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如玺华院
⭕如玺华院售楼处电话：400-678-8669转5555（工作日9:00-22:00周末无休）
⭕如玺华院营销中心电话：400-678-8669转5555（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕如玺华院售楼中心热线：400-678-8669转5555（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
主城地铁口叠院总价500万起
社区品质
如玺华院占地面积约3.94万平米，建筑面积约4.33万平米，楼盘宅容积率仅为1.1，总规划仅184席叠墅、排屋、合院，户户独门独院，以“出则繁华，入则静谧”定义塔尖生活。
楼盘外立面采用陶板与金属线条相结合的设计手法，融入宋韵建筑元素，兼顾美观性与耐久性。园林景观采用宋韵美学造景，复刻郭庄园林精髓，打造三进归家礼序，配合约1300平方米下沉式会所的15米飞瀑、下沉式会所、恒温泳池等配置，归家仪式感满满。
约43米恢弘门庭两侧黑松耸立，挑高约12米的归家大堂洒下尊崇感，钱塘江潮涌的曲线凝固在露台边缘，星河触手可及。
如玺华院也是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向我们展现出一个更加垂直而立体的世界。
步入大堂，头顶斗拱造型灵感源自六和塔，结构设计巧妙融合钱塘江潮涌、东方榫卯和江南园林拱门造型，还融入临平非遗“丝织蚕茧”的灵动模样，每一处褶皱、每一道光影折射，均经过 3D 建模预演，确保从负一层至首层的视觉连贯性。
“全架空社区”地产新模式：
小区整体抬高，打造“抬板立体社区”。地产存量时代，开发商在积极探索新的开发模式，“抬板住宅”模式应运而生，成为当下的新宠儿。杭州等多个城市相继出台相关住宅新规，鼓励开发商利用底层架空设计创新。
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楼盘户型
楼盘总共规划了规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，建筑面积约198-298平米，适合改善家庭根据自己的偏好进行选择。
①排屋产品217-298平方米，每一幢排屋都是独门独院，有天有地。四层独立空间的设计，把生活与社交做了恰好的分区，并预设多套房、多露台、大阳台等空间，保证主人私密性的同时，将舒适度的需求也全面满足。
②叠墅产品198-210平方米，下叠带庭院，上叠设露台。独门独户、尊崇归家、户户私密、全景采光、多套房设计，功能分区明确，满足多代同住需求。
③合院产品约284平方米，规划四层立体空间。既保持了一门一户、有天有地的形制，又能最大限度满足个性化的居住需求。
交通出行
轨道交通：距离地铁9号线乔司站直线距离约300米，3站可达钱江新城二期。
路网系统：邻近东湖快速路，可快速连接钱塘快速路、秋石高架等主干道。
公共交通：周边设有多条公交线路，方便日常出行。
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生活配套
商业设施：3公里范围内有国芳天街、宜家等商业综合体。
教育资源：周边分布启文小学、杭高临平分校（在建）等学校。
医疗资源：周边三甲医院在建中，为家人健康保驾护航。
生态休闲：紧邻丰收湖公园，不管是休闲散步还是晨练晚跑都能满足。
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发展规划
如玺华院位于临平区乔司板块乔司地铁口旁，作为连接主城与临平的“黄金走廊”，乔司板块在临平南融战略的推动下，正焕发出前所未有的活力。这里不仅坐拥地铁9号线乔司站的立体交通网络，3站直达钱江新城二期国际金融中心，9站无缝衔接江河汇城市阳台，更以丰收湖千亿级产业规划为依托，吸引阿里云、字节跳动等头部企业入驻，未来人口红利与资产增值空间可观。
综合点评
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2025年的杭州，城市边界不断扩展，而如玺华院正以低密、纯粹、迭代的产品力，重新定义城央栖居的高度。184席叠墅/排屋，每一席都是为客户们定制的改善答案。对于那些在城东生活多年、不愿离开熟悉圈子的人来说，这个楼盘值得期待一下。
如玺华院
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