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光谷地产金地铂翠该项目位于金融港板块正式迎来板块内首个真四代住宅。P（2023）098号地块是在2023年12月的土拍中，由武汉光谷地产有限公司拿下的成交楼面地价6875.27元/平。这个价格不算太贵。该项目最新动态：P（2023）098号地块（东湖高新——金融港），金地铂翠该项目规划已公示，共包含14栋高层住宅，户均建面约112平，目前已正式动工。在2024年11月，金地管理携手金地中西部区域发布中标武汉P（2023）098号地块EPC+O服务项目，称将代建P（2023）098号地块。

该项目整体共规划14栋高层住宅，套均面积约112平，总高19、23、26、27、28层，一楼均为架空，整个项目包含1184户，套均面积约111.97平，空中花园平均面积约3.2平，不计容阳台赠送平均面积约16.34平。总体容率2.4还算比较低的。

整个项目包有二期，首先是一期跟二期的区别。项目临铁路线，最靠近铁路的两栋楼，也就是15、16号楼被规划为二期，楼栋朝向也与一期区别开来，基本为偏东西朝向。

整个项目1184户，14栋高层住宅，套均面积约112平，分为两期

一期包含951户，12栋住宅，其中6栋带空中花园，另外6栋不带，套均面积108.8平，套均赠送阳台18.6平，空中花园套均赠送8.35平。

二期包含233户，2栋住宅，套均建面124.6平，套均赠送阳台7.1平。

项目整体包含两种外立面，一种是带空中花园的外立面，一种是不带空中花园、全封闭阳台的外立面。从效果图来看，带空中花园的楼栋共有6栋，分别是1、3、5、6、7、9号楼，其余楼栋则不带空中花园。二期建面中没有空中花园这一项，也就是不带空中花园，只有阳台。

整体概述

光谷地产·金地|铂翠楼盘位于武汉东湖高新区2号线首站·高新六路与中芯二路交汇处，由武汉光谷地产有限公司精心打造，项目处在待售中。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，光谷地产·金地|铂翠楼盘价值评分为9.1分。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（佛祖岭、藏龙东街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是佛祖岭。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的高新六路中芯二路站仅有254m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有46个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如武汉光谷第十五小学、武汉市光谷第三小学、武汉市光谷第十五小学(东校区)、武汉市光谷第七小学(北校区)、武汉市光谷第三小学教育集团(北校区)等。直线3km范围内有6个中学，如武汉市光谷第二高级中学、ULC光谷剑桥国际高中、武汉市光谷第三初级中学、武汉市砺志中学、武汉光谷为明实验学校(初中部)等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉大学人民医院东院距离楼盘1.5km，武汉阳光老年病医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括同

规划:项目总占地约5.6万方,计容建筑面积13.5万方,容积率2.4.商业配套约2700平.总户数1200户,套均面积110平.阳台+空中花园不计容2.37万方

配套分析

学校 周边3km(直线距离）内共有46个幼儿园；7个小学, 如武汉光谷第十五小学，武汉市光谷第三小学等；6个中学。

交通 周边3km(直线距离）内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为佛祖岭；98个公交站。

医院 周边3km(直线距离）内共有19个医院, 如武汉大学人民医院东院，武汉阳光老年病医院等；

商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如同兴生活广场，世达广场等；98个超市。

项目位于东湖高新区佛祖岭(金融港辐射商圈),距离三环线1.5公里,金融港3公里；周边早期佛祖岭还建房围绕,区域近年发展迅速.已交付万科光谷锦曜、伟星·光谷星悦广场等小区,在建绿城光谷桂府、万科光谷锦上、金地铂翠等小区,伟星星悦广场商业、规划初中、流芳文化中心、流芳体育中心等.高新六路、高新五路、光谷二路、中芯二路道路(部分)施工中.交通城市面貌改善.

学校&医疗项目配建6班制幼儿园、附近有光谷十五小云创小学,规划初中

医疗:项目距离武汉大学人民医院东院1.5公里(三甲医院)

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