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保利和光屿湖

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一、【项目简介】

建筑类型 : 小高层，洋房

装修标准：一期精装，二期毛坯

交房时间：一期24年3月，二期24年4月

总占地：一期132亩，二期73亩

建筑面积：一期约18万方，二期约9.5万方

容积率：1.99

层高：小高层20层，洋房7+1层，顶层送露台，一层送花园送地下室

规划住户：一期1480户，二期812户

绿地率：35%

产权：70年

物业费：高层2.98㎡/月 洋房3.5㎡/月

物业公司 ：保利物业

二、【品牌介绍】

央企保利 世界500强

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司，《福布斯》世界排名第172位。保利发展控股深耕核心城市群，业务覆盖中国内地主要城市，以及洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本等海内外100余城，以实力诠释匠心，赋能城市发展。

保利物业 国家物业管理一级资质

保利物业成立于1996年，2017年新三板上市，2019年在香港成功上市。拥有国家物管一级资质，服务项目超1000个，管理面积超2.87亿平方米，品牌价值超过90亿元，是央企第一、全国前四的大型物业服务企业。在管业态包含住宅、地标写字楼、政府公建、城镇景区、特色产业、院校、医院等。打造了服务住宅业态的“亲情和院”、“东方礼遇”两大品牌；服务商办业态的“星云企服”品牌；服务公建领域的“镇兴中国”品牌。

保利“和光系”

保利高端和光系产品首次落地河南。和光是保利品牌在精细化产品之上的"和"文化，是审美意识与建筑哲思的新进阶。从天书"future"到"和系"高端战略，「和光系」产品已成为保利从刚至柔，不断迭代产品与匠心的一个转型标签，代言先进理念的前沿建筑，注重建筑、自然、光影与人的深层次交流。代表作品有：北京保利和光尘樾， 成都保利和光屿湖等。

三、【区域配套】

“微城市”15分钟生活圈

交通配套：双地铁+四横三纵路网

路网：区域内红松路、创新大道、金盏西街等各条主干道路铺设工作已完成；

地铁：规划有地铁8号线（预计2023年12月底通车），距离项目约2公里。14号线（具体开工时间暂时未知）距离项目一公里左右，K3线，距离项目100米左右

公交：区域规划有公交枢纽，与项目临近。

🌲生态配套🌲一河两湖六公园

一河（须水河)两湖（天健湖、天德湖）六公园（天健湖公园，天德湖公园、滨水乐活公园、杜寨遗址公园、城市中心公园、湖心岛主题公园）。

生态绿地达到300万方，相当于16个紫荆山公园，水域面积相当于8.5个如意湖。区域绿化率高达70%，高出北龙湖23%，人均绿地面积17平方米，高出郑州市人均绿地面积7平米。

教育配套：7所学校 全龄优质教育资源

区域内规划有4所小学、2所初中、1所高中共7所学校。其中郑州外国语中学附属小学与项目一路之隔、郑州高新外语中学距约200米、郑州中学高中部距离项目约1000米，均为省重点学校。

商业配套：科创金融岛+创新科技智慧走廊

中原科创金融岛：功能定位为面向中原的科技创新集聚区，服务郑州的科创金融平台，驱动郑西的产业升级发动机。

创新科技智慧走廊：集金融办公、商业娱乐、创客园区的综合城市发展轴，未来将被打造为双湖科技城商业服务中心。

双湖科技城中心区规划了综合性商业。自身配备有1500平米风情商业。

医疗配套：高新区唯一三甲医院

距项目2000米左右有一所三级甲等医院郑州市中心医院高新区医院。

🏤 文体配套?🏤 ：五馆合一

项目约500米即市民中心，距项目约1500米规划了五馆合一场馆，占地13万方，是集体育馆、游泳馆、图书馆、剧场、服务中心为一体的市民活动场所。

四、【项目规划】

①健康人居产品的集大成者

保利于2020年打造了全生命周期居住系统2.0well 集和社区，称之为3S系统，分别为：健康高效空间、健康便捷服务以及健康安全科技，去打造一个真正为了业主健康考虑的社区。

②产品规划：

小高层建面约90-93/115-118/120㎡三个户型

洋房建面约140㎡的顶复、底跃、标准层三种户型

一期鸟瞰图

二期鸟瞰图

高层效果图

保利和光屿湖

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