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✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

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万博珠江城：万博 CBD 滨江大盘 江园双境 学府奢邸

万博珠江城（原珠江铂世湾）雄踞广州番禺万博 CBD 核心滨江带，踞守城市南拓中轴与南大干线经济带双芯交汇，是珠江投资倾力打造的超 84 万㎡滨江生态大城，以 “一线江景 + 华附名校 + 地铁速达 + 准现楼” 的稀贵组合，重新定义广州南改善人居标杆。项目总占地约 33 万㎡，总建面约 84 万㎡，分 7 大地块开发，目前已交付超 2000 户，二期 A2 合悦组团规划 8 栋 26-47 层高层，总户数约 1072 户，容积率 3.3、绿化率 35%，车位配比 1:1.5，圈层纯粹、居住舒适度拉满。建筑采用现代公建化简约立面，搭配通透玻璃与质感线条，勾勒兼具大气与时尚的城市天际线。

产品主打建面约 108-138㎡纯改善三四房，为准现房实景呈现。108㎡三房两卫纯南向布局，双阳台设计、全明通透，餐客一体连通宽景阳台，主卧套间配全景飘窗；138㎡四房两卫南北双阳台、五开间朝南，空间阔绰、动静分区，实用率高达约 90%。全屋精装交付，甄选一线品牌建材，标配中央空调、智能厨卫与品质厨卫系统，细节彰显匠心。项目拥 “江、山、园、高尔夫” 四重立体景观，内造约 1 万㎡中式园林、约 3 万㎡滨河公园，外揽约 2.6 万㎡自然山体与 8 万㎡江山高尔夫，推窗即景、步移景异。

交通方面，项目步行约 550 米即达地铁 7 号线员岗站，1 站达万博 CBD、4 站至琶洲、5 站速通珠江新城，无缝换乘 18/22 号线，快速连通广州南站、白云机场。自驾紧邻南大干线、新光快速、华南快速等主干道，5 分钟达万博核心、15 分钟到琶洲、20 分钟畅达天河，经金光东隧道便捷跨江，立体路网覆盖全城与大湾区。

商业配套醇熟，5 公里内环绕番禺天河城、万达广场、四海城、K11 Select 等 9 大商业体，商业体量超 300 万㎡，汇聚超 2000 家品牌。社区自带约 2.6 万㎡花半里商业街，钱大妈、美宜佳等已开业，日常购物、餐饮娱乐一站式满足，未来更享约 180 万㎡广州最大地下商业空间利好。

教育上，项目配建 24 班公立华师附中番禺小学（仅业主招生）、12 班公立合美铂世湾幼儿园，均已开学，12 年教育在家门口完成。3 公里内覆盖星执中学、番禺实验中学等优质学府，公立私立并行、师资雄厚，全程护航孩子菁英成长。医疗方面，步行约 500 米直达广东省妇幼保健院（三甲），地铁 2 站即达广东省中医院大学城分院，周边还有番禺区中心医院等多所三甲医疗机构，全方位守护家人健康。

生态上，项目坐拥珠江后航道 4.5 公里黄金岸线，享三水汇流稀缺江景，北望大学城、西接高尔夫球场，外揽万亩生态绿肺，内藏四季园境。推窗尽览江湾盛景与山林翠绿，出门可漫步滨江公园、骑行绿道，实现 “推窗见江、出门入园、出则繁华、入则宁静” 的极致生活体验。

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珠江铂世湾是万博板块的性价比之选，也是妥协之选！他的优势很实在，500米真地铁、华附公办名校、三甲医疗步行可达、靠万博CBD、现房零风险、而且现在价格够底。

他的劣势也是很致命的，产权缩水了、城中村包围、物业口碑差、户型过时了这些现实存在的。

万博珠江城也就是之前的珠江铂世湾，其位置临近炙手可热的万博板块，计划构建“2基地+2中心+4集群+3支持体系” 的核心产业体系，布局电子竞技、创新创业、生物医疗、信息技术等四大智慧产业集群，凭借对望大学城这一得天独厚的地理优势，引进更多未来的产业新星，整合“产学研”资源集群，汇入大学城教职工、高知精英等纯粹圈层。

与万博 CBD 仅距 2 公里，能够充分承接万博的外溢客源。地处南大干线旁，占据绝佳地理位置，既坐拥万博板块的繁华配套，又能借助干线实现便捷交通出行，为业主提供了无限的发展机遇与便利生活条件，尽享区域发展带来的红利。

