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晋墅项目自推出以来备受关注，近日，项目的洋房户型首次曝光，预计将于8月迎来首开。这一消息引起了市场的广泛关注，许多购房者纷纷期待这一项目的正式推出。晋墅位于双湖核心区域，环境优美，毗邻金鸡湖，享有一线湖景，成为了众多改善型购房者的理想选择。

项目概况与户型介绍

晋墅的容积率仅为1.02，属于绝版低密宅地，计划打造7F洋房与3F联排别墅，共计326套住宅。洋房的面积段约为230㎡、290㎡、350㎡，而联排别墅则在450-700㎡之间。此外，洋房部分的高楼层或将拥有一线湖景，景观资源相当丰富。项目配置延续了星合控股“酒店式住宅”的基因，打造了下沉式庭院及入户风雨连廊，极大地提升了居住的舒适度。

配套设施与环境优势

晋墅项目的会所总占地约7000㎡，设施包括恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌室、亲子阅读空间和儿童乐园等，满足了不同年龄层的需求，提升了社区的生活质量。项目的建筑设计由新加坡SCDA事务所负责，整体外立面采用铝板与陶板的组合，以银白色为主色调，呈现出简约而不失大气的现代风格。

户型细节与市场反响

此次曝光的230㎡洋房户型设计为4房3卫，配备双套房，公区尺度宽敞，设有超大横厅以及中西双厨，主卧套房内还有独立衣帽间，面宽接近5米。为了满足现代家庭的收纳需求，设计中还特别加入了独立的家政间和储藏间，得房率据说超过了90%。而别墅产品的户型设计信息尚未全面披露，但后期将会调整为当前市场较为流行的大面宽设计，值得购房者期待。

市场动态与购房热潮

在价格方面，晋墅的洋房起始价被市场普遍预期在5000元/㎡以上，参考周边的绿城玫瑰园，洋房总价从2000万元起步。因此，去年未能成功购房的客户现在都在期待晋墅的开盘，抢房大战一触即发。同时，园区内的其他核心区域改善新盘也在近期陆续传来动态，包括湖西的纯洋房社区、金鸡湖右岸的苏州ICC环贸汇、绿城奥体南项目等，都在不断吸引购房者的目光。

随着晋墅项目的即将开盘与周边市场的持续火热，购房者们的期待值不断提升。项目在优越的地理位置与丰富的配套设施加持下，必将成为本年度房地产市场的重要焦点，吸引更多改善型购房者的关注。

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