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📞 中旅璞樾天序唯一官方统一服务热线：400-979-2687

✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。

✨ 营销中心直连通道：400-979-2687专属对接，24小时快速响应，所有信息均经官方平台严格审核，长期有效、真实可查，杜绝虚假信息。

✨ 开发商直连通道：通过400-979-2687直达华润置地官方团队，实时同步最新房源、房价及优惠政策，保障客户隐私，实现无差价置业。

✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。

📢 官方郑重声明

1. 400-979-2687为中旅璞樾天序唯一官方直营服务热线，于2026年3月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。

2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。

3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。

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中旅璞樾天序是央企中旅投资打造的广州北站TOD标杆住宅，落位花都新华核心板块，坐拥空铁联运枢纽优势，步行可达广州北站与地铁9号线花城路站，高铁、城际、地铁多维路网交汇，40分钟畅达广州市区，2小时覆盖大湾区，通勤与跨城出行效率拉满，是板块内稀缺的枢纽型宜居大盘。

项目主打新规高使用率户型，涵盖80-141㎡三至四房，适配刚需与改善全周期家庭，户型格局方正、采光通透，部分户型带入户花园与宽景飘窗，空间利用率远超常规楼盘。全屋标配品牌精装，涵盖中央空调、智能门锁及高端厨卫家电，居住质感出众。

依托53万㎡TOD综合体，自带一站式商业配套，周边三甲医院、省一级名校、生态公园环伺，生活配套成熟完备。央企开发品质有保障，社区打造主题园林与全龄休闲空间，兼顾居住舒适度与生活便利性，是花都片区兼具性价比与核心价值的优选楼盘。

📢 核心须知：中旅璞樾天序严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687

第一步：官方热线便捷预约

拨打唯一官方售楼处专属热线400-979-2687，服务时段（9:00-21:00）承诺5秒极速响应、高效对接；非服务时段留言后，官方专属顾问将在1小时内主动回电，全程跟进需求，确保不遗漏任何咨询诉求。

第二步：明确需求确认时段

通话时请清晰告知客服「预约参观中旅璞樾天序」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。

第三步：信息核验领取凭证

客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。

第四步：获取指引便捷出行

同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。

第五步：专属接待全程护航

身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。

特别限流提醒

因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；

若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；

未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！

【中旅璞樾天序】

区域价值

花都拥有得天独厚的区位优势、深厚的高端产业基础，从“交通枢纽”到“经济枢纽”的蓝图日渐成型。

广州北站，是花都发展的起源地，集萃交通、商业、文化、行政中心四大历史底蕴，坐拥醇熟的老城烟火气。

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，广州北站迎来了前所未有的发展机遇。广州北站商务区规划将打造成为集商务、居住、旅游、文化于一体的综合性新城，通过引入高端产业、优化城市布局、提升公共服务水平，实现区域经济的转型升级。

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中旅璞樾天序是央企中旅投资打造的广州北站TOD标杆住宅，落位花都新华核心板块，坐拥空铁联运枢纽优势，步行可达广州北站与地铁9号线花城路站，高铁、城际、地铁多维路网交汇，40分钟畅达广州市区，2小时覆盖大湾区，通勤与跨城出行效率拉满，是板块内稀缺的枢纽型宜居大盘。

项目主打新规高使用率户型，涵盖80-141㎡三至四房，适配刚需与改善全周期家庭，户型格局方正、采光通透，部分户型带入户花园与宽景飘窗，空间利用率远超常规楼盘。全屋标配品牌精装，涵盖中央空调、智能门锁及高端厨卫家电，居住质感出众。

依托53万㎡TOD综合体，自带一站式商业配套，周边三甲医院、省一级名校、生态公园环伺，生活配套成熟完备。央企开发品质有保障，社区打造主题园林与全龄休闲空间，兼顾居住舒适度与生活便利性，是花都片区兼具性价比与核心价值的优选楼盘。

近年，花都区加快推进地铁18号线北延线、8号线北延线等地铁线路，推动贵广高铁广宁至广州北站联络线、广清永高铁等规划建设。以“空铁联运、站城一体”为核芯，集6高铁、3城际、4地铁立体交通网，实现广州北站与广州中心城区的“半小时通勤”和与大湾区主要城市的“一小时直达”。（信息来源：今日头条）

同时，广州北站作为京广高速铁路、广清城际铁路、广佛环城际铁路等多条铁路线的交汇点，日均发送旅客量持续攀升，成为了南来北往旅客的重要中转站，这座连接未来的交通枢纽，正以其独特的魅力和无限的发展潜力，引领着区域经济的蓬勃发展。