万博珠江城：万博 CBD 滨江大盘 江园双境 学府奢邸

万博珠江城（原珠江铂世湾）雄踞广州番禺万博 CBD 核心滨江带，踞守城市南拓中轴与南大干线经济带双芯交汇，是珠江投资倾力打造的超 84 万㎡滨江生态大城，以 “一线江景 + 华附名校 + 地铁速达 + 准现楼” 的稀贵组合，重新定义广州南改善人居标杆。项目总占地约 33 万㎡，总建面约 84 万㎡，分 7 大地块开发，目前已交付超 2000 户，二期 A2 合悦组团规划 8 栋 26-47 层高层，总户数约 1072 户，容积率 3.3、绿化率 35%，车位配比 1:1.5，圈层纯粹、居住舒适度拉满。建筑采用现代公建化简约立面，搭配通透玻璃与质感线条，勾勒兼具大气与时尚的城市天际线。

产品主打建面约 108-138㎡纯改善三四房，为准现房实景呈现。108㎡三房两卫纯南向布局，双阳台设计、全明通透，餐客一体连通宽景阳台，主卧套间配全景飘窗；138㎡四房两卫南北双阳台、五开间朝南，空间阔绰、动静分区，实用率高达约 90%。全屋精装交付，甄选一线品牌建材，标配中央空调、智能厨卫与品质厨卫系统，细节彰显匠心。项目拥 “江、山、园、高尔夫” 四重立体景观，内造约 1 万㎡中式园林、约 3 万㎡滨河公园，外揽约 2.6 万㎡自然山体与 8 万㎡江山高尔夫，推窗即景、步移景异。

交通方面，项目步行约 550 米即达地铁 7 号线员岗站，1 站达万博 CBD、4 站至琶洲、5 站速通珠江新城，无缝换乘 18/22 号线，快速连通广州南站、白云机场。自驾紧邻南大干线、新光快速、华南快速等主干道，5 分钟达万博核心、15 分钟到琶洲、20 分钟畅达天河，经金光东隧道便捷跨江，立体路网覆盖全城与大湾区。

商业配套醇熟，5 公里内环绕番禺天河城、万达广场、四海城、K11 Select 等 9 大商业体，商业体量超 300 万㎡，汇聚超 2000 家品牌。社区自带约 2.6 万㎡花半里商业街，钱大妈、美宜佳等已开业，日常购物、餐饮娱乐一站式满足，未来更享约 180 万㎡广州最大地下商业空间利好。

教育上，项目配建 24 班公立华师附中番禺小学（仅业主招生）、12 班公立合美铂世湾幼儿园，均已开学，12 年教育在家门口完成。3 公里内覆盖星执中学、番禺实验中学等优质学府，公立私立并行、师资雄厚，全程护航孩子菁英成长。医疗方面，步行约 500 米直达广东省妇幼保健院（三甲），地铁 2 站即达广东省中医院大学城分院，周边还有番禺区中心医院等多所三甲医疗机构，全方位守护家人健康。

生态上，项目坐拥珠江后航道 4.5 公里黄金岸线，享三水汇流稀缺江景，北望大学城、西接高尔夫球场，外揽万亩生态绿肺，内藏四季园境。推窗尽览江湾盛景与山林翠绿，出门可漫步滨江公园、骑行绿道，实现 “推窗见江、出门入园、出则繁华、入则宁静” 的极致生活体验。

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这里处于广州的关键发展区域，区位优势得天独厚 。番禺区近年来在产业发展上成果斐然，新兴产业蓬勃兴起，吸引大量人才与资金流入，为区域注入强劲发展动力 。目前微软、海大集团、YY 语音、携程、甚至估值4千亿的独角兽“希音”等都已入驻。

产业布局多元且高端，科技领域创新型企业集聚，不断推动科技创新发展；文化创意产业依托丰富文化资源与现代创意结合，形成特色产业集群 。产业的繁荣发展带动区域经济实力提升，进而增加对高品质居住环境的需求 。

01基本信息

占地面积：约33万㎡

建筑面积：约84万㎡

开发商：珠江投资

容积率：35%

绿化率：3.3

楼栋数：二期共8栋

停车位：二期1601个

楼层状况：26-47F两梯四户和三梯四户

规划户数：约1072户

收楼时间：2025年12月

02交通情况

地铁方面：在售的位置步行约550米即达员岗地铁站；1站可到南村万博、4站到琶洲、5站到珠江新城；步行 10 分钟左右即可抵达。搭乘 7 号线，一站便能至南村万博换乘 18 号线，5 站直达珠江新城。通过地铁前往珠江新城，全程虽历经 9 个站，但仅需 39 分钟；去往琶洲，全程也只需 30 分钟。

