刘小冰:养老行业将进入中产改善时代

12月22日，以“存量时代，内容为王”为主题的2022~2023中国房地产新生态峰会暨中房研究院ICR年会在北京举行。本场活动由中房研究院ICR、365房评、365财经、北京房地产商会联合主办发起。

本次大会在北京、上海、广州、深圳等全国50多个城市同步以直播形式进行，有来自房地产行业研究机构、行业专家、建材部品优秀供应商等代表，以及各位地产人士超过万人直播间同时观看，共享行业盛宴。

会上，北京芳华里联合创始人兼CEO刘小冰指出，老龄化已经是目前社会有高度共识的话题，未来10年每年将有2500万人进入退休状态，老龄化的狂潮已经到来，我们也应该关注到未来另外三个趋势：计划生育带来少子化，40年改革开放带来的大量中产阶层，以及科技发展带来的长寿化。

上述趋势叠加起来，让养老的大趋势一定是社会化和专业化，那么传统的养老机构不能满足中产阶级对于品质的追求，传统的养老商业模式还能支撑我们有品质的养老生活吗？答案是否定的，与地产行业发展一样，养老行业同样也面临着中产改善型时代的到来。

养老行业中，中产改善型的养老需求是客户技术最大的、红利最大的，而客户也是最愿意为品质生活去买单的，因此我们必须去创新养老商业模式。首先是照顾到底层需求，比如照护、餐饮。再往上则是生活场景的营造，社区运营，在这个基础上实现更多的营收，寻找新的盈利模式。比如打造康养方面的IP，吸引更多同龄、同频的客户进来，重塑社交圈。而这也是新的品质养老生活需求下的必然发展和选择。