吉林市商转公贷款征求意见:家庭申请额度较高60万元

焦点财经Focus 2022-10-04 13:28:36
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《吉林市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)》

焦点财经讯 耿宸斐 日前,吉林市住房公积金管理中心发布公告,于9月29日至10月19日期间,向社会征求对 《吉林市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)》的意见。

据了解,在商转公贷款额度方面共有4项标准,申请额度按照计算得出的较低额度为准。

一是不得高于商业贷款结清本金余额,取千元以上的整数;二不得高于房屋评估总价的七成;三是额度不得高于吉林市的较高贷款限额:其中,单职工缴存住房公积金的家庭较高可贷款40万,双职工缴存住房公积金的家庭较高可贷款60万,且贷款额度不得多于借款人及其配偶公积金账户余额的10倍;四是额度不得高于依据还款能力所确定的限额,也就是月还款限额≤借款人及配偶月收入之和×60%。

意见稿还指出,商转公贷款期限按吉林市存量房贷款期限执行:以整年计算,最短贷款期限为1年,最长为30年;房龄不超过20年,贷款年限与房龄之和不超过40年;住房公积金贷款最长期限可至法定离退休年龄。申请期限以计算得出的最短期限为准。

另据了解,吉林市决定自10月1日起,首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调为2.6%、3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%、3.575%。

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