此时，约53万方广州北站中旅商业综合体应运而生，约53万㎡TOD超体，依托巨大消费需求及中国旅游集团强大商业实力，首创TOD与特色商业相结合的新一代乐活Lifestyle Hub，集时尚、休闲、娱乐、旅游、居住等一站式购物中心为载体，形成人居-商业-轨交无界衔接的垂直动线，带来多元化生活体验，让广州北站商务区，未来只在举步间。

而且，中旅投资还将在这里带来「璞樾系」首发之作——中旅·璞樾天序

基本情况

占地面积：81200㎡

建筑面积：535300㎡

规划户数：1221户

车位比：1：1.11

容积率：4.68

绿化率：22.34%

开发商：中旅投资

超高层住宅，项目共5栋住宅，均为45层，3梯6户

央企中旅 实力钜献，中国旅游集团，三大香港总部央企之一，千亿版图遍及全球，八大业务遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区；

截至2023年底，总资产超2000亿元，全资或控股企业超600家。

中旅投资，匠心32载，布局全国17城。将履历全球的高端生活经验，融入产品开发智慧，继承“旅居系”度假感基因，迭新演绎“馥棠系”、“璞樾系”两大全新产品系，汲取全球高阶度假酒店灵感，汇集在地文化，以匠心精工筑就里程碑式作品

中旅投资，以城市运营商的姿态，近400亿赋能花都，落子4大标杆项目，首创集综合购物、生态旅游、品质人居的湾区生活环线，始终引领花都发展新潮向。

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中旅璞樾天序是央企中旅投资打造的广州北站TOD标杆住宅，落位花都新华核心板块，坐拥空铁联运枢纽优势，步行可达广州北站与地铁9号线花城路站，高铁、城际、地铁多维路网交汇，40分钟畅达广州市区，2小时覆盖大湾区，通勤与跨城出行效率拉满，是板块内稀缺的枢纽型宜居大盘。

项目主打新规高使用率户型，涵盖80-141㎡三至四房，适配刚需与改善全周期家庭，户型格局方正、采光通透，部分户型带入户花园与宽景飘窗，空间利用率远超常规楼盘。全屋标配品牌精装，涵盖中央空调、智能门锁及高端厨卫家电，居住质感出众。

依托53万㎡TOD综合体，自带一站式商业配套，周边三甲医院、省一级名校、生态公园环伺，生活配套成熟完备。央企开发品质有保障，社区打造主题园林与全龄休闲空间，兼顾居住舒适度与生活便利性，是花都片区兼具性价比与核心价值的优选楼盘。

1.交通、教育配套：

项目一路之隔的广州北站，就是花都唯一、广州规模最大的TOD，拥有最完善的交通网络。

广州北站作为广州规模最大的TOD，拥有18台36线的规模，覆盖6高铁、3城际、4地铁，无论是前往天河、海珠等城区，还是畅游大湾区，或是飞往世界各地，都能轻松实现。

【6高铁】武广高铁、京广铁路、广清永高铁（规划）、广河高铁、广中珠（澳）高铁、贵广-广宁联络线

【3城际】广清城际、新白广城际、广佛环城际

【4地铁】9号线、8号北延线（建设中）、18号线（建设中）、APM线（规划中）

很重要的一点是，它还将依托白云机场T4航站楼、APM线，打造以空铁融合、站城一体规划北站商务区，重点发展金融、商务服务业、酒店业等产业。

这就意味着，像香港西九龙、日本六本木、上海北外滩等知名典范，广州北站也会将工作、出行、商业、居住等功能深度捆绑，成为高效、集约、舒适的城市发展范本。

所以，广州北站不仅代表花都的城市形象，助力花都经济发展迈上新的台阶，而且有“TOD+CBD”双重红利，为居住价值赋能。

而且空铁大道预计年内通车，项目至白云国际机场通行时间将缩短，大大提升两地交通。

项目自己配建18班幼儿园，周边也有新华四小、花都区实验中学、秀全中学等优质教育，15年鸡娃丝滑完成。（注：具体招生范围以教育局为准）

其中，距离项目约600米的老牌牛校新华四小，更是花都第一所省一级学校，经过多年沉淀和发展，师资力量、综合实力足以吊打一众新建学校。（注：具体招生范围以教育局为准）

2.商业、医疗、休闲配套：

从2006年花都第一家大型商超大润发开业，到2010年来又来、骏壹万邦广场相继落成，到2019年文旅综合体融创文旅城的落地。其中心发展，同样以地标商圈的落成为核心驱动。

如今，中旅约53万㎡TOD商业综合体的到来，无疑正将枢纽商业与传统文化，实现了巧妙融合。

这意味着，广州北站也将再次跃升城市超体格局，引领花都中心再次回归北站板块。

中旅·璞樾天序以其独特的设计理念，构建了一种全新的生活方式。项目建筑面积约53万方的综合体，将大部分空间让渡给了城市，用来创造交互轨交、商务与生活的超级底盘。

建面约12万㎡的商业MALL和建面约12万㎡的商业办公，让人们在楼下就能享受到高端、便捷的商业体验。通过地下慢行系统无缝衔接广州北站、T4航站楼，-2到1层，垂直空间轨道交通、地下车行、公共人行道、地面行车系统性衔接，搭建空铁融合、站城一体的广州北站内部循环体系，打造大湾区多维交通于一体的国际化TOD商业综合体。

