朗绿陈栋梁:数字化技术让房子更懂我们

《2018室内居住环境健康舒适体验评价指数报告》数据显示：“人一生的时间，有近90%的时间是在建筑室内环境中度过的。室内建筑环境对每一个人的健康影响至关重要。”

近年来，随着雾霾等环境问题恶化，房屋被曝甲醛、PM2.5超标等装修污染事件频发，大众越来越关注环境与自身健康的关系。

然而，大众对住宅建设的基本要素、室内污染来源等方面及对自主感受体验的理解程度却各相不同。“我们只有把空调机身打开，才能看到过滤网里面的灰尘和病菌，我相信很多人看到了之后都是不想吃晚饭了的，但是这就是我们所呼吸的空气。”朗绿科技总裁陈栋梁举例表示，装修污染、空气污染就在人们的身边，它看不见摸不着，只有人们觉得不舒服的时候才想起来重视。

所幸的是，国内外对于“健康建筑” 、“健康家居”定义近年逐步朝标准化方向发展。朗绿作为一家专注建筑科技和环境的绿色建筑技术服务商，希望从室内环境的角度出发，建立完善、有公信力的室内环境健康舒适体验评价体系，了解大众对室内健康舒适的体验感知现状，并在未来持续监测，了解大众评价与需求的改变，也关注对于能够改善室内健康的各类调节设施和设备的运用。

如何让整个上下游都能理解你这是一种难度

“过去15年，绿色建筑从星星之火到燎原之势。绿色建筑到今天已经变成了追求以人为本，对人更友好，商业更加可持续的理念。作为一家专注于建筑技术，改变建筑，改善人居环境的科技公司。我认为数字化技术将为我们带来改变，最重要的方面是让房子更懂我们，现在人与房子的互动是很简单的，对于建筑来说也没有太多可变的东西，如何让房子更加主动适应我们对于生活的健康舒适的追求，这是数字化技术可以给我们带来的巨大改变。”

陈栋梁告诉网易房产，要实现这一愿景，较大的难题其实并不是技术上的攻关，更多的可能还是人的问题，“绿色建筑是一种从理念到建造方式，到从业者的意识和能力都是完全不一样的东西。对我们来说，可能影响1-2个决策者容易，可是如果想让整个上下游都能理解你，这就是一种难度。”

2017年，国家主席习近平在“十九大”提出推进绿色发展，倡导绿色低碳生活方式。同年，住建部在十三五规划中，也提出了到2020年，在城镇新落成的建筑物中，其节约能源的标准要比2015年提升20%，环保建筑面积占总面积多于一半，在这其中，绿色建材的应用比例需超过40%。至此，绿色建筑上升为了行业发展的硬指标。

朗绿正在为回主板上市做准备这是一个机会

《上海市绿色建筑发展报告2017》数据统计，截至2017年，上海市绿色建筑总量已达1.15亿平方米，其中482个项目获得绿色建筑标识，建筑面积达4138万平方米，在这其中，二星级以上占比超过80%。在既有建筑节能改造方面，2017年上海市完成了既有公共建筑节能改造255万平方米，可再生能源建筑应用规模为311.74万平方米。

在整个行业提倡绿色的环境下，朗绿科技也迎来了发展机遇，“朗绿在考虑回主板上市。”朗绿科技董事长田明对媒体透露，为此，朗绿也在调整其业务结构。

“2018年朗诗的业务在朗绿这里占比约为30%的样子，总体来看，开发商占朗绿的业务占比在80%以上，剩下的还有一些学校、个人、酒店以及一些存量改造等。2019年朗诗的业务份额将会降至20%，除此之外，我们也在做业务调整，目前对于很多新客户来说，我们会推出一些GLC+GLV的解决方案，这种方案对于客户来讲，不需要改变那么多，不需要全屋全楼改建，可以先解决部分问题，目前这类的项目占我们总体项目数量庞大。”

数字化技术能让房子更懂我们这是一种尝试

2019年3月4日，朗绿科技信息化战略规划启动仪式在上海举行，朗绿科技与IBM达成了全方位、多层次、长期稳定的合作关系，从此以后，IBM将以朗绿科技的产业价值链为基础，助其打造一套完整的数字化业务及信息化支撑平台。

陈栋梁面对采访时表示，信息化的技术可以让建筑变得越来越可感知，可调整，能够和我们人的需求结合起来，“就像我们现在这个房间里面，前面说了只有把空调拆开，才能看到过滤网里面的灰尘和病菌，同样的，除了空调的温度是少有一个可以随着我们的感知和需求而改变的之外，剩下的所有东西它都不会变，比如在屋子里待久是否需要调换新鲜空气，比如太阳下山后灯光是否会自动调亮，这些目前都是没有的，所以如何让建筑变得越来越智慧也是我们所要做的事情。”

据陈栋梁介绍，无论是建筑本身的温度、湿度或者是安装的新风机、空调、电动卷帘等其实都是可以做调节的，这个在建筑上的科技本身目前正在不断地提升，包括可以感知甲醛、VOC等的传感器其实都已经具备成熟应用技术水平。

“信息传达的技术包括能源管理以及物联网的技术，这些技术的升级也已经越来越接近我们的使用需求。当然作为一个个人也好，一个企业也好，我们其实可以做的事情很有限，但是我觉得现在我们做的事情非常的有意义，能把这些东西产品化，能通过我们的服务能改善这个世界，改善更多的建筑，这就是我们想做的。我们当然也有自己的竞争压力以及业绩指标，但是我们还是觉得这件事情本身是有意义的。”