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楼盘相册：美的云筑（东湖高新区）
拍摄时间：2024年10月
楼盘情况：项目位于光谷南金融港板块，康魅路与流芳路交汇处，周边配套成熟，居住氛围不错，项目临近光谷十四小，附近还有部分产业园等。
美的云筑一期已经交房，二期准现房在售，部分楼栋预计2025年3月交付，主推建面约89-116平高层，总价约96万起，还有建面约115平洋房，总价约160万起。光谷作为武汉的高科技产业核心地带，近年来吸引了大量知名企业入驻，这些企业的聚集带来了数以万计的高素质人才，住房需求随之急剧膨胀。美的云筑入市初期，凭借相对合理的策略，成功吸引了众多购房者的关注，成为区域内的热门选择之一。
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G15加推，可能是极好的机会
此次推出的最后一栋小高层G15，总层高21层，位置优势尽显。前后无高层遮挡，南边为8层洋房，楼间距更大采光更好，有效隔绝外界喧嚣，且距离中央景观轴更近。
二期所采用的四玻两腔玻璃，在隔音、隔热等方面展现出卓越性能优势。
G15小高层产品均价约为12500元/平，相较于之前产品价格有所上涨，不得不说红盘底气还是更足，更验证了那句老话：好货不愁卖！
与区域内同类型产品相比，虽价格上升，但综合地段、品质及交付时间来看，性价比优势依然显著。
户型实用性能比高，满足多元家庭需求
G15只有建面约115平和建面约102平两种户型，排布上更加规整，外立面和户型内部都非常方正。
户型基本没有浪费，各个功能区域界限清晰且相互协调，动静分离的设计使家人之间互相影响大大减少，与长辈同住也不怕生活习惯不合。
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建面约102平户型
更具实用性和性价比：
在有限的面积内，通过优化空间布局，实现功能最大化。每一处空间都被充分利用，户型设计紧凑合理，各功能区之间转换流畅自然，完美契合年轻家庭或首次置业者的基本生活需求，与市场上其他建面约110㎡左右户型相比，功能与舒适度完全不输。
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三、价值解读
美的云筑的全方位优势
东湖高新金融港，板块位置极佳：
光谷是个很大的区域概念，但真正能够有大量高科技企业的汇聚，接受到产业发展红利的，基本还是以东湖高新的光谷为主，光谷金融港又是光谷起步叫早的产业板块，集中了一大批金融巨头、科技巨头与生物科技新秀。长江证券、泰康、太平人寿等等金融企业十年前就安家在金融港，华为、小米、联想也纷纷在附近安家落户，放眼全球都称得上领先的生物科技、材料制造企业更是不胜枚举。
对于这些大场金领来说，金融港一直是安家的不二选择，所以此版块一直有自己的独立行情，在全武汉房价走低的时间里，价格依然坚挺，租金水平不输武昌汉口核心。其背后的底层逻辑就是大量产业、大企业的入住支持。
购房者选择美的云筑，不仅仅是购买一套房子，更是选择了一个值得信赖的品牌，获得了长期的品质保障和售后服务支持。
8层低密洋房的独特魅力：
作为一个建面约38万方的低密洋房社区，低容积率带来了更为宽敞的居住空间和舒适的居住感受。已交付的一期设置了儿童活动场地和全龄儿童乐园，一、二期配备的慢跑道、篮球场、羽毛球健身等设施，满足了多样化的运动需求。
约2.22容积率 建面约115㎡低密真洋房是社区的一大亮点。
8层亲地洋房设计，一梯两户的布局保证了每户的独立性和私密性，同时也提高了居住的舒适度。院子洋房为业主提供了一个私人的户外空间，可用于种植花草、休闲娱乐或举办小型聚会，增添了生活的情趣。
南北通透的户型设计确保了良好的采光和通风效果，约11㎡南向双联阳台为业主提供了一个宽敞的观景和休闲空间。
丰富多元的配套设施：
12年的目送教育
美的云筑在教育资源方面具有显著优势，项目自带幼儿园，周边教育资源丰富且涵盖全年龄段，形成了一站式的教育体系。光谷十四小与项目隔街相望，光谷三初距离项目仅约1公里，此外，市级示范高中光谷二高距离约1.4公里，市级示范学校光谷三小距离约1.6公里，优质的教育资源在周边聚集，为孩子提供了良好的教育氛围和升学选择。
医疗配套
完善的医疗配套是保障居民健康生活的重要条件。美的云筑周边分布着多家优质医疗机构，距离武汉大学省人民医院东院距离仅约2.5公里，距离同济医院光谷分院约7.3公里，距离省妇幼保健院光谷院区约8.9公里，距离武汉市第三医院光谷院区约9.7公里，距离湖北省中医院光谷院区约10.5公里。业主都能在短时间内获得专业的医疗服务，为家庭的健康生活保驾护航。
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光谷产业配套
这里汇聚众多国家级高新技术产业园，光电子信息、生物医药、新能源等产业园协同发展，形成强大产业链。金融港板块作为光谷重要组成部分，完美实现职住平衡，这些产业配套为区域经济注入动力，给业主也带来大量就业机会与广阔职业空间。
商业配套
项目自身配备了约8000㎡的社区商业，这一规模的商业配套能够满足业主日常生活的基本需求。同时，周边环绕着大悦城、同兴生活广场、光谷k11和正在建设的星悦广场等大型商业综合体，形成了一个丰富多样的商业生态圈。
交付力才是硬实力：
美的云筑一期的交付情况是其品牌实力的有力证明。提前约三个月为1600户业主实现高品质交付。美的置业作为背后的品牌支撑，在房地产行业中拥有良好的声誉和强大的实力。其在交付力方面的数据表现令人瞩目：2023年度住宅交付超9万套，交付批次总计222次，其中提前交付超过6.2万套，提前交付批次达150次；2024 年上半年，中部公司累计交付4244套，提前交付 2315套，交付满意度高达约97%。
持续优化的社区建设与服务：
美的云筑社区公共生活方面，通过对架空层的升级改造，将其打造成为多年龄段主题活动中心，满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。邻里中心的升级进一步促进了邻里之间的互动和交流，增强了社区的凝聚力和归属感。
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