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【海珠主城-中海江泰里】

海珠主城丨南向潮流社区

双地铁线丨醇熟顶尖配套

央企品牌丨深耕广州30年

150m江泰路地铁站丨75-105㎡三至四空间丨全城热销中

【项目基本情况】

总建筑面积：约8.74万㎡

可售楼栋：2栋（1-2#，49F），共523户

在售产品：75㎡三房两卫；82㎡三房两卫；105㎡四房两卫

装修状况：全屋一线家装品牌

商业配套：自带约2000㎡潮里mall

教育配套：自配建6班幼儿园

车位数：地上+地下569个

产权情况：住宅，70年产权

【项目十大价值】

【品牌】世界500强旗下丨品牌价值行业第一

中海地产隶属国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位，创立于1979年，与改革开放同频共振44年，布局内地、港澳及海外90余城市；

中海广州公司深耕广州30年，聚焦开发中心区核心地段，追求更高维度的客户需求、城市形象、社会价值，倾力打造极致好产品。

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【区位】历史中轴线丨文商旅融合圈丨未来充满想象

百年海珠，广州传统中轴线，位于几大城区之几何中心，经济活力持续数百年，2022年互联网和相关服务业营业收入、工业增加值增长、固定资产投资额增长和一般公共预算收入增长，均全市第一，区域发展空间充满想象；

位于海珠西文商旅融合圈及中大国际创新生态谷交汇处，坐拥双重规划利好辐射，未来可期

【交通】150m江泰路地铁口丨2号线&11号线交汇丨便捷穿梭主城

地铁：3站中大6站琶洲6站珠江新城；2号线与11号线（在建中）交汇江泰路站；距江泰路B1出口仅150M，下楼即享便捷生活；迅达番禺、白云、越秀、天河、荔湾；

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主干道：100m到达江南大道，10KM即达珠江新城/琶洲、越秀区、天河区核心政务、商业、办公圈；

公交车：项目家门口有两大公交车站，分别是江南大道总站及江泰路站，共10余条接驳路线，公交线路通达市区各地，无论到达海珠、荔湾、越秀、天河、白云各区都非常便利。

【海珠产业】：产业提升动力丨汇聚人才丨未来人口流入可期丨物业增长预期

产业目标：近期重点推动琶洲人工智能与数字经济试验区、广州塔数字文旅区产业聚集区建设；中期布局海珠新活力文商旅融合圈、石溪至沥滘高端时尚总部区产业聚集区建设；后期谋划环中大科技创新区、环海珠湿地价值圈产业聚集区建设。

产业汇聚：截止2020年末，琶洲每年举办展会超 200 场次，占全市 90% 以上；总部企业加速集聚，引入重大招商项目 415 个，注册总资本超 400 亿元，其中招商引进世界 500 强、中国 500 强投资项目共 92 个；每万人发明专利拥有量达 32.9 件；规上工业企业建立研发机构比例超 50%；高新技术企业达 629 家；

（数据来源:海珠区“十四五”产业发展规划）

人才汇聚：截止2023年3月，琶洲试验区内企业数量达3.4万家，拥有“四上”企业1608家、高新技术企业345家、总部企业98家，3家入选2021全球独角兽榜，占全市上榜企业的30%；汇聚200多名科研人员；与世界高质圈层为邻；

【生活配套】：繁华商圈丨省级医疗丨舒适生态丨老城烟火丨人文体验——全系配套环绕，开启潮流生活

繁华商圈：200m即达万科里商圈、1km内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场环绕

老城烟火：百年老字号环绕，国强饼店，新兴饭店，芳芳甜品，八珍餐厅等，汇聚一城烟火

省级医疗：全海珠1/2三甲医院，更有省级名医（中山大学孙逸仙纪念医院/广州医科大学附属第二医院/南方医科大珠江医院）保驾护航

舒适生态：四大公园环绕，1.6km城市口袋公园-晓港公园便捷到达。

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人文体验：省级学府-中大、广美在旁；3kmO2创客公园/500m南泰市场打卡生活小确幸；

【潮流社区】打造潮流生活主场，城市融合，艺术生活；通过里系产品打造具有城市微更新，社区功能性潮流社区；

下楼即达约2000m潮流Mall

兼具成长型社区丨自配6班幼儿园

约6000㎡园林面积打造，涵盖城市会客厅，遮木水院，休闲架空层，儿童乐园，丛林叠道，森林剧场等

新一代产品设计-LDKB一体化-去客厅化预留-精致收纳体系-中岛台设计-四开间朝南

让空间实现共享与开放，增强家人互动性，改善通风采光，空间布局更加开阔，让生活趣味空间延伸

2. 新一代全南向设计，超10m四开间 大面宽，小进深，宽景阳台，超10m “全面屏”畅享清风，全南向设计，阳光全天候照亮每一处角落，畅享自然馈赠。

【产品面积】

75-105㎡三至四空间75㎡三空间两卫：海珠唯一小户，主城门槛级产品，高延展性，高层小蛮腰景观

82㎡三空间两卫：海珠网红产品，舒适空间承载全家的期待，全南向小户

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105㎡四空间两卫：海珠最佳置换产品，全南向安静户型，三代同堂或一家四口都很宽敞

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