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作为武昌豪宅的代表，长江中心的确是可以与对面的二七滨江豪宅掰手腕，不过武昌滨江在学区方面还是差了一些火候，加上商改住的利空，价格直接站上6万档，多少还是有些争议。

中寰悦府：马上开盘，华润光环下的爆款。

正处徐东核心，地段是没话说，关键是在拿地的时候就就明确了对口的学校。不过这个学校什么时候建成还不知道，另外，滨江实验集团也是全新的教育集团，短时间内，期望值不能过高。

中寰悦府的节奏非常快，已经拿证，马上开盘，置业顾问透露首开报价约2.7万元/平起。

一姐要提醒的是，该项目虽然说是准四代，但是对于户型设计、得房率方面，你不能期待过高。不过华润的影响力还是非常强的，当前热度也很高，基本不太愁卖。

样板间实景：

武昌源著：对口学校是一大特点，就看武昌国资和中铁十八局能擦出什么样的火花。

这是武昌老城区里的新盘，黄鹤楼附近，首义广场为邻，关键是拿地文件明确对口武昌实验系学校，后期大概率对口武昌实验小学+45中，算是武昌内环学区房之一，不过45中只能说是第二梯队了。

该项目的悬念在于开发商是武昌国资公司，将由中铁十八局代建，都是有背景有实力的企业，但是在楼市开发中的优质案例有限。在产品力&品质方面如何，就只能拭目以待吧。

好在它楼面价才11564元/平，有部分小户型，估计价格不会太高。预计房源消息可加一姐微信咨询。

保利沙湖嘉瑞：中北路高架旁，仅一栋住宅，学校值得期待。

这是保利维塔商改住项目，两栋商办变成了一栋写字楼和一栋住宅。该项目优缺点十分明显，地处武昌内环中北路核心，地段价值突出，有可能共享建发两盘的学区，但是也存在一些不确定因素。

该项目住宅只有一栋孤楼，紧邻中北路高架，湖景也被遮挡，微观区位受限。不过，保利的产品输出以及品质还是比较稳的，马上就要开盘了，可能难有去年华润沙湖天境的热度，但是也不愁卖。

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紧随其后的另外四盘

武汉城建江南实业A地块：一线临江住宅，规划大胆，预计下半年开盘

武昌滨江商务区的新版图，杨园板块一线临江，厉害至于在于它几乎做到的每一栋都正面对江，户户看江。也是因为这样的大胆设计，挡光了隔壁橡树湾的景观视野惹争议。

该项目为北看江，根据网传户型来看，户型设计也十分大胆，基本都是餐客厅朝北，甚至有户型主卧朝北，观江面拉到极致。不过该项目由武汉城建开发，品质方面懂得都懂。

据说该项目五月中旬出展厅，七月底开盘，户型面积140平起步，属于纯粹的改善楼盘，放风价已出，可加一姐微信具体咨询。

招商代建的紫金村项目：新版武昌序，指望不上学校，估计只能拼产品力

该项目是武昌内环中山路沿线少见的新盘，与去年火爆售罄的招商武昌序仅相隔了800多米，地段相近，学区比较拉胯。

不过引入了招商代建，在产品以及品质方面就能有所期待。比如规划的下沉庭院和风雨连廊等公区，与武昌序有的一拼。但是这个项目全封闭阳台，就没有武昌序那样的半封闭大阳台了。

华发代建的积玉桥两地块，占据武汉江景绝佳观景点，但是临江面并不宽。

该项目是华发首入武昌滨江的代建项目。两地块一路之隔，均在内环滨江，一个是大堤口地块，另一个是农讲所地块，相隔中山路，对口学区价值可能大相径庭，具体可加一姐微信咨询。

该项目的遗憾之处在于，占据武汉江景绝佳观景点，在长江大桥旁，黄鹤楼附近，但是受到限高影响，无法做超高层。且临江面并不宽，只有少量户型可以有较好的观江视野。

联投长江天元：弥补了看江的遗憾，但教育配套依然是一大短板。

该项目是联投中心的补充地块，虽然不是一线临江，但商业地块做了高低搭配，为住宅留出了大量看江空间。但是，该项目周边优质教育资源不足是其作为高端豪宅的一大缺憾。

另外，联投习惯于慢工出细活，宁愿缓慢平销，也不太会以加换量。因此，该项目作为内环核心江景房，价格肯定不会低，基本可以预定为武昌高价盘之一。

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