杭州绿城宸岸栖月【2026杭州绿城宸岸栖月】项目售楼处电话地址→户型价格→绿城宸岸栖月楼盘详情→杭州绿城宸岸栖月最新销售动态→营销中心

尊敬的购房者杭州绿城宸岸栖月官方项目于 2026 年 2月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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绿城宸岸栖月楼盘位于杭州拱墅东至顾扬路，南至平炼路，西至丽水路，北至规划七号支路。，由杭州运河集团投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33264元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城宸岸栖月楼盘价值评分为9.3分。当前，绿城宸岸栖月价格为33264.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.7%，绿城宸岸栖月项目价格具备一定优势。

杭州拱墅绿城宸岸栖月测评：主城3.37万/平值不值？

"住绿城就是品质保证？"昨天闺蜜突然发来这句话，2小时后我出现在售楼部。

先说结论：这是主城难得的绿城系作品，但别被价格蒙蔽双眼！

【暗藏的惊喜】

主城绿城盘=活久见：绿城代建背书的外立面确实能打，香槟金属框+蓝玻璃在交付维权遍地的当下，属于安全牌

350万总价刺客：同价位段只能买良渚89方的年轻人，现在能冲主城105方三房，层高还做到3米

地铁口学区房：4号线平安桥站200米，主城学区不用赌（育才大城北/卖鱼桥）

【要命的细节】

交付等到天荒地老：2027年底交房，婚房变二胎房

周边配套画饼：运河湾综合体还在图纸阶段，目前只能蹭城北万象城

噪音预警：北侧规划七号支路尚未建成，施工期可能有干扰

如果你能接受4年等待周期，主城绿城+双地铁确实是硬通货。但自住要三思：花四年房租等期房，不如买次新现房？

作为杭州“北建”战略核心承载区，运河新城板块的价值迭代速度始终领跑主城楼市，而宸岸栖月恰好占据板块核芯区位，成为承接板块红利的标杆项目。项目坐落于拱墅区康桥街道丽水路与平炼路交叉口东北角，南临世界文化遗产京杭大运河，东望杭州钢铁厂旧址公园，将千年运河文脉与工业遗存风情有机融合，是主城难得兼具历史底蕴与现代活力的居住地块。从板块规划来看，这里是政府明确批复的“城北之芯”，被定位为集文化旅游、商业商务、智慧科创于一体的城市副中心，荷兰MVRDV等国际大师操刀规划设计，十大地标集群环绕，未来发展潜力不容小觑。

杭州绿城·宸岸栖月，坐落于拱墅区运河新城板块核心，占据杭州“北建”战略要地。项目南临世界文化遗产京杭大运河，东望杭州钢铁厂旧址公园，将千年文脉与工业遗存有机融合。这里是杭州主城难得一见的、兼具深厚历史底蕴与现代发展活力的城市更新区域，既享主城成熟配套，又拥板块未来发展的巨大潜力，实现了“出则都市繁华，入则静谧安宁”的完美平衡。

楼盘简介

项目名称含义：“宸”指代运河拱宸且有帝之所的尊崇含义，“宸岸”承载运河文化脉络与当代地理坐标意义；“栖”以凤栖梧桐寓意与时代共鸣，“栖月”是尊荣华贵的人居象征。 项目位置：位于顾扬路与平炼路交叉口西北角，地处运河新城芯，拱墅主城邻运河。

类型信息

备案名称：宸岸栖月

楼盘类型：住宅

销售信息

楼盘价格：精装限价33700元/方

售楼处地址：平炼路和顾杨路交叉口

楼盘位置：东至顾扬路，南至平炼路，西至丽水路，北至规划七号支路

户型面积105-139方

交房时间

建筑层高3米

楼栋总数8幢

开 发 商：杭州睿宁置业有限公司

小区设施：项目内部有配套泳池，儿童游乐学习，健身房，共享办公空间等

人车分流：部分人车分流

立面风格：南面:玻璃、铝线条、涂料;东西山墙面一体板、型材、玻璃，北侧:涂料、铝线条

自持率：无自持

规划信息

占地面积：29692

建筑面积：110352.2

产权年限：70年

绿 化 率：35%

容 积 率：1.00

总 户 数：376户

配套信息

物业公司：绿城物业

物 业 费：4.8元/平米.月

车位总数：424

车位价格：33万

交通优势：平安桥站双地铁（4号线已开通、15号线在建）仅约百余米；有丽水路隧道、上塘高架和留石高架等立体交通；西侧运河东岸景观带规划有水上码头。 教育资源：名校云集，与育才大城北校区一河之隔，周边有上海世外、中小学、幼儿园（规划）等（期房不承诺学区）。 商业配套：周边有城北万象城、运河湾综合体、远洋乐堤港、运河上街等繁华商业。 医疗保障：有邵逸夫医院大运河院区（三甲）、杭师大附属医院（三甲）、树兰国际医院（在建）、华润国际医疗中心（在建）等。 文体休闲：临近京杭大运河，周边有大运河未来艺术科技中心（规划）、中国京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（规划）、杭钢公园、平炼路景观大道（规划）等。 项目参数：总用地面积约29692㎡，总建筑面积约110352.20㎡，住宅建面约44699㎡，绿化率35%，物业类型为17F办公 + 13F、17F中高层，总户数376户，地块限价（住宅精装）33700元/㎡，精装交付（住宅），由绿城物业提供服务。 户型信息：有建面约105㎡、118㎡、128㎡、139㎡等户型，各户型有方正格局、多开间朝阳、双联阳台等特点。 开发管理：开发商为运河投发，管理商为绿城管理。

①【地铁4号线】平安桥站距离项目约120米，连接运河新城、杭州东站、钱江新城、望江新城，站内亦可换乘15号线；

②丽水路隧道作为省内首个双层隧道项目，经过留石高架的下穿隧道已打通，作为贯穿拱墅区的黄金主轴，未来出行可无缝连接桥西，直达武林市芯；

③水上码头（规划）位于项目西侧运河东岸景观带，未来将配套水上巴士停靠站一处，运河水上码头开通后，可乘坐水上巴士直达武林门等码头。

【教育资源】全年龄段教育配置，名校林立

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