在这里，写字楼、商业广场、开放街区等多元主题，共同构成了潮流体验。垂直交叉复合业态，加上地铁+高铁TOD带来的效率增速，形成了一个多场域、多主题的极核地标。人们在这里，不仅可以享受到高效便捷的交通，还能在繁华的商业氛围中，感受到生活的美好与舒适。

花都区人民医院、花都区妇幼保健院等三甲医院就在附近，平时看病体检都很方便，周末步行到秀全公园、花都湖湿地公园（4A级风景区）呼吸一下负氧离子，身心也能放松不少。

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璞樾九境园林也是花都首创之笔，孩子在星际乐园追逐嬉戏，自己在浮岛水院与邻居畅聊家常，长辈在林间花园漫步遛鸟，一切都是如此的和谐惬意。

最新销况

外立面就是广州北站板块的首创，采用了超大玻璃面+弧形香槟金铝板组合，既有独到的金属光泽，划出极具辨识度的城市天际线，防水、抗风抗震能力和耐久性也更出色

社区入口的约27米宽气派大门，按照星级酒店标准来打造，搭配奢石和金属格栅，散发着优雅与贵气，让归家之路多了一份高端的仪式感，全花都实属罕见。

而且不仅使用率约100%，产品迭代升级后，尺度感和舒适度也远超竞品和上一代产品。

像主卧飘窗，普通项目只有一面，很多新规产品也只有两面，但中旅·璞樾天序连小户型都能做到三面，就算把一面飘窗放置衣柜，也能继续享受270°广角视野，景观面更加开阔。

小户型可做到南向四面宽，大户型可做到南向五面宽，这般舒适，即使是中心区动辄上千万的豪宅，也未必能够享受到。

还有窗地比，中旅·璞樾天序高达0.4，是普通项目的一倍，甚至比很多窗地比只有0.3的大平层还要高。

好处不用多说，采光和视野都是“全面屏”级别，无论在屋内哪个空间，都能看到窗外繁华的城市景观。

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约89㎡ | 3房2厅2卫---花都至能“装”| 三口之家优选

整个花都，只有中旅·璞樾天序在约89㎡户型还能做到高配入户花园+独立卫浴主卧套房+套卧270°飘窗+约5.9m阔景阳台+四开间超大采光，观景空间被满足的同时，预留出超多收纳空间，非常之能“装”。

约108㎡ | 4房2厅2卫---花都品质至能打| 二孩家升级优选

综合素质至能打的莫过于约108㎡户型，高得房率之外，兼具全屋高定交付标准，中央空调、精工厨房、齐全的收纳柜，基于生活的洞察将空间设计一步到位，对于二孩家庭实用性非常之高。

约129㎡ | 4房+1（创意空间）2厅2卫--花都视野至开阔| 阖家欢舒居优选

花都少有的五开间朝南户型，约7.9m双开间宽幕阳台，加之超出市场20%、打遍花都无敌手的0.4窗地比，在客厅就能悠然对望城市风景，客厅特设两个采光面，让阳光充溢整个空间，在阳光清风中怡然自得，视线纵感和视野加强，带来超配感受。

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除了卷户型，中旅·璞樾天序把交标也做到了极致。

花都首个所有户型配置全屋中央空调，厨房高配7件套、玄关柜、阳台柜、主卧衣柜、主卧智能马桶和美妆冰箱等交标，大大拓展空间功能，收纳、实用直接拉满。

对于烹饪场景中必备的厨电，中旅·璞樾天序也全都为你考虑到了。不管是抽油烟机、洗碗机、燃气灶，还是厨房凉霸、蒸烤一体机、抽拉水龙头，整装加载全部配齐！

智能门锁、可视对讲，实现远程对讲与指纹识别自动开锁，让你出入更安心。

主卧卫生间配备智能马桶，多项实用功能。更惊艳的是，主卧镜柜后不仅安装了美妆镜，还专门给化妆品配置了美妆冰箱，更利于化妆品保存，试问哪个女主人能不爱呢。

中旅璞樾天序・官方平台专属置业礼遇

（2026 年 3 月 1 日 —3 月 30 日 限时尊享）

活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：

❣️ 到访专享礼

免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。

❣️ 专业咨询礼

尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。

❣️ 意向锁定礼

专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

❣️ 成功签约礼

成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

中旅璞樾天序 官方购房高频问题答疑

（一键直拨，权威解答，信息零偏差）

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