去年上海二手房市场呈前高后低走势 成交额同比降8%

焦点财经Focus 2022-01-14 10:02:59
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2021年,上海全市二手房累计成交金额为9282亿元,同比下降8%,成交套数28.1万套,同比下降7%。

焦点财经讯 耿宸斐 1月14日,据澎湃新闻消息,2021年上海二手房市场呈现前高后低走势。

据上海链家研究院监控数据,2021年,上海全市二手房累计成交金额为9282亿元,同比下降8%,成交套数28.1万套,同比下降7%,套均总价331万元/套,同比下降1%,成交均价40219元/平方米,同比下降1%。

上海链家研究院报告显示,2021年一季度,市场延续了之前的余热,整体成交比较火热,特别是1月份,单月的成交量接近4.5万套,创下历史新高。但随着楼市调控政策持续叠加出台,市场热度逐渐消散。据不完全统计,2021年,上海共出台10余项楼市新政促进房地产市场平稳健康发展。其中,“价格核验”、“三价就低”等政策直指二手房市场。

中原地产监测数据显示,2021年8月,上海的二手房成交量下滑到1.8万套,9月跌到2021年最低点,只有1.2万套,约为正常交易水平的六成。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为,随着楼市调控政策持续叠加出台,2021年下半年以来,市场出现下行企稳的态势。四季度以来,成交量已现企稳。

数据显示,去年四季度以来,成交量已经出现企稳的态势,2021年12月份单月成交量修复至1.8万套,恢复到常规水平。

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