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世茂璀璨未来楼盘位于南通崇川长泰路与永达路交汇处向东约100米，由南通世茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，世茂璀璨未来楼盘价值评分为9.4分。当前，世茂璀璨未来价格为13500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低23.6%，世茂璀璨未来项目价格具备一定优势。

若是航空、高铁的建设是对城市影响力的一个提阶，地铁的同步建设就是细化城市脉络的黄金通路。在中国而言，任何一个城市最重要的地铁线就是1号线。1号线通过对城市区域的人流导向、商业配套等塞选编整成站点，这一个个站点串联的高价值板块，形成一条由轨道驱动的新黄金赛道，成为驱动城市价值升级的引擎。

南通地铁一号线地铁1号线途径高铁新城、北大街、老城区、中创区、开发区各核心板块串联，是明眼人所深谙的显性价值高地。根据马斯洛需求理论，居住已不是简单的遮风挡雨庇护所，抑或是方便工作。那些城市精英在打拼奋斗后，需要一个能够平缓压力、消除疲劳的地方，因此这个地方距离城市中不能太远。此外，这个地方在拥有齐全完善配套的同时，片区整体的居住氛围也尤为重要。由此，CLD——中央生活区应运而生。谁能成为南通的CLD？答案不言而喻。

基本信息

楼盘位置：崇川区长泰路与永达路交汇处向东约 100 米1。

开发商：南通世茂置业有限公司1。

产品类型：规划 19 栋 16-18 层小高层，共计 1062 户5。

建筑面积：12.50 万平方米4。

占地面积：6.56 万平方米4。

容积率：1.914。

绿化率：37%4。

产权年限：70 年3。

物业费：2.8-3 元 / 平方米 / 月7。

车位信息：每户配有 1.41 个车位，机动车停车位 1500 个，全人车分流设置45。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，距离最近的地铁站普贤路站约 300 米，2 公里内可达地铁 2 号线永达路站、南通火车站，同时驾车可至通宁大道高架，1km 内有多个公交站，如长泰路永和路站、长泰路永兴大道口等，交通出行便捷247。

教育配套：直线 3km 范围内有 22 个幼儿园，7 个小学，如十里坊小学、永兴小学等，5 个中学，如南通市北城中学、南通市启秀市北初级中学等12。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中南通市第二人民医院距离楼盘 2.4km，南通市北康复医院距离楼盘 2.7km2。

商业配套：项目北侧 600 米即可至圆融商业区，周边 3km 范围内有万象城、万达广场、山姆会员店、宜家、奥特莱斯等多个大型商业矩阵环伺，满足 “一站式” 消费休闲体验7。

生态休闲配套：周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 34 个公园，距离最近的仅 661m，附近还有唐闸公园、宝龙湖公园等多个生态景观资源，同时，周边的唐闸古镇、南通市野生动物园也是休闲娱乐的好场所27。

小区规划

景观设计：小区住宅绿化率为 37%，小区内规划了 4500㎡的景观公共绿地组团，中央景观轴线串联整个社区流动线，营造出四时有景、推窗见景的氛围67。

建筑设计：打造 19 栋 16-18F 小高层，外立面采用横纵美学线条，深浅灰度加白的中轴对称颜色，大窗户比设计，凸显建筑轻盈、通透的视觉效果7。

配套设施：小区内设有露天泳池，为居民提供休闲娱乐的场所6。

户型信息

包含建面约 98㎡、116㎡、125㎡和 142㎡等四大户型产品，户型方正，结构合理，采光很好，能满足刚需、刚改客群对居住尺度的要求5。南通世茂璀璨未来

该户型多开间朝南、宽景阳台，三房两卫起步，满足刚需/刚改客群对居住尺度的要求。小户型也配备了两个卫生间，早上不用再抢卫生间啦。

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98㎡三室两厅两卫

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客厅效果图✅南通世茂·璀璨未来-售楼处电话:400-678-8669转9999【售楼处已认证】✅✔️

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卧室效果图

该户型厨客餐厅相融，提升家庭互动性。 约6.6米南向双阳台，多重景观收纳，阳光入户。双明卫设计，免除家人生活突然的匆忙拥挤。

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