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湖北科投·东篱院

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光谷科学岛芯・低密墅境｜湖北科投・东篱院，2026 年 9月最新价值全解析

当城市热土与低密人居理想相逢，光谷科学岛的时代答卷，正由湖北科投・东篱院执笔书写。占位东湖科学城战略高地，梨山文脉萦绕，双强国企联袂，以约 0.95 超低容积率的罕见规制，重构武汉高端人居想象，为科创精英与高知家庭，献上一处藏于自然、融于繁华的理想居所。2026 年 5 月最新实景与价格同步释放，诚邀品鉴。

一、产城芯脉・多维交通，执掌时代速度

项目踞守光谷科学岛起步区核心，东湖科学城核心引擎位置，聚合武汉人工智能计算中心、长江存储等高新产业集群，圈层纯粹，精英云集。

轨道交通：直线 3km 内覆盖未来一路、长岭山双地铁站，1km 内韩杨路光电工研院公交站（约 468m），快速衔接全城。

城市路网：紧邻科技四路、韩杨路，串联光谷中心城、关山大道等核心板块，15 分钟畅达多元配套。

二、全维配套・繁华静谧，兼得理想生活

🌿 生态资源：双山环抱，东方园林

梨山、长岭山双山环抱，原生绿意簇拥，社区内东方园林景观，一草一木皆藏诗意，推窗即揽山景绿意，鲜氧环绕，静谧悠然。

🎓 教育配套：全龄学府，文脉浸润

直线 3km 内覆盖全龄教育体系，护航孩子成长：

幼儿园：社区配建 6 班优质幼儿园，启蒙无忧；

小学 / 中学：武汉市外国语学校武汉新城校区（规划，小学 36 班 + 初中 24 班）、武汉光谷未来学校等名校环伺。

🏥 医疗配套：三甲护航，健康无忧

甲级医疗矩阵环伺，筑牢健康防线：

武汉市第三医院（在建，直线约 2km）；

同济医院光谷院区、省妇幼保健院光谷院区（直线约 10km）。

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武汉市第三医院

🛍️ 生态商圈：15 分钟璀璨生活圈

覆盖约 2000㎡光谷森境商街、光谷书房、中百超市、创新天地商业公园等，咖啡、健身、商超一应俱全，满足日常休闲与购物需求。

三、全谱系户型・超高得房率，定义奢居尺度

2026 年 5 月最新户型价格公示，产品涵盖小高层、平墅、合院，全维度覆盖刚需到终极改善需求，得房率最高约 224%，武汉罕见。

✨ 小高层（17 层｜125-143㎡）

125㎡三房：一梯两户，南北通透，三开间朝南，约 7 米阳台，得房率约 105%，总价 270-300 万，科创刚需优选；

143㎡四房：独梯入户，LDKG 一体化，约 8.5 米横厅，主卧套房（独卫 + 衣帽间），得房率约 110%，总价 320-380 万，精英改善首选。

✨ 四代平墅（8 层｜170-220㎡）

一梯一户，约 10 米横厅，南北双花园，270° 环幕露台，得房率约 150%，总价 520-730 万，进阶改善奢享。

✨ 合院（2-3 层｜260-380㎡）

独门独院，地上 3 层 + 地下 1 层，私家庭院 + 星空露台，70 年产权稀缺合院，得房率最高约 224%，总价 840-1500 万，科学岛顶配藏品。

交房时间：预计 2028 年中，毛坯交付；

车位配比：1:1.34，共 479 个车位。

四、双强匠筑・国企保障，品质无忧

由湖北科投 + 光谷科学岛（武汉）开发双强国企联袂打造，世界大师团队执笔，从建筑设计到景观营造，每一处细节皆精益求精，润加物业保驾护航，居住体验无忧。

结束语

时代所向，低密稀藏。湖北科投・东篱院，占位光谷科学岛芯，集超低密规制、全维配套、超高得房率、大师匠筑于一体，既是城市精英的理想居所，亦是资产保值的优质之选。2026 年 5 月最新房源火热预约中，席位分秒递减，诚邀莅临，共鉴墅境风华。

楼盘信息

售楼处电话：☎️ 400-678-8669转接8888【售楼处预约热线】

楼盘地址：武汉・光谷・梨山畔（东湖高新区科技四路和韩杨路交汇处）

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