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400-6788669接通后输入9999❗❗❗❗为使服务效率并维护信息安全性，乌鲁木齐中国铁建·观澜府项目于2026年7月30日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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本信息由项目方于2026.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2日内预约资格
项目位于城市主干道万盛大街(新医路西延)与西外环交界处，小区门口路况优良均为双向八车道，项目西北面就是万达商圈，正北是高铁站，东面是西外环路，南面是北晟文创广场商圈，可谓是商圈环同的核心地段。
品牌介绍
中国铁建·观澜府项目由世界百强企业——中国铁建集团投资开发建设。中国铁建母公司为中国铁建股份有限公司：其前身是中国人民解放军铁道兵，现为国务院资产管理委员会（简称：国资委）管理的特大型建筑企业，是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一；2008年分别在上海和香港上市，2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位，“中国企业500强”排名第12位。
集团经营范围遍及全国32个省，自治区，直辖市，以及全球130多个国家和地区。 集团公司专注于房地产投资与开发，以“做中国最具价值的美好生活服务商”为企业愿景，以“建造关爱人与自然的建筑艺术品”为品牌主张，不断开拓创新，在北京、西安、成都等数十个城市开发建设182个项目，同时，拥有对外承包工程经营资格证，于2006年正式走出国门，进军海外建筑市场。
中国铁建·观澜府——作为资本雄厚、实力超群的中国铁建集团下属公司，中铁十二局集团及中铁城建集团承建项目，诠释了央企担当、品质保证、实力保障。
区位介绍
观澜府项目坐拥城市核心地段，位居“沙区、经开区、新市区”三大区域主轴交汇之地，核心成熟生活圈环伺，集文脉、商脉、政脉为一体的综合性城市中芯生活圈，打造首府核心品质人居标杆。
项目不仅享有经济技术开发区的高铁站、CBD、万达商圈等新城区先进资源，又享有沙依巴克区居民众多、配套醇熟的老城区舒适居住体验，还享有新市区产业多元化、发展迅速的区域红利。
高铁片区是乌鲁木齐首当其冲的重要经济贸易往来集散地，而观澜府项目所在区域是高铁片区向整个市区辐射的必经之路。
交通介绍
项目位于城市主干道万盛大街（新医路西延）与西外环交界处，小区门口路况优良均为双向八车道，项目西北面就是万达商圈，正北是高铁站，东面是西外环路，南面是北晟文创广场商圈，可谓是商圈环伺的核心地段。项目地处沙区、经开区、新市区三区交会处，高铁站、地铁站、公交线、外环路环伺。十分钟通达城市各处，交通便捷无与伦比。
占地面积： 88.89亩
建筑面积： 14.8万㎡
容积率： 2.2
绿化率： 35%
总楼栋： 11栋
建筑类别： 高层
楼层层高： 23/26层
户型公摊： 22%
车位配比： 1:1
交付标准： 室内毛坯，室外公区精装
户型面积： 102-127㎡
项目地址： 乌鲁木齐市·经开区·万盛大街
【项目基本信息】——御珑地块
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