武汉天宸(售楼处)首页网站-武汉天宸-武汉天宸欢迎您-楼盘详情 武汉天宸@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✨武汉天宸售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【已认证】✨✽✽✽✽
✨武汉天宸售楼电话：400-678-8669接通后输入7777【已认证】✨✽✽✽✽
✨Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨✽✽✽✽
✨武汉天宸销售电话：400-678-8669转接7777【已认证】✨✽✽✽✽
1、基本信息
【项目名称】劳动新村二期地块（P（2024）208号）
【开发企业】：华润置地。
【楼面地价】：10219元/㎡（纯住宅）
【住宅套数】：484套，共6.48万㎡，户均面积134㎡
【车位配比】1.04
【项目背景】该项目为劳动新村二期地块项目，地块编号为P(2024)208号，为武汉地铁储备分中心储备地块！于2024年12月26日由华润置地以总价7亿元底价获取。
整体概述
武汉天宸楼盘位于武汉江岸江岸区二七北路以南，解放大道以西，由华润置地（武汉）有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉天宸楼盘价值评分为9.2分。
华润置地武汉天宸项目位于武汉市江岸区二七路与二七北路交汇处（江岸区劳动新村二期地块），开发商是武汉市华润置地衡颐房地产开发有限公司，建筑施工是中天建设集团，物业公司是华润万象生活物业武汉公司。
2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企华润置地（武汉）有限公司以底价70000万元获得武汉P（2024）208号地块（也就是目前的武汉天宸项目），成交楼面价10218.99元/㎡。
P（2024）208号地块，位于武汉市江岸区二七北路以南，解放大道以西，住宅用地。土地面积27423㎡，建筑面积68500㎡，起始价70000万元。
华润这两年在武汉的项目都堪称神速，拿地、报规、开盘、清盘一条龙，比如在2024年入市且火速清盘的光谷润府、沙湖天境。
近期，华润在武昌徐东的又一个新项目在拿地2个月后火速报规，能否延续2024年的快进快出的神话，我们拭目以待。
该项目就是华润2024年12月26日拿下的团结路25号地块，在2022年被九坤高价拿下后并未开发，后来降低容积率、降低楼面价后被华润拿下，在2月26日正式报规，距离拿地刚好两个月的时间，中间还要刨除掉春节，节奏确实飞快。
2、规划解读（方案整体无硬伤，户型可关注公众号私信获取）
（1）项目规划有5栋住宅楼栋和1所幼儿园。其中包括3栋29-33F高层和2栋11-13F小高层（均T2）,高层有两栋为T2楼型、有1栋为T3楼型。
（2）高层有2栋规划有架空层、小高层有1栋规划有架空层，局部架空；高层楼间距55-56米，小高层楼间距50米左右。
方案目前来看无硬伤，规规矩矩，户型图也较为常规，如有需要，可关注公众号，私信获取。
二、惊人拿地，两年10宗
二七路项目方案公示后，小编整理了一下华润近两年拿地项目，惊讶的发现，不到两年的时间，华润在武汉已经获取10个项目。
>>>收并购2宗：华润接盘原华夏幸福武汉长江中心项目，华润收购格律诗地产51%股权接手花桥村住宅地块开发武汉润府
>>>招拍挂7宗：P(2023)033号中寰润府、P(2023)028号光谷中央公园、P(2023)054号光谷润府、P(2024)031号沙湖天境、P(2024)112号长江中心B2地块、中寰润府P(2024)202号团结路地块、P(2024)208号二七路地块
>>>轻资产代建1宗：2025年2月25日，P(2023)097号地块建设项目委托开发管理（代建）服务项目中标公示，中标人为御江丰（武汉）房地产开发有限公司。该公司为华润全资控股公司。（虽然为轻资产代建项目，但也可视为华润操盘项目）
你以为这就是华润拿地的极限了？也许这只是我们想象力的极限！
据说还有第11宗、12宗？大家随小编往下看！
三、华润的第11宗，地铁二七项目？
大部分人只关注到华润在二七路拿了P(2024)208号地块，很少有人知道，华润208地块旁边肩并肩的地块是地铁2023年获取的P(2023)115号地块。
据传，该地块或由华润以轻资产代建的形式与地铁公司合作。虽然目前尚无官方消息释放，但小编觉得该消息有相当的可信度。具体如下：
1、从近几年武汉地铁集团的状态来看，已经几乎不再开发新楼盘，2022年以来地铁托底4宗地块。唯一一宗已开发楼盘，为远洋代建的三阳路地块P(2022)123号地块。预示着武汉地铁想借助品牌开发商的开发经验品牌能力穿越周期。
✨武汉天宸售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【已认证】✨✽✽✽✽
✨武汉天宸售楼电话：400-678-8669接通后输入7777【已认证】✨✽✽✽✽
✨Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨✽✽✽✽
✨武汉天宸销售电话：400-678-8669转接7777【已认证】✨✽✽✽✽
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