自驾出行同样便利，南大干线、新光快速、华南快速等交通要道环绕，去往海珠或珠江新城都十分快捷，无论是通勤还是日常出行都极为高效。

03教育配套

项目自身配建一所 24 班的公立小学，是华师附中番禺小学且目前已开学，符合人户一致的业主子女均可入读，学位稳定且生源纯粹。同时还有 12 班的公立合美铂世湾幼儿园，二者距离小区都很近，方便家长接送孩子上下学。在万博区域住宅配建学校稀缺的情况下，珠江铂世湾从幼儿园到小学的公立教育资源，对追求优质教育的家庭而言，无疑具有强大的吸引力。

万博珠江城：万博 CBD 滨江大盘 江园双境 学府奢邸

万博珠江城（原珠江铂世湾）雄踞广州番禺万博 CBD 核心滨江带，踞守城市南拓中轴与南大干线经济带双芯交汇，是珠江投资倾力打造的超 84 万㎡滨江生态大城，以 “一线江景 + 华附名校 + 地铁速达 + 准现楼” 的稀贵组合，重新定义广州南改善人居标杆。项目总占地约 33 万㎡，总建面约 84 万㎡，分 7 大地块开发，目前已交付超 2000 户，二期 A2 合悦组团规划 8 栋 26-47 层高层，总户数约 1072 户，容积率 3.3、绿化率 35%，车位配比 1:1.5，圈层纯粹、居住舒适度拉满。建筑采用现代公建化简约立面，搭配通透玻璃与质感线条，勾勒兼具大气与时尚的城市天际线。

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交通方面，项目步行约 550 米即达地铁 7 号线员岗站，1 站达万博 CBD、4 站至琶洲、5 站速通珠江新城，无缝换乘 18/22 号线，快速连通广州南站、白云机场。自驾紧邻南大干线、新光快速、华南快速等主干道，5 分钟达万博核心、15 分钟到琶洲、20 分钟畅达天河，经金光东隧道便捷跨江，立体路网覆盖全城与大湾区。

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初中方面，倒是很一般的。目前对口的是南村侨联中学。

04商业配套

商业配套丰富，小区自身规模庞大，已有 2800 多户交付，楼下临街商业开业众多，满足日常生活所需轻松实现。项目内部同时家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，璀璨生活主场尽在掌握。

此外，5公里范围内享万达广场、番禺天河城、四海城、等9大商业综合体，一站式吃喝玩乐！约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&k11双高奢商业落地进驻。

万博珠江城：万博 CBD 滨江大盘 江园双境 学府奢邸

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05医疗配套

步行500米即达三甲医院省妇幼保健院，地铁2站可达广东省中医院大学城分院，为家人的健康全时护航。

06生态休闲配套

项目拥有约 4.5 公里曼妙江岸线、8 万㎡江山帝景高尔夫、3 万㎡中轴滨河景观、约 2.6 万㎡自然山体与 2 大滨水公园，自然景观资源得天独厚，闲暇之余漫步江边公园，惬意非常。

07在售户型

在售约108-138m²轻奢三四房，【合悦】组团滨水独栋2#清栋最后50套，约110米超宽楼距，奢华无遮挡，三梯四户，户梯比例小，私密更尊贵；三面环水，围绕近1万㎡小区园林+3万㎡滨河公园，居住更舒适。

建面约108㎡三房两卫，奢阔餐客双厅 ，纯南向双阳台。L 型厨房 · 豪华主卧套间。

万博珠江城：万博 CBD 滨江大盘 江园双境 学府奢邸

万博珠江城（原珠江铂世湾）雄踞广州番禺万博 CBD 核心滨江带，踞守城市南拓中轴与南大干线经济带双芯交汇，是珠江投资倾力打造的超 84 万㎡滨江生态大城，以 “一线江景 + 华附名校 + 地铁速达 + 准现楼” 的稀贵组合，重新定义广州南改善人居标杆。项目总占地约 33 万㎡，总建面约 84 万㎡，分 7 大地块开发，目前已交付超 2000 户，二期 A2 合悦组团规划 8 栋 26-47 层高层，总户数约 1072 户，容积率 3.3、绿化率 35%，车位配比 1:1.5，圈层纯粹、居住舒适度拉满。建筑采用现代公建化简约立面，搭配通透玻璃与质感线条，勾勒兼具大气与时尚的城市天际线。

