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深圳中海深湾玖序（又称中海深超总项目）地处南山区深圳湾超级总部基地，由深圳市启超房地产开发有限公司打造，是一座高端住宅项目。

该项目占地约 3.63 万平方米，总建筑面积达 28.55 万平方米，业态丰富，包含商品住宅、商业、幼儿园等。其周边交通便捷通畅，教育资源品类多样，商业配套也十分成熟完善。凭借优越的地理区位、高品质的建筑设计以及齐全的配套设施，中海深湾玖序已然成为深圳湾区域内的顶级豪宅标杆。

项目基础信息

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司

物业：中海物业

占地面积：34608.81平方米

建筑面积：293040.78平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个

绿化率：31.5%

容积率：6.01

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该项目占地约 3.5 万平方米，总建筑面积约 29.3 万平方米，业态涵盖住宅、商业及公共配套等。项目容积率不超过 6.0，由 5 栋商品住宅、1 栋自持租赁房构成，还配建了一所面积达 3300 平方米的 9 班幼儿园，功能布局完善，满足多元需求。

『深圳中海深湾玖序』

深湾玖序坐落于深圳湾超级总部基地片区，交通出行便捷。从项目步行至地铁 2 号线红树湾站约 200 米，步行到地铁 9 号线与 11 号线的换乘站红树湾南站则约 500 米，近距离畅享地铁出行便利。

深湾玖序坐拥近在咫尺的全维配套，堪称繁华生活的主场。

即便身处以商务为核心的片区，深湾玖序依然能为居者提供丰富多元的生活体验。以项目为圆心，约 900 米的生活圈内，高效便捷、繁华热闹与惬意悠闲交融共生，尽显生活的多样魅力。

周边配套

在交通资源方面，项目出行便捷。距地铁 2 号线红树湾站直线距离约 200 多米，步行至地铁 9 号线与 11 号线的红树湾南站约 500 多米。借助地铁，可快速通达南山科技园、后海总部基地、香蜜湖、车公庙、福田 CBD 等多个城市核心区域，高效连接工作与生活。

在教育资源方面，依据南山区当前的学区划分，该项目小学阶段对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校，初中阶段则对口南山实验集团白石洲学校。

此外，在项目 1.5 公里范围内，还分布着南山实验教育集团高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、南山实验集团白石洲学校四所学校，教育资源相对集中。

商业配套方面，项目自身配备 6000 平方米商业，满足日常生活所需。周边有京基百纳商业、万科臻湾汇 10 万平方米的睿印商业等，可便捷享受多元消费体验。若想前往更远的商圈，万象天地、海岸城、欢乐海岸等都在半小时车程内，轻松畅享丰富商业资源。

在文娱休闲方面，项目 1.5 公里范围内汇聚了众多顶级配套。深圳湾公园、沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗、华侨城欢乐海岸等都分布于此，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐选择，轻松满足日常休憩与游玩需求。

项目采用圆弧形外立面设计，不仅打破了直角带来的拘束感与界限感，更彰显出自由流动的韵律。这种设计既透着大气沉稳的格调，又不失活泼灵动的气息，赋予建筑独特的视觉张力与气质魅力。

客厅与主卧配备约 270°PANORAMA 宽幕观景设计，构筑出中海・深湾玖序独有的全景天幕，将窗外景致尽收眼底。同时，主要功能空间与主观景面采用无柱化设计，进一步释放空间尺度，尽显巨幕 MAX 空间的开阔胸襟与轩昂气度，让居者在通透格局中感受生活的舒展与从容。

中海・深湾玖序精心规划了三重归家大堂，为居者营造尊崇的归家体验。首层设置双社区隐奢大堂，尽显低调雅致；二层则涵盖花园大堂与私邸归家大堂，让归家之路从踏入大堂开始，便沉浸在舒适与专属的氛围中。

私邸归家大堂拥有阔绰尺寸，设计上兼顾艺术感与空间感。通过多维度的视觉处理，对空间的高度、宽度、深度进行巧妙调整，自然而然地营造出一种精奢的归家氛围，让每一次归来都能沉浸在雅致与尊崇的体验中。

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户型鉴赏

4房2厅2卫196㎡

5房2厅3卫252㎡

6房2厅5卫328㎡

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