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伟星·星宸玖序

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【伟星·星宸玖序】8月10号今天开盘，据小梅了解首开一共A区4栋（1,2,5,6），面积段105-127-143-172面积段都有，据说认筹了不少。目前认筹价格106.4平，128.68平，143.99平，176.18平，价格在14500-19500之间面积越大越贵。总价在155-330万左右。这个价格还是要需得参与圈存，认筹，开盘三个流程才能享受到以上的价格区间。这个价格开盘是否有惊喜，就让我们拭目以待吧。

【伟星·星宸玖序】该项目位于江岸区健康街与健身路交汇处，市民之家西侧，属于三环内的西后湖板上。该项目是商改住而来，2014年11月土拍，规划为中美大都会纯零售商业用地。搁置整整十多年之久，变更为住宅与商业用地，2024年12月伟星拿下，楼面价5633.96元/平。这个价格其实真不贵，而且又是第四代住宅。这也是这个盘热度很高的原因。

项目总用地面积约10.6万方，居住用地面积约8.76万方，商服约1.6万方，公园绿地约1957m²。总建面约34.54万方，计容建面约26.23万方，住宅建面约21.99万方。项目整体容积率2.47，建筑密度24.99%，总户数1813户，机动车停车位2143个，车位配比约1：1.18。

这个项目其实这个盘是分为A、B两个地块（先买A区6栋首开1栋和2栋）

一共有17栋住宅，14-46层，共1813套房源，先推出的南面A地块，1-6号楼共5栋分别是1、3号楼33层，2号楼26层，5号楼19层，6号楼30层。

B地块12栋楼，分别是15、16、19号楼14-17层，8、9、10号楼23-26层，7、11、12、13、18号楼32-33层，17号楼46层。

A地块（一期）总用地面积约4万方，居住用地面积约2.86万方，总建筑面积约10.45万方，住宅建面约6.37万方，容积率1.88，总户数约520户。

B地块（二期）总用地面积约6.5万方，居住用地面积约5.9万方，总建筑面积约24万方，住宅建面约15.6万方，容积率2.85，总户数约1293户。

【面积】：建面约105㎡127㎡143㎡174㎡

【楼层】：19-33层高层住宅（A地块）

【装修】：毛坯

【产权】：70年

【梯户比】：两梯两户（143㎡、174㎡）、三梯四户（105㎡、127㎡）

该项目还配套下沉式庭院会所+架空层泛会所

突破高端豪宅想象力，行政酒廊、恒温泳池、健身房一应俱全。

听说首开A区1、2，5，6号4栋楼建面约105-127-143-172，创新四代户型，超高实得空间，迭代生活想象

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