产品主打建面约 108-138㎡纯改善三四房，为准现房实景呈现。108㎡三房两卫纯南向布局，双阳台设计、全明通透，餐客一体连通宽景阳台，主卧套间配全景飘窗；138㎡四房两卫南北双阳台、五开间朝南，空间阔绰、动静分区，实用率高达约 90%。全屋精装交付，甄选一线品牌建材，标配中央空调、智能厨卫与品质厨卫系统，细节彰显匠心。项目拥 “江、山、园、高尔夫” 四重立体景观，内造约 1 万㎡中式园林、约 3 万㎡滨河公园，外揽约 2.6 万㎡自然山体与 8 万㎡江山高尔夫，推窗即景、步移景异。

交通方面，项目步行约 550 米即达地铁 7 号线员岗站，1 站达万博 CBD、4 站至琶洲、5 站速通珠江新城，无缝换乘 18/22 号线，快速连通广州南站、白云机场。自驾紧邻南大干线、新光快速、华南快速等主干道，5 分钟达万博核心、15 分钟到琶洲、20 分钟畅达天河，经金光东隧道便捷跨江，立体路网覆盖全城与大湾区。

商业配套醇熟，5 公里内环绕番禺天河城、万达广场、四海城、K11 Select 等 9 大商业体，商业体量超 300 万㎡，汇聚超 2000 家品牌。社区自带约 2.6 万㎡花半里商业街，钱大妈、美宜佳等已开业，日常购物、餐饮娱乐一站式满足，未来更享约 180 万㎡广州最大地下商业空间利好。

教育上，项目配建 24 班公立华师附中番禺小学（仅业主招生）、12 班公立合美铂世湾幼儿园，均已开学，12 年教育在家门口完成。3 公里内覆盖星执中学、番禺实验中学等优质学府，公立私立并行、师资雄厚，全程护航孩子菁英成长。医疗方面，步行约 500 米直达广东省妇幼保健院（三甲），地铁 2 站即达广东省中医院大学城分院，周边还有番禺区中心医院等多所三甲医疗机构，全方位守护家人健康。

生态上，项目坐拥珠江后航道 4.5 公里黄金岸线，享三水汇流稀缺江景，北望大学城、西接高尔夫球场，外揽万亩生态绿肺，内藏四季园境。推窗尽览江湾盛景与山林翠绿，出门可漫步滨江公园、骑行绿道，实现 “推窗见江、出门入园、出则繁华、入则宁静” 的极致生活体验。

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建面约138㎡四房两卫，南北双阳台，5开间朝南 ，高赠送 ， 超大主套，百变空间 ，大厨房。

万博珠江城：万博 CBD 滨江大盘 江园双境 学府奢邸

万博珠江城（原珠江铂世湾）雄踞广州番禺万博 CBD 核心滨江带，踞守城市南拓中轴与南大干线经济带双芯交汇，是珠江投资倾力打造的超 84 万㎡滨江生态大城，以 “一线江景 + 华附名校 + 地铁速达 + 准现楼” 的稀贵组合，重新定义广州南改善人居标杆。项目总占地约 33 万㎡，总建面约 84 万㎡，分 7 大地块开发，目前已交付超 2000 户，二期 A2 合悦组团规划 8 栋 26-47 层高层，总户数约 1072 户，容积率 3.3、绿化率 35%，车位配比 1:1.5，圈层纯粹、居住舒适度拉满。建筑采用现代公建化简约立面，搭配通透玻璃与质感线条，勾勒兼具大气与时尚的城市天际线。

产品主打建面约 108-138㎡纯改善三四房，为准现房实景呈现。108㎡三房两卫纯南向布局，双阳台设计、全明通透，餐客一体连通宽景阳台，主卧套间配全景飘窗；138㎡四房两卫南北双阳台、五开间朝南，空间阔绰、动静分区，实用率高达约 90%。全屋精装交付，甄选一线品牌建材，标配中央空调、智能厨卫与品质厨卫系统，细节彰显匠心。项目拥 “江、山、园、高尔夫” 四重立体景观，内造约 1 万㎡中式园林、约 3 万㎡滨河公园，外揽约 2.6 万㎡自然山体与 8 万㎡江山高尔夫，推窗即景、步移景异。

