【百科】泰国曼谷拉抛五岔路口区域前瞻分析!

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“一带一路 One Belt One Road”

泰国浪潮尖上的黄金地段

拉抛五岔路口

(Ha Yaek Lat Phrao)

火车一响 黄金万两

泛亚高铁咽喉要道

现亚洲较大高铁站——西安站18个站台，未来世界较大高铁站——曼谷站26个站台。泛亚铁路三条高铁线的交汇点，所有要经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸6国的高铁列车都要在该站转运。

（曼谷邦色铁路交通效果图）

（曼谷邦色铁路交通进度实景）

中泰高铁曼谷总站

东南亚较大的高铁站！

将代替1916年就投入使用的华南蓬老火车站，投资1500亿泰铢预计2020年第三季度完工，占地30万平米（2018年5月已完成50%建设），26个站台链接机场快线、3条地铁、高铁、高速北通清迈，南与华欣线路相连接。

拉抛，曼谷交通的“生命线

1966年曼谷最早的交通“生命线”

2018年曼谷今天的交通“大动脉”

CBD 4.0 曼谷北区BTS轻轨延长线

地铁平均每天使用人数为28.7万人次

地铁乍都乍站平均每天使用人数为4万人次 

摩奇轻轨每天使用人数为11.8万人次 

将用天桥连接尚泰商场前的拉抛中转站和地铁拍凤裕庭站

生活品质将得到更大的提升

极具潜力的发展区域

华灯璀璨的拉抛

曼谷排名前14位土地价格区域数据图▲

拉抛五岔路口的土地价格（2017年）▲

拉抛五岔路口区域发展历史时间线

尚泰拉抛：全泰客流量排名前三的尚泰百货购物中心

乍都乍周末市场

超过1.5万个摊位占地164亩价格便宜，有家居用品、服饰、食品、宠物等各种商品外国游客和本地市民周末的购物圣地。

拉抛五岔路口区域周边公司总部大楼

CBD4.0：高级大型基建设施—东盟较大商务中心

铁路交通中心BRT轨道巴士捷运系统

规划为三个部分：

商业区、写字楼：2017-2024年

大小型会议中心、体育中心、住宅区：2024-2029年

建设更多的住宅区，占地约360莱，57.6万㎡：2029-2031年

Bangsue Complex

总面积高达2325莱（372万平米），分为7个区块，A-D将率先完成。

A：32莱（5.12万平米）商业中心，将排名前列个建成

B：东盟零售和批发服务的商务中心

C：住宅生活综合社区

D：83莱（约13.28万平米），高级的换乘枢纽

E：公共区和代理商办公区

F：商场

G：360莱（57.6万平米）住宅区（别墅和公寓）

A区32莱（5.12万平米），商业中心▲

B区 东盟零售和批发服务的商务中心▲

C区 住宅生活综合社区▲

水草丰美的拉抛

城市绿肺 – 乍都乍公园

城市绿肺—乍都乍公园是曼谷最古老的公园之一，建于1975年。园区占地30公顷，绿树成荫、环境优雅。

从早晨4点一直开放到晚上9点，附近的居民都喜欢到此晨练、散步，呼吸新鲜空气。

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 楼盘推荐 

【曼谷】Life Ladprao王者天玺，双轨交汇，新盘认筹排名前列！

项目名称：王者天玺

开  发  商：AP集团

项目性质：永久产权公寓

地理位置：项目位于拉抛-拍凤裕庭交叉口，距离地铁拍凤裕庭站390m，距离轻轨拉抛5岔路口站350m

项目状态：期房，2021年9月完工

占地面积：5-2-45.5莱（约8982平米）

价格范围（仅供参考，以开发商为准）：

单价约人民币3万起，总价约人民币85.7万起

推荐理由

未来政府规划发展重点战略区域，CBD4.0

中泰高铁曼谷总站附近，也是泛亚铁路三条高铁线6国高铁的交汇点

东南亚较大交通枢纽，曼谷甚至泰国交通“生命线”  

高级大型基建项目打造东盟较大的商务中心 —泰国第二梯队人口稠密区域，大型居住社区

地铁拍凤裕庭站：390m

轻轨拉抛5岔路口站：350m（项目至入站口9m）

3分钟步行到尚泰商场、莲花超市、Union商场 

5分钟步行到城市绿肺乍都乍公园       

该区域较高的楼盘 

大型公共设施：3个泳池、空中步道、高山主题休息室、大峡谷主题剧院

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