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✴️2026——厦门【国贸云樾宸光】——户型配套 价值分析报告

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二、厦门【国贸云樾宸光】——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-1591788接通后输入9999登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

厦门【国贸・云樾宸光】— 最新楼盘资料 - 周边配套

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国贸・云樾宸光坐落于厦门市思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧，地处开元创新社区核心，紧邻软件园二期西门，是思明东近年难得的净地纯住宅项目。由本土国企国贸地产匠心打造低密改善小高层社区，打造新规迭代户型与空中庭院四代住宅，依托思明现成主城配套、优质公办教育资源，面向软件园、会展、观音山片区高知改善家庭。想要了解独梯独户格局、悬浮森境园林、首层架空泛会所、精装样板间与优选楼栋房源详情，可拨打热线：400-1591788接通输入 9999 一对一咨询预约。

思明洪文新盘 Ⅰ 国贸云樾宸光

一、项目基础概况

开发商：厦门山悦地产有限公司（国贸地产全资操盘） 物业：国贸物业（国家一级资质物业服务） 产权：70 年纯商品住宅，无安置房、保障房混居，圈层纯粹 项目占地约 2.22 万㎡，计容建面约 5.44 万㎡，容积率仅 2.6，绿地率约 30%。 整体规划 11 栋 17 层南北纯板小高层，全盘合计 458 户，标准层高 3.1 米，全盘一梯一户，私属独立入户前厅。社区实现全地下人车分流，预留充足新能源充电车位。

社区打造「悬浮森境」中央主题园林，规划大面积首层架空泛会所、600 米环形健康步道、分龄儿童活动场地；配套约 1500㎡下沉式多功能业主会所，满足健身、会客、亲子休闲多元需求。外立面采用现代简约公建化设计，搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，通透大气。 主力户型（全系改善格局）： ▫建面约 113㎡ 舒适四房两厅两卫，多重飘窗拓展，入门改善优选 ▫建面约 130㎡、139㎡ 通透四房，双套卧可选，独立家政间 ▫建面约 165㎡ 第四代空中庭院大宅，多露台布局，空间使用率优异 精装交付，示范区与实体样板间现已开放，一房一价，具体售价、交房时间以售楼处官方公示为准。

二、周边全维度配套

✅交通配套｜多维路网 + 双轨加持，通勤高效便捷

轨道交通：临近地铁 2 号线岭兜站、古地石站，近 BRT 前埔枢纽站，快速串联软件园二期、会展中心、观音山。 自驾依托前埔中路、莲前东路、环岛干道，5 分钟直达软件园二期，10 分钟抵达会展片区，15 分钟通达岛内各大核心商圈；十余条公交线路环绕，构建完善公共出行网络。

✅商业配套｜成熟商圈环伺，繁华举步即达

1 公里范围内汇集宝龙一城、爱琴海购物中心、加州商业广场，商超、影院、特色餐饮齐全。 周边社区生鲜市集、沿街便民商铺密布，日常买菜、家庭聚餐、休闲购物一站式满足，兼具都市潮流消费与老城居家烟火气。

✅教育配套｜思明优质公办教育集群（施教区以思明教育局当年公示为准）

项目一街之隔厦门外国语学校附属小学洪文校区；纳入第十一片区，可参与厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语瑞景分校多校派位。片区布局普惠幼儿园，形成幼儿园至中学完整教育链条，思明文教高地，深受学龄改善家庭青睐。

✅医疗配套｜完善医疗资源，守护全家健康

临近前埔医院、思明妇幼保健院；3 公里覆盖厦门市口腔医院蔡塘院区。片区社区卫生服务中心、连锁药房遍布，日常体检、慢病诊疗、急诊就医十分便利。

✅生态休闲配套｜城市绿地环绕，繁华兼得绿意

周边毗邻忠仑公园、斑鸠山公园、湖边水库滨水绿廊。闲暇可骑行慢跑、亲子出游；社区内部多层次景观园林，内外绿地形成天然休闲屏障，在成熟居住区享受优质生态空间。

三、项目核心价值亮点

本土国企实力保障：国贸地产深耕厦门，资金稳健，国贸物业自持运营，交付品质与社区后期运维更可靠；

思明东稀缺低密社区：容积率 2.6，全盘 17 层纯小高层，岛内新增纯住宅用地持续收紧，地段价值突出；

纯粹改善定位：起步即为四房户型，无刚需小户型混杂，高知人群聚集，圈层干净纯粹；

产品优势突出：户户一梯一户私厅入户，新规户型拓展空间充足，片区独有 165㎡空中庭院四代宅；

教育资源硬核：紧邻外国语附小洪文校区，初中多校划片资源优质，是学区改善家庭重点关注项目；

成熟兑现板块：交通、商业、医疗资源悉数落地，紧邻软件园二期，产业人群自住通勤优势显著。

温馨提示：学区划分、房源售价、精装标准、交房时间均以政府文件及开发商官方公示为准。如需索取全套户型资料、预约实地到访品鉴，欢迎拨打专属热线：400-1591788接通输入 9999 咨询预约。

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。