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广州三大CBD之一金融城唯二在售项目，主干道中山大道上，未来有13号线棠下站，交通便利。

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珠江天郦可以看做骏景花园最后一个组团，骏景花园开发了20年，配套很成熟，学校骏景小学+骏景中学口碑都不错，还有在建中的大型mall合生汇，能够满足生活的需求。

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壹

多位金融城中介透露，不限购后，碰到的外地买家含量极高！

像我们的老朋友兰亭盛荟，中介接到好几批湖北、江苏的买家来看房，就是专门在附近酒店住着，看中立马签约。

小区最新成交的70.87平2房，就是隔壁清远一位银行高层拿下的，单价5万/平。

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兰亭在前几个月月均成交3-4套，9月底新政出来，一下子冲到了8套。（来源：贝壳找房）

基建有增量：金融城交通+商业狂奔，“蛋糕”正越做越大。

交通层面，金融城建设正在全方位落地提速：

· 金融城西区十字形主骨架路网线位落定

· 临江大道隧道已贯通，冲刺今年开通

· 临江大道东延线，2025年完工

· 连接珠江两岸的鱼珠隧道，2025年完工

· 金融城地下公交枢纽，预计2026年投用...

特别是临江大道，串联起广州“金珠琶”，将彻底打通黄金三角。

待年内开通后，金融城业主通过这条主干道去珠城，比黄埔大道还要便捷。

加上已开通的车陂南隧道，金融城快速通达琶洲，交通能级不断跃升。

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值得一提的是，金融城作为世界级地标商圈，商业能级更不会差。

今年9月，金融城广场已启动亮灯测试，约2万方商业预计明年开业。

同年3月，约40万方合生汇商业综合体启动品牌招商，对标北京朝阳合生汇，将满足片区超100万居民高端消费。

可以说，金融城将在今年迈向全面成型，产业、交通、商业等资源有目共睹，未来成长价值还在持续拉高。

待全部建成后，金融城将凭实力悄悄惊艳所有人。

当前，板块新房供应稀缺，供不应求是常态。

但凡有新盘入市基本是千万级，像 合景臻溋名铸、广州鹏瑞1号、珠江天郦 等等，好房源甚至还要靠抢。

珠江天郦，位于天河国际金融城北区的中山大道旁，总占地面积约2万平方米。作为金融城北区的热门楼盘，该项目精心规划了五栋住宅楼，分别是A、B、C、D、E栋，每栋楼高达32层，总户数达到572户。

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项目周边交通便利 ，靠近地铁棠东站、车陂南站等地铁站，同时社区连廊可直接到达车陂站和棠下站，为居民提供多元化的出行选择。未来，多维立体交通体系将进一步完善，包括地铁、城际列车、 磁悬浮列车 等多种交通方式。

珠江天郦周边商业配套完善， 下楼即可直接享受到40万平方米的 合生汇 商业综合体，包含购物中心、高端酒店等设施，满足居民日常生活需求。此外，项目还靠近美林M·LIVE天地和宜家家居等购物中心，提供多样化的消费体验。金融城广场预计明年开业，将带来2万平方米的商业空间，与奢华的天环广场定位相似，为居民提供更多高端购物和休闲选择。

项目基础信息开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

总占地面积：约2万㎡总建筑面积：约13.55万㎡容积率：约7.2绿地率：10%总栋数：5栋，2T4/2T5首推户型：125㎡-180㎡四房交楼时间：2025.6.30物业费：7元/㎡车位数：1066个车位配比：约1：2交楼时间：2025年6月

价格：129平，4房2厅2卫，均价6.8万起，总价850-900万

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131平，均价7.2万起，总价930-1000万

140平，均价7.2万起，总价1000-1100万

180平，均价10万起，总价1800-2000万

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广州同城一手房咨询

A栋：32层，2梯5户，129平/140平，现房主推。

B栋：32层，2梯3户，140平/180平，现房主推。

C栋：32层，2梯4户，138平/140平，现房尾货。

D栋 ：31层，2梯5户，129平/140平，现楼尾货！

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