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为什么全球亿万富豪热衷拥有纽约天价豪宅One57的一套公寓，却不会为德州一套超大别墅疯狂竞价？当区位成为价值基础，面积也就成为陪衬。像洛杉矶比佛利山、香港半山、深圳香蜜湖等片区，因屹立湾区大都市中心地段，成为塔尖圈层聚焦之所。这样的价值基座，推动了豪宅价值恒升，而城央不可复制性地段更让高价成为平常。

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城央之地，无比珍贵。它是一座城市的核心，是从城市地脉上积淀人文历史而成的价值高地。所有城央的崛起，都集合着城市优势资源，汇四方交通之利，历经时光沉淀，地位愈加突出。深圳40年，深南大道擎动城市发展主脉，更成为顶级豪宅归心之所。同为40年经济特区的珠海，主城区也有这样一条中轴大道——迎宾路 ，见证历史变革，承载城市荣耀与繁华 ，久负盛名！

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华发山庄雄踞珠海主城中心地段，迎宾大道之上，咫尺香洲、吉大商圈，尽享繁华万象。约5公里直抵九洲港码头、拱北口岸，跨越港珠澳大桥，快抵澳门，融通香港，从容生活峰层奢享。

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城市可以无限蔓延，自然生态难再生。居于繁华城央，俯瞰城市，欣赏从日出到日落的自然盛景，注定成为少数人的享受。在寸土寸金的城央地段，坐拥不可复制的自然资源，已然成为城市高端居者的共识。顶豪价值的高低向来以占有了多少臻稀的城市资源为标准，决定着其抵御风险的能力，更决定着城市豪宅始终处于更高级。

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对华发山庄而言，亦是同理。板樟山三面环绕，城央稀见原生山林，360°鲜氧守护；庄园东面开合，地势由东向西逐渐升高，不计成本复绿半山，还原城市中心山谷型“世外桃源”；背山面水，法式园林盛景映入眼帘，唤醒天地悠然。大湾区城央难得低密纯墅，独占山水城园四重大境，此前不常遇，此后不再有。

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匹配塔尖圈层的需求，使湾区豪宅超越居住属性的特质，成为城市封面、身份认同的标志性产品，拥有超高水准的豪宅已然成为一个圈层的“心头好”。比如纽约湾区的长岛，就不得不提美国前总统罗斯福、肯尼迪等名人。

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