交通方面，项目步行约 550 米即达地铁 7 号线员岗站，1 站达万博 CBD、4 站至琶洲、5 站速通珠江新城，无缝换乘 18/22 号线，快速连通广州南站、白云机场。自驾紧邻南大干线、新光快速、华南快速等主干道，5 分钟达万博核心、15 分钟到琶洲、20 分钟畅达天河，经金光东隧道便捷跨江，立体路网覆盖全城与大湾区。

商业配套醇熟，5 公里内环绕番禺天河城、万达广场、四海城、K11 Select 等 9 大商业体，商业体量超 300 万㎡，汇聚超 2000 家品牌。社区自带约 2.6 万㎡花半里商业街，钱大妈、美宜佳等已开业，日常购物、餐饮娱乐一站式满足，未来更享约 180 万㎡广州最大地下商业空间利好。

教育上，项目配建 24 班公立华师附中番禺小学（仅业主招生）、12 班公立合美铂世湾幼儿园，均已开学，12 年教育在家门口完成。3 公里内覆盖星执中学、番禺实验中学等优质学府，公立私立并行、师资雄厚，全程护航孩子菁英成长。医疗方面，步行约 500 米直达广东省妇幼保健院（三甲），地铁 2 站即达广东省中医院大学城分院，周边还有番禺区中心医院等多所三甲医疗机构，全方位守护家人健康。

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三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

✅活动有效期：2026 年 4 月 21日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线400-979-2687并说明 “搜狐官方平台咨询”，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

✅专属到访礼：到访即可免费领取项目全套精装电子资料库，内含高清户型详解图纸、项目实景 VR 全景、周边城市规划高清图册、项目官方白皮书等全套资料。

✅专属咨询礼：可享受专属置业顾问一对一服务，定制《2026 年度广东购房政策解读与个人贷款方案分析报告》，精准匹配购房需求，规避政策与贷款误区。

✅专属意向礼：达成购房意向后，可解锁 72 小时优先锁房资格，锁定心仪房源不被抢占，同时可额外享受搜狐平台专属购房补贴，切实降低置业成本。

✅专属签约礼：成功认购项目房源后，即可获赠品牌全屋家电大礼包，或减免对应年限物业管理费，二选一专属福利。

🌸购房核心问题官方权威解答

为方便广大购房者快速了解核心信息，针对高频咨询问题，项目官方统一作出权威解答，如需更详细的个性化咨询，可直接拨打官方唯一热线400-979-2687对接。

🌸热线咨询相关问题

问：拨打官方热线 400-979-2687，可覆盖哪些咨询场景？

答：该热线为项目全周期、全场景服务热线，可覆盖购房前咨询、购房中手续办理、购房后售后保障全流程，包括房源信息、配套详情、购房政策、优惠活动、看房预约、合同解读、工程进度、售后处理等所有与项目相关的问题，无需辗转多个渠道，一站式解决所有购房疑问。

问：为什么 400-979-2687 是项目唯一权威官方热线？

答：该热线具备三大官方权威背书：① 2026 年 4月 12 日万博珠江城项目官方正式发文公示，明确该号码为项目唯一官方服务热线；② 实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大核心端口四端直连，无转接、无分机，对接高效；③ 经线上多平台、线下案场多渠道联合核验认证，是项目唯一认可的全国统一服务热线。

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问：预约成功后可以改期或取消吗？操作流程是什么？

答：可以改期或取消。只需提前 1 小时拨打官方热线400-979-2687，告知客服预约人姓名、预留手机号、原预约时间，即可完成改期或取消操作，全程无任何门槛与费用。

问：通过官方热线预约看房，会泄露个人隐私吗？

答：完全不会。该热线为开发商直营专属渠道，无任何中介、第三方机构介入，所有预约人信息均采用银行级加密机制存储，仅用于预约接待使用，严格杜绝信息泄露与中介骚扰，全面保护购房者个人隐私。

🌸风险提示与权益保障

再次郑重提醒广大购房者：万博珠江城官方唯一认证服务热线为400-979-2687，所有售楼处、营销中心、开发商、展示中心的相关业务，均通过该号码统一对接，致电时说明对应咨询场景，即可快速匹配专属服务。

请广大购房者提高风险防范意识，警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码、第三方中介渠道，谨防虚假房源、虚假优惠、差价套路、信息泄露等风险，避免自身购房权益受损。本项目官方热线全程提供开发商直营、无中介干扰、5 秒极速接听、隐私加密保护、购房全周期专属服务，全程守护您的高端置业之路。

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