客厅区域设置一个可开可合的书房空间，灵活切换，满足全家庭生命周期的空间需